2017土地登記代理人考試多選題練習(xí)及答案
1.土地登記的基本程序包括( )。
A.土地登記申請(qǐng)
B.登記通告
C.權(quán)屬審核
D.注冊(cè)登記
E.核發(fā)證書
答案：ACDE
解釋：登記通告是初始登記程序，不時(shí)必須基本程序
2.以下屬于直接土地登記申請(qǐng)人的是( )。
A.法人
B.有完全民事行為能力的自然人
C.限制民事行為能力的自然人
D.無(wú)民事行為能力的自然人
E.非法人組織
答案：ABE
3.以下屬于當(dāng)事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之日起30日內(nèi)必須申請(qǐng)土地登記的事項(xiàng)的是( )。
A.國(guó)有土地使用權(quán)的設(shè)定
B.集體土地使用權(quán)的變更
C.土地抵押權(quán)的設(shè)定
D.國(guó)有土地承租權(quán)的變更
E.國(guó)有土地承租權(quán)的終止
答案：AB
4.下列對(duì)于《土地登記申請(qǐng)書》填寫基本要求表述正確的是( )。
A.《土地登記申請(qǐng)書》由登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫
B.《土地登記申請(qǐng)書》以宗地為單位填寫
C.一個(gè)土地使用者或所有者使用或擁有兩個(gè)以上宗地的，按宗地分別填寫
D.一宗地有多個(gè)使用者的，按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權(quán)人分別填寫
E.土地他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)書只由土地他項(xiàng)權(quán)利擁有人填寫
答案：BCD解釋：A由申請(qǐng)人或代理人填寫，E是他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)人、關(guān)系人都填寫。
5.根據(jù)《土地登記規(guī)則》第66條的規(guī)定,土地登記機(jī)關(guān)可以駁回( )的登記申請(qǐng)。
A.按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)地價(jià)而未申報(bào)的
B.不能提供合法證明的
C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過(guò)土地使用權(quán)出讓年限的
D.提供的證明資料齊全的
E.申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的
答案：ABCE解釋：D正確，滿足登記條件之一
6、土地登記通告的內(nèi)容主要包括：( )。
A.土地登記區(qū)的劃分
B.土地登記期限
C.土地登記收件地點(diǎn)
D.土地登記調(diào)查表內(nèi)容
E.土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證明文件資料
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，E
7、初始土地登記的技術(shù)準(zhǔn)備工作中的宣傳培訓(xùn)內(nèi)容包括：( )
A.土地登記的基本政策
B.劃分土地登記區(qū)
C.土地登記的技術(shù)方法
D.有關(guān)表格含義
E.卡證的用法
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，C，D，E
8、初始土地登記的特點(diǎn)包括：( )
A.分區(qū)性
B.階段性
C.全域性
D.分散性
E.集中性
標(biāo)準(zhǔn)答案：B，C，E
9、在初始土地登記中，申請(qǐng)人提交的土地權(quán)屬來(lái)源證明一般有以下幾種：( )。
A.因歷史等原因無(wú)法提交權(quán)屬證明材料的單位使用土地的，由其單位開(kāi)具證明
B.各時(shí)期政府土地主管部門征、撥(使)用的土地批準(zhǔn)文件
C.因繼承等形式取得的土地使用權(quán)或所有權(quán)的，提交買賣、交換、贈(zèng)與、繼承協(xié)議書采集者退散
D.無(wú)任何手續(xù)，擅自占用土地的，應(yīng)提交按有關(guān)規(guī)定處理后的證明文件
E.因歷史等原因無(wú)法提交權(quán)屬證明材料的個(gè)人使用土地的，由四鄰認(rèn)可，居民委員會(huì)或村民委員會(huì)開(kāi)具證明
標(biāo)準(zhǔn)答案：B，C，D，E
10、單位使用土地的土地登記申請(qǐng)人：( )
A.使用宅基地的農(nóng)村居民
B.企業(yè)法人單位
C.機(jī)關(guān)法人
D.聯(lián)營(yíng)單位
E.私營(yíng)單位
標(biāo)準(zhǔn)答案：B，C，D，E
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