- 相關(guān)推薦
2017土地代理人《相關(guān)法律》知識點(diǎn)：物權(quán)的概念和特征
“物權(quán)”一詞最早起源于羅馬法，1900年《德國民法典》第一次在法律上正式使用此術(shù)語�，F(xiàn)在，多數(shù)國家的民法典都規(guī)定了物權(quán)制度，物權(quán)法已成為各國民法理論的重要組成部分。小編下面為大家整理了關(guān)于物權(quán)的概念和特征的知識點(diǎn)，希望對你有所幫助！
一、物權(quán)的概念
物權(quán)，是權(quán)利主體依法直接支配特定的物、享受其權(quán)益并排除他人干涉的民事權(quán)利。
物權(quán)作為一個法律范疇，是由法律確認(rèn)的民事主體對物依法所享有的支配性權(quán)利。例如，所有人對其財產(chǎn)享有支配權(quán)利。物權(quán)這一概念包括了以下幾方面的涵義：
(一)物權(quán)是法定的，民事主體應(yīng)當(dāng)依法行使
物權(quán)法定主義是物權(quán)法的基本原則之一，物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、行使方式等均是由法律明確規(guī)定的，不允許當(dāng)事人任意創(chuàng)設(shè)或以協(xié)商的方式隨意加以改變。
(二)物權(quán)是以物為權(quán)利客體的民事權(quán)利
作為物權(quán)客體的“物”，是指有體物，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。物權(quán)雖是以物為權(quán)利的客體，但不能把物權(quán)僅僅視為人對物的權(quán)利，與其他人無關(guān)。物權(quán)作為一種絕對權(quán)，其義務(wù)主體通常是權(quán)利主體之外的所有不特定的人。
(三)物權(quán)是直接支配標(biāo)的物并享受其利益的權(quán)利
所謂直接支配，是指權(quán)利主體得依自己的意思徑行對標(biāo)的物加以使用、收益、處分。這就是說，權(quán)利人無須借助于他人的行為，就能夠行使自己的物權(quán)。權(quán)利人既可以依據(jù)自己的意志直接依法占有、使用其物，也可以采取其他的支配方式。同時，物權(quán)人對物獨(dú)立進(jìn)行支配完全依自己的意志，無須得到他人的同意。所有人使用其財產(chǎn)，并在其財產(chǎn)之上獲取收益，不需要借助于任何人的行為便可以實(shí)現(xiàn)。
(四)物權(quán)人有權(quán)排除他人對其享有物權(quán)和行使物權(quán)的干涉
物權(quán)具有不容他人侵犯的性質(zhì)，這種屬性也被稱為物權(quán)的排他性效力。物權(quán)的支配性和排他性源自物的權(quán)利歸屬，即法律確認(rèn)某物歸某人所有，使其對物的利益享有獨(dú)占的支配并排他的權(quán)利。
二、物權(quán)的法律特征
物權(quán)和債權(quán)構(gòu)成了市場經(jīng)濟(jì)社會的最基本的財產(chǎn)權(quán)利。物權(quán)是和債權(quán)相對應(yīng)的一種民事權(quán)利，民法關(guān)于物權(quán)和債權(quán)的規(guī)定構(gòu)成了商品經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基本規(guī)則。物權(quán)作為一項獨(dú)立的民事權(quán)利，和債權(quán)相比有其自身的法律特征，主要具體表現(xiàn)在：
(一)物權(quán)是絕對權(quán)
物權(quán)的義務(wù)主體是權(quán)利人之外的不特定的一切人。絕對權(quán)是與相對權(quán)相對的概念，它是指權(quán)利的主體特定，而義務(wù)主體為權(quán)利人以外的不特定的一切人的權(quán)利。作為絕對權(quán)和“對世權(quán)”，物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，其他任何人都負(fù)有不得非法干涉和侵害權(quán)利人所享有的物權(quán)的義務(wù)。而債權(quán)就不同，它只是發(fā)生在債權(quán)人和債務(wù)人之間的關(guān)系，債權(quán)的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的。債權(quán)人的請求權(quán)只對特定的債務(wù)人發(fā)生效力，因此債權(quán)是相對權(quán)，也是“對人權(quán)”。例如某甲對其房屋享有所有權(quán)，則除甲之外的所有人都必須尊重甲的所有權(quán)，不得非法侵害甲對其房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
(二)物權(quán)屬于支配權(quán)
物權(quán)的權(quán)利人不必依賴他人的幫助就能行使其權(quán)利，從而實(shí)現(xiàn)自己的利益。物權(quán)的權(quán)利人可以自由地根據(jù)自己的意志行使自已的權(quán)利，無需他人給予協(xié)助，更不須征得他人的同意。而債權(quán)則與物權(quán)相反，債權(quán)人一般不直接支配一定的物，而是請求債務(wù)人依照債的規(guī)定為一定行為或不為一定行為。所以債權(quán)必須有相對的義務(wù)人給予協(xié)助方可順利實(shí)現(xiàn)。
(三)物權(quán)是法定的，物權(quán)的設(shè)定采用法定主義
物權(quán)的種類和基本內(nèi)容由法律規(guī)定，不允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)種類。而且物權(quán)設(shè)定時必須公示，動產(chǎn)所有權(quán)以動產(chǎn)的占有為權(quán)利象征。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)亦以占有為權(quán)利象征，不動產(chǎn)則以登記為權(quán)利象征，而債權(quán)只是在特定的當(dāng)事人之間存在的，它并不具有公示性，設(shè)立債權(quán)亦不需要公示。另外，債權(quán)特別是合同債權(quán)，主要由當(dāng)事人自由確定。當(dāng)事人只要不違反法律的禁止性規(guī)定和公共道德，則可以根據(jù)其意思設(shè)定債權(quán)，還可依法自己決定債的內(nèi)容和具體形式。
(四)物權(quán)的客體一般為物
行為、智力成果和人身利益均不能成為物權(quán)的客體。物權(quán)關(guān)系是民事主體之間對物質(zhì)資料的占有關(guān)系，所以，物權(quán)的標(biāo)的是物而不是行為。物權(quán)的標(biāo)的在范圍上是十分廣泛的，但都必須是特定物。因?yàn)槿绻餂]有特定化，權(quán)利就無法確定，權(quán)利人也無從行使其權(quán)利。此外，作為物權(quán)客體的物必須是獨(dú)立物和有體物，而不可能是行為。而債權(quán)的標(biāo)的可因債權(quán)的種類不同而各不相同。債權(quán)一般直接指向的是行為，而間接涉及物。在債權(quán)關(guān)系存續(xù)期間，債權(quán)人一般不直接占有債務(wù)人的財產(chǎn)，只有在債務(wù)人交付財產(chǎn)以后，債權(quán)人才能直接支配物。
(五)物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力
物權(quán)的追及力是指物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)流向何處，權(quán)利人均得追及于物之所在行使其權(quán)利，依法請求不法占有人返還原物。而債權(quán)原則上不具有追及的效力。債權(quán)的標(biāo)的物在沒有移轉(zhuǎn)所有權(quán)之前，債務(wù)人非法轉(zhuǎn)讓并由第三人占有時，債權(quán)人不得請求物的占有人返還財產(chǎn)，只能請求債務(wù)人履行債務(wù)和承擔(dān)違約責(zé)任。
物權(quán)的優(yōu)先效力是指，物權(quán)與債權(quán)同時存在于同一物上時，物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力，或者同一物之上存在數(shù)個物權(quán)時，先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)。物權(quán)的優(yōu)先效力包括兩方面：
1.當(dāng)物權(quán)與債權(quán)并存時，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán) 在“一物二賣”的情況下，如果后買者已完成了物權(quán)的公示，而先買者未完成物權(quán)的公示，則后買者取得的所有權(quán)優(yōu)先于先買者的債權(quán)。債務(wù)人破產(chǎn)或被強(qiáng)制執(zhí)行時，如果債務(wù)人的財產(chǎn)上存在著定限物權(quán)，則該定限物權(quán)優(yōu)先于其他一般的物權(quán)，擔(dān)保權(quán)人可就該物優(yōu)先受償，而當(dāng)債權(quán)人破產(chǎn)時，如果存在著質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)或留置權(quán)的，則有別除權(quán)，第三人對強(qiáng)制執(zhí)行可提起執(zhí)行異議。應(yīng)當(dāng)注意，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)并不是絕對的�！段餀�(quán)法》第190條規(guī)定，“訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。”此為“買賣不破租賃”原則。買賣不破租賃是指租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響。另外，我國《海商法》規(guī)定了船長、船員等工作人員的工資、其他勞動報酬、船員遣返費(fèi)用和社會保險費(fèi)用的給付請求權(quán)優(yōu)先于設(shè)定在先的抵押權(quán)。這是出于公益和社會政策的考慮而由法律規(guī)定設(shè)定在先的抵押權(quán)并不享有優(yōu)先權(quán)。
2.同一標(biāo)的物上存在著兩個或兩個以上內(nèi)容或性質(zhì)相同的物權(quán)時，成立在先的物權(quán)優(yōu)先于成立在后的物權(quán) 例如，同一不動產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)后，再在該不動產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)的，抵押權(quán)的優(yōu)先效力依抵押權(quán)登記的先后確定，在行使抵押權(quán)時，登記在先的抵押權(quán)優(yōu)先受清償;不動產(chǎn)所有人設(shè)定土地使用權(quán)后，再于同一不動產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)時，先設(shè)定的土地使用權(quán)優(yōu)先于后設(shè)定的抵押權(quán)。債權(quán)不具有這種對內(nèi)優(yōu)先的效力，在同一物上可以設(shè)立多個債權(quán)，各個債權(quán)都具有平等的效力，債權(quán)人在依法受償時都是平等的。
應(yīng)當(dāng)注意，物權(quán)相互間的優(yōu)先效力也并不是絕對的。例如，在同一標(biāo)的物上，雖然定限物權(quán)成立于所有權(quán)之后，但在其支配范圍內(nèi)具有優(yōu)先于所有權(quán)的效力。有時法律規(guī)定了物權(quán)效力的特殊順位，依規(guī)定的順位確定數(shù)個物權(quán)的效力。例如，我國《海商法》第25條規(guī)定，“船舶優(yōu)先權(quán)先于船舶留置權(quán)受償，船舶抵押權(quán)后于船舶留置權(quán)受償。”另外，出于公共利益和社會政策的考慮，一些成立在后的物權(quán)優(yōu)先于成立在先的物權(quán)。例如。海商法上的優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于船舶抵押權(quán)。
(六)物權(quán)的保護(hù)方法大多偏重于“物上請求權(quán)”的方法，如返還原物、排除妨礙等
由于物權(quán)的特殊特點(diǎn)，法律為保障物權(quán)人對其物的支配權(quán)，也賦予權(quán)利人不同于一般債權(quán)保護(hù)方法，物權(quán)主體具有請求他人返還原物、排除妨礙、恢復(fù)原狀的權(quán)利。這些權(quán)利在民法上通稱為物上請求權(quán)。債權(quán)是債權(quán)人請求債務(wù)人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利，而并非對物的支配權(quán)，因此，在債權(quán)受到侵害時，要使債權(quán)人的損失得到補(bǔ)救和恢復(fù)，一般只宜采取損害賠償?shù)姆绞健?一般而言，債權(quán)反映了動態(tài)的財產(chǎn)關(guān)系，而物權(quán)反映了靜態(tài)的財產(chǎn)關(guān)系。
【土地代理人《相關(guān)法律》知識點(diǎn)：物權(quán)的概念和特征】相關(guān)文章：
2017土地代理人《相關(guān)法律》知識點(diǎn)：共有08-12
2017土地代理人《相關(guān)法律》知識點(diǎn)：所有權(quán)的取得08-12
2017土地登記代理人《土地登記相關(guān)法律》考試大綱08-28
2017土地代理人《相關(guān)法律》預(yù)測題及答案08-10
2017土地代理人《相關(guān)法律》仿真題及答案08-13
2017土地登記代理人《相關(guān)法律》模擬試題及答案08-28
2017土地登記代理人《相關(guān)法律》仿真試題及答案08-28