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土地登記代理人詳細介紹
很多人對于土地代理人以及土地代理人考試的認識都只停留在表面，應(yīng)屆畢業(yè)生小編整理了有關(guān)這一方面的詳細資料，歡迎閱讀學習。
一、土地登記代理人
土地登記代理人是指通過全國統(tǒng)一考試，取得《中華人民共和國土地登記代理人職業(yè)資格證書》并經(jīng)有關(guān)部門登記備案的人員。土地登記代理人依法取得執(zhí)業(yè)資格后，才能從事土地登記代理活動。土地登記代理人為委托人辦理土地登記申請、指界、地籍調(diào)查、領(lǐng)取土地證書等業(yè)務(wù)，并按其所提供的服務(wù)收取傭金。
二、土地登記代理人的職業(yè)資格
我國對從事土地登記代理業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員實行職業(yè)資格制度，取得土地登記代理人職業(yè)資格是從事土地登記代理業(yè)務(wù)和發(fā)起設(shè)立土地登記代理機構(gòu)的必備條件。根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，土地登記代理人只能受聘于一個土地登記代理機構(gòu)，并以機構(gòu)的名義從事土地登記代理業(yè)務(wù)。
(一)職業(yè)資格考試
根據(jù)人事部、國土資源部《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，國家對從事土地登記代理業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員實行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書制度統(tǒng)一規(guī)劃。人事部、國土資源部共同負責全國土地登記代理人職業(yè)資格制度的實施工作。該暫行規(guī)定明確，凡中華人民共和國公民，具備下列條件之一的，可申請參加土地登記代理人職業(yè)資格考試：
(1)取得理工、經(jīng)濟、法律類大學專科學歷，工作滿6年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿4年。
(2)取得理工、經(jīng)濟、法律類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿2年。
(3)取得理工、經(jīng)濟、法律類雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年。
(4)取得理工、經(jīng)濟、法律類碩士學位，工作滿2年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年。
(5)取得理工、經(jīng)濟、法律類博士學位，從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年。
經(jīng)國家有關(guān)部門同意，獲準在中華人民共和國境內(nèi)就業(yè)的外籍人員及港、澳、臺地區(qū)的專業(yè)人員，符合本規(guī)定要求的，也可報名參加土地登記代理人職業(yè)資格考試以及申請登記。
土地登記代理人職業(yè)資格考試合格，由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和國土資源部用印的《中華人民共和國土地登記代理人職業(yè)資格證書》。該證書全國范圍有效。通過全國統(tǒng)一考試，取得土地登記代理人職業(yè)資格證書的人員，用人單位可根據(jù)工作需要聘任經(jīng)濟師職務(wù)。
土地登記代理人職業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度，原則上每年舉行一次。國土資源部負責編制考試科目、考試大綱、組織命題，統(tǒng)一規(guī)劃培訓等有關(guān)工作。培訓工作按照與考試分開、自愿參加的原則進行。人事部負責審定考試科目、考試大綱和考試試題。會同國土資源部對土地登記代理人職業(yè)資格考試進行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)和確定合格標準。
(二)職業(yè)資格登記
土地登記代理人實行定期登記制度。取得《中華人民共和國土地登記代理人職業(yè)資格證書》的人員，經(jīng)登記后方可以土地登記代理人名義，按規(guī)定從事土地登記代理業(yè)務(wù)。
取得土地登記代理人職業(yè)資格證書，需要辦理登記備案的人員，應(yīng)由本人提出申請，經(jīng)聘用單位同意后，送所在地省級土地代理登記初審機構(gòu)，初審合格后，統(tǒng)一報國土資源部或其授權(quán)機構(gòu)辦理登記。準予登記的申請人，由國土資源部或其授權(quán)機構(gòu)核發(fā)《中華人民共和國土地登記代理人登記證》。
辦理登記的人員必須同時具備下列條件：
(1)取得《中華人民共和國土地登記代理人職業(yè)資格證書》。
(2)恪守職業(yè)道德。
(3)身體健康，能堅持在土地登記代理人崗位上工作。
(4)經(jīng)所在單位考核合格。
土地登記代理人有下列行為之一的，應(yīng)注銷登記：
(1)不具有完全民事行為能力。
(2)脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)2年以上(含2年)。
(3)同時在兩個以上土地登記代理機構(gòu)執(zhí)行代理業(yè)務(wù)。
(4)允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù)。
(5)嚴重違反職業(yè)道德和土地登記代理行業(yè)管理規(guī)定。
(6)違反法律、法規(guī)的其他行為。
國土資源部或其授權(quán)機構(gòu)為土地登記代理人職業(yè)資格的登記管理機構(gòu)。各省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門或其授權(quán)機構(gòu)為土地登記代理人職業(yè)資格登記的初審機構(gòu)。人事部和各級人事部門對土地登記代理人職業(yè)資格的登記和使用情況有檢查、監(jiān)督的責任。
土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期為3年，有效期滿前，持證者應(yīng)按規(guī)定到指定的機構(gòu)辦理再次登記手續(xù)。變更職業(yè)機構(gòu)者，應(yīng)當及時辦理變更登記手續(xù)。再次登記，還需提供接受繼續(xù)教育和業(yè)務(wù)培訓的證明。登記管理機構(gòu)及登記初審機構(gòu)定期向社會公布土地登記代理人職業(yè)資格登記、使用及有關(guān)情況等。
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