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2017年土地登記代理人考試仿真題及答案
一、單選題
1.以下( )不是土地登記代理的基本原則。
A.合法原則
B.平等自愿原則
C.誠(chéng)實(shí)信用原則
D.等價(jià)交換原則
2.以下關(guān)于土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件中，不準(zhǔn)確的是( )。
A.有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)
B.有固定的服務(wù)場(chǎng)所
C.有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)
D.有足夠數(shù)量的從業(yè)人員
3.土地登記代理人和代理機(jī)構(gòu)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任不包括( )。
A.民事責(zé)任
B.社會(huì)責(zé)任
C.行政責(zé)任
D.刑事責(zé)任
4.關(guān)于代理關(guān)系的法律特征，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A.代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為
B.代理人以自己的名義進(jìn)行代理行為
C.代理主要是實(shí)施法律行為
D.被代理人對(duì)代理人承擔(dān)民事責(zé)任
5.土地登記代理人實(shí)行定期登記制度。土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期為( )年。有效期滿前，持證者應(yīng)按規(guī)定到指定的機(jī)構(gòu)辦理再次登記手續(xù)。
A.1
B.2
C.3
D.5
6.設(shè)立土地登記代理機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員的條件，應(yīng)當(dāng)由( )進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再辦理工商登記。
A.工商管理部門
B.土地行政主管部門
C.地方政府
D.稅務(wù)管理部門
7.在履行合同過(guò)程中，因土地登記代理人的故意或過(guò)失，給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由( )承擔(dān)賠償責(zé)任。
A.土地登記代理人
B.土地登記代理人所在代理機(jī)構(gòu)
C.土地登記代理行業(yè)協(xié)會(huì)
D.土地行政主管部門
8.對(duì)于土地登記代理人而言，以下( )項(xiàng)說(shuō)法不正確。
A.取得《土地登記代理人職業(yè)資格證書(shū)》
B.經(jīng)有關(guān)部門登記備案
C.可以受聘于一個(gè)或多個(gè)土地登記代理機(jī)構(gòu)
D.以機(jī)構(gòu)的名義從事土地登記代理業(yè)務(wù)
9.在土地登記公開(kāi)查詢中，以下( )不是土地原始登記資料。
A.土地權(quán)屬文件
B.土地登記申請(qǐng)書(shū)
C.地籍調(diào)查表
D.宗地圖
10.土地登記公開(kāi)查詢中，土地登記結(jié)果一般是指( )。
A，宗地圖
B.歸戶卡
C.地籍圖
D.土地證
二、多項(xiàng)選擇題
1.下列關(guān)于代理關(guān)系的法律特征的敘述中，正確的是( )。
A.代理關(guān)系的主體足代理人，客體是被代理人和相對(duì)人
B.代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為
C.代理人以被代理人的名義進(jìn)行代理行為
D.代理主要是實(shí)施法律行為
E.代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任
2.土地登記代理的基本原則有( )。
A.平等自愿原則
B.合法和保密原則
C.公平公正原則
D.無(wú)償原則
E.誠(chéng)實(shí)信用原則
3.可申請(qǐng)參加土地登記代理人職業(yè)資格考試的條件有( )。
A.取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類大學(xué)專科學(xué)歷，工作滿6年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿3年
B.取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿2年
C.取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，上作滿3年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年
D.取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類碩士學(xué)位，工作滿2年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年
E.取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類博士學(xué)位，從事土地臀汜代理相關(guān)工作滿1年
4.以下( )情況發(fā)生時(shí)，土地登記代理人應(yīng)注銷登記。
A.嚴(yán)重違反職業(yè)道德和土地登記代理行業(yè)管理規(guī)定
B.允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù)
C.不具有完全民事責(zé)任
D.脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)1年以上(含1年)
E.同時(shí)在兩個(gè)以上土地登記代理機(jī)構(gòu)執(zhí)行代理業(yè)務(wù)
5.土地登記代理人的權(quán)利包括( )。
A.根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，從事土地登記代理活動(dòng)
B.要求委托人提供與代理有關(guān)的資料
C.保護(hù)自己的勞動(dòng)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)
D.參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)
E.執(zhí)行土地登記代理業(yè)務(wù)，并根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬考試吧
6.土地登記代理人的義務(wù)包括( )。
A.按照職業(yè)資格規(guī)定的范圍，從事土地登記代理活動(dòng)
B.接受主管部門的監(jiān)督管理
C.接受職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)
D.為委托人保守商業(yè)秘密，保障委托人的權(quán)益
E.根據(jù)合同約定，維護(hù)委托人的合法權(quán)益
7.土地登記代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利包括( )。
A.享有工商部門核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)利
B.依法開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金
C.由于委托人的原因造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)向委托人提出賠償要求
D.接受主管部門的監(jiān)督和檢查
E.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定各項(xiàng)規(guī)章制度，并以此約束土地登記代理人的執(zhí)業(yè)行為
8.土地登記代理機(jī)構(gòu)的義務(wù)有( )。
A.依照法律、法規(guī)和政策開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
B.可向主管部門提出實(shí)施專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議
C.認(rèn)真履行土地登記代理合同，督促土地登記代理人認(rèn)真開(kāi)展代理業(yè)務(wù)
D.維護(hù)委托人的合法權(quán)益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密考試吧
E.承擔(dān)因代理不當(dāng)造成的委托人的損失賠償
9.土地登記代理服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)的主要職能有( )。
A.制定土地登記代理機(jī)構(gòu)及人員的行為準(zhǔn)則及道德規(guī)范
D.實(shí)施土地登記代理服務(wù)行業(yè)資格認(rèn)證，并組織土地登記代理人考試
C.向土地行政主管部門反映土地登記代理及從業(yè)人員的意見(jiàn)和要求
D.負(fù)責(zé)對(duì)土地登記代理機(jī)構(gòu)及人員的投訴，并向有關(guān)部門提出處理意見(jiàn)
E.組織土地登記代理服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的業(yè)務(wù)交流與信息交流
10.出現(xiàn)下列( )情況時(shí)，行政主管部門可以對(duì)代理人和代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行行政處罰。
A.土地登記代理機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)不符合設(shè)立條件的
B.土地登記代理機(jī)構(gòu)的名稱不符合規(guī)定的
C.代理人未取得資格證的、申請(qǐng)職業(yè)不符合條件的
D.土地登記代理人以代理機(jī)構(gòu)的名義從事土地登記代理活動(dòng)的
E.土地登記代理人同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上土地登記代理機(jī)構(gòu)從事代理活動(dòng)的
答案：
一、單選題
1.D
2.D
3.B
4.B
5.C
6.B
7.B
8.C
9.D
10.A
二、多選題
1.BCD
2.ABCE
3.BCDE
4.ABCE
5.ABCE
6.ABDE
7.ABCE
8.ACDE
9.ACDE
10.ABCE
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