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2024土地估價(jià)師考試《管理基礎(chǔ)》模擬真題及答案試題
無(wú)論在學(xué)習(xí)或是工作中，我們經(jīng)常接觸到試題，借助試題可以檢驗(yàn)考試者是否已經(jīng)具備獲得某種資格的基本能力。你知道什么樣的試題才是規(guī)范的嗎？以下是小編為大家整理的2024土地估價(jià)師考試《管理基礎(chǔ)》模擬真題及答案，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
土地估價(jià)師考試《管理基礎(chǔ)》模擬真題及答案試題 1
(一)單項(xiàng)選擇題
1. 土地投資是風(fēng)險(xiǎn)最小的投資，是基于土地的( )特性而言的。
A. 位置固定性
B. 土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性
C. 土地增值性
D. 土地資源的非消耗性
2. 土地的自然屬性不包括下面的( )
A. 土地位置的固定性
B. 土地用途的多樣性
C. 土地面積的有限性
D. 土地質(zhì)量的差異性
3. 我國(guó)耕地面積占全國(guó)土地總面積的( )
A. 10%
B. 12%
C. 14%
D. 16%
4. 按( )分類(lèi)，土地資源可以分為平原、盆地、丘陵、高原和山地。
A. 自然經(jīng)濟(jì)綜合特征
B. 土地利用難度
C. 地貌特征
D. 地形特征
5. 在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，土地是作為主要的( )起作用。
A. 場(chǎng)所
B. 地基
C. 生活資料
D. 生產(chǎn)資料
6. 建設(shè)部規(guī)定的城鎮(zhèn)和農(nóng)村人均居民點(diǎn)用地面積是( )。
A. 100m2
B. 120m2
C. 140m2
D. 160m2
7. 土地政策按( )類(lèi)型分，有土地所有權(quán)政策、土地使用權(quán)政策、土地收益權(quán)政策和土地處置政策等。
A. 土地利用機(jī)構(gòu)設(shè)置
B. 土地利用
C. 土地權(quán)屬
D. 土地制度
8. 十分珍惜、合理利用土地，( )是我國(guó)的基本國(guó)策。
A. 加強(qiáng)土地管理
B. 切實(shí)保護(hù)耕地
C. 實(shí)行土地用途管制
D. 搞好地籍管理
9. 我國(guó)實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度是從( )開(kāi)始的。
A. 1982年《憲法》規(guī)定
B. 1986年《土地管理法》規(guī)定
C. 1986年國(guó)家土地管理局成立后
D. 1988年修改后的《土地管理法》規(guī)定
10. 土地所有權(quán)是( )的法律表現(xiàn)形式。
A. 土地所有制
B. 土地使用制
C. 社會(huì)制度
D. 土地制度
11. 國(guó)土資源部成立于( )年。
A. 1986
B. 1988
C. 1997
D. 1998
12. 從( )年起，黨中央國(guó)務(wù)院決心用世界上最嚴(yán)厲的措施保護(hù)耕地。
A. 1986
B. 1988
C. 1997
D. 1998
13. 土地管理( )是土地管理體制的核心。
A. 職能配置
B. 人員編制
C. 機(jī)構(gòu)設(shè)置
D. 政策法規(guī)
14. 土地管理的主體是( )
A. 規(guī)劃部門(mén)
B. 土地行政主管部門(mén)
C. 土地所有權(quán)人
D. 土地使用權(quán)人
15. 國(guó)家實(shí)行土地( )管制制度。
A. 數(shù)量
B. 質(zhì)量
C. 用途
D. 價(jià)格
16. 自《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施后，經(jīng)歷了( )次修改。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
17. 土地管理的基本原則中不包括( )。
A. 整體原則
B. 公開(kāi)原則
C. 責(zé)任原則
D. 法制原則
18. 下列( )是土地管理的基礎(chǔ)。
A. 土地利用規(guī)劃管理
B. 建設(shè)用地管理
C. 土地市場(chǎng)管理
D. 地籍管理
19. 土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系是( )中最核心的關(guān)系。
A. 人地關(guān)系
B. 土地關(guān)系
C. 人與人的關(guān)系
D. 社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系
20. 土地制度的核心是( )。
A. 土地使用制
B. 土地管理制度
C. 土地所有制
D. 土地經(jīng)營(yíng)制
21. 國(guó)家所有土地的土地所有權(quán)由( )代表行使。
A. 各級(jí)土地行政主管部門(mén)
B. 國(guó)土資源部
C. 各國(guó)有土地使用權(quán)人
D. 國(guó)務(wù)院
22. 不同的土地所有制，最終是由( )的狀況所決定的。
A. 生產(chǎn)力
B. 土地所有者
C. 社會(huì)制度
D. 統(tǒng)治者
(二)多項(xiàng)選擇題
1. 土地是地球表面的陸地部分，包括( )。
A. 大陸
B. 海洋灘涂
C. 內(nèi)陸水域
D. 島嶼
2. 土地與土壤主要是從二者的( )來(lái)區(qū)分的。
A. 權(quán)屬特性
B. 本質(zhì)特性
C. 形態(tài)結(jié)構(gòu)
D. 相互關(guān)系
3. 依據(jù)現(xiàn)行的土地管理法，將土地分為( )等幾大類(lèi)。
A. 建設(shè)用地
B. 農(nóng)用地
C. 耕地
D. 未利用地
4. 作為生產(chǎn)資料的土地具有與人造生產(chǎn)資料不同的特性，比如( )。
A. 土地是自然本身的產(chǎn)物
B. 土地面積的有限性
C. 土地利用的相對(duì)永續(xù)性
D. 土地位置的固定性。
5. 土地能夠成為地產(chǎn)與土地的( )有關(guān)。
A. 供給的稀缺性
B. 用途的多樣性
C. 可壟斷性
D. 位置的固定性
6. 土地的經(jīng)濟(jì)特性主要有( )。
A. 土地用途的多樣性
B. 土地質(zhì)量的差異性
C. 土地的增值性
D. 土地報(bào)酬遞減的可能性
7. 土地管理的主體包括( )。
A. 土地管理部門(mén)的行政首長(zhǎng)
B. 土地管理部門(mén)的普通公務(wù)員
C. 政府
D. 土地行政主管機(jī)關(guān)
8. 國(guó)土資源部的職責(zé)中不包括下面的( )。
A. 制定土地管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
B. 負(fù)責(zé)征收耕地占用稅
C. 組織編制國(guó)土規(guī)劃
D. 土地司法
9. 土地政策的特性中包括下面的( )。
A. 強(qiáng)制性
B. 政治性
C. 固定性
D. 預(yù)測(cè)性
10. 下面是有關(guān)土地制度的說(shuō)法，其中正確的說(shuō)法是( )
A. 土地制度包括土地所有制度，土地使用制度和土地收益制度
B. 土地制度是土地政策的基礎(chǔ)，土地政策是土地制度的具體反映
C. 土地制度的核心是土地管理制度
D. 土地制度最終是由社會(huì)生產(chǎn)力決定的
11. 土地管理的主要目的是( )。
A. 維護(hù)土地所有制
B. 調(diào)整土地關(guān)系
C. 合理組織土地利用
D. 搞好土地利用規(guī)劃
12. 土地制度是指在特定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下土地關(guān)系的總稱，它包括( )。
A. 土地所有制
B. 土地經(jīng)濟(jì)制度
C. 土地使用制
D. 土地管理制度
13. 土地管理的職能是( )。
A. 計(jì)劃
B. 組織
C. 指揮
D. 協(xié)調(diào)與控制
14. 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，由( )與土地使用者簽訂。
A. 縣級(jí)人民政府
B. 市級(jí)人民政府
C. 市級(jí)人民政府土地管理部門(mén)
D. 縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)
15. 土地所有權(quán)是指土地所有人依法對(duì)土地( )的權(quán)利。
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 處分
16. 我國(guó)土地資源現(xiàn)狀是( )
A. 土地面積絕對(duì)數(shù)量大，相對(duì)數(shù)量小
B. 土地類(lèi)型多，山地和平原面積基本相等
C. 水土資源不平衡
D. 難以利用的土地面積大，土地后備資源有限
(三)判斷題
1. 完善土地市場(chǎng)就是要將土地市場(chǎng)發(fā)展成為完全的市場(chǎng)。 ( )
2. 土地位置的固定性決定了土地市場(chǎng)不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)。 ( )
3. 從本質(zhì)特征上看，土壤的本質(zhì)是肥力，而土地的本質(zhì)是生產(chǎn)力。 ( )
4. 土地是一種非消耗性資源，因此土地在利用上具有永續(xù)性，這種永續(xù)性是隨著地球共存亡的。 ( )
5. 土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性是指土地供給總量不足的問(wèn)題。 ( )
6. 交通用地是指鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、碼頭等交通道路占用的土地。 ( )
7. 我國(guó)的人均林地稍高于人口密度較大的國(guó)家如日本、德國(guó)等。 ( )
8. 土地就是國(guó)土，國(guó)土就是組成土地的一部分。 ( )
9. 由于土地供給的稀缺性，所以土地利用的集約度越高越好。 ( )
10. 土地管理的手段主要有行政、經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)。 ( )
11. 土地管理的對(duì)象是指土地保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)中的人。 ( )
12. 土地管理的整體原則是指土地管理區(qū)域的完整性。 ( )
13. 國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作。 ( )
14. 我國(guó)土地管理的主體是各級(jí)土地行政主管部門(mén)，管理的對(duì)象是我國(guó)的土地。 ( )
15. 在土地使用、利用、收益、分配方面必須切實(shí)貫徹“利益原則”，使社會(huì)各種利益得到有效協(xié)調(diào)。 ( )
16. 各級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)依法可對(duì)其下級(jí)有直接處罰的權(quán)力。 ( )
17. 土地政策是土地制度得以實(shí)行的措施體系或行為準(zhǔn)則。 ( )
18. 土地政策是國(guó)家為了維護(hù)土地制度，實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置，合理組織土地利用而制定的一系列措施體系和行為準(zhǔn)則。 ( )
19. 土地政策體系是隨著土地管理機(jī)關(guān)的職能和管轄范圍的不同而不同。 ( )
20. 土地政策的政治性是指統(tǒng)治階級(jí)為了維護(hù)符合其階級(jí)要求的土地制度而制定的。 ( )
21. 土地制度是土地政策的基礎(chǔ)，土地政策是土地制度的具體表現(xiàn)，因此，土地政策制定的唯一目標(biāo)就是鞏固現(xiàn)有的土地制度。 ( )
22. 中華人民共和國(guó)的土地是社會(huì)主義公有土地，歸全民所有。 ( )
23. 土地政策對(duì)三大效益的選擇順序是生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 ( )
24. 土地政策的彈性大于土地制度的彈性。 ( )
25. 我國(guó)國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)是國(guó)土資源部，成立于1998年。 ( )
26. 成立了國(guó)土資源部后，我國(guó)實(shí)行了城鄉(xiāng)土地的統(tǒng)一管理體制。 ( )
27. 國(guó)土資源部設(shè)14個(gè)職能司(廳、局)，其中6個(gè)職能司與土地管理相關(guān)，承擔(dān)著土地管理的職能。 ( )
28. 1982年8月到1986年6月國(guó)家實(shí)行城鄉(xiāng)分管的土地管理體制，1986年國(guó)土局成立后，實(shí)行了城鄉(xiāng)土地統(tǒng)一管理的制度。 ( )
29. 1988年4月修改的《土地管理法》確定了土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離原則;土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓的原則，實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。 ( )
30. 城市的土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有。 ( )
31. 村民委員會(huì)是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的主體。 ( )
32. 科學(xué)的土地管理已成為社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的基本保障。 ( )
33. 土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時(shí)間內(nèi)可為人類(lèi)利用的土地。 ( )
34. 我國(guó)土地資源現(xiàn)狀是：土地總量大，但人均占有量少，水土資源的地區(qū)分布基本平衡。( )
35. 我國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬集體所有，由所屬的集體經(jīng)濟(jì)組織管理。 ( )
36. 我國(guó)實(shí)行的是社會(huì)主義土地公有制，所以我國(guó)的土地歸全民所有。 ( )
37. 地產(chǎn)一定是土地，但土地未必是地產(chǎn)，比如自然土地就不是地產(chǎn)。 ( )
參考答案
(一)判斷題
1. x 2. √ 3. √ 4. x 5. x 6. x 7. x 8. x 9. x 10. √ 11. x 12. x 13. √ 14. x 15. x 16. √ 17. √ 18. √ 19. x 20. √21. x 22. x 23. √ 24. √ 25. √ 26. x 27. √ 28. √ 29. √ 30. x31. x 32. √ 33. √ 34. x 35. x 36. x 37. x
(二)單項(xiàng)選擇題
1. C 2. B 3. C 4. D 5. D 6. A 7. C 8. B 9. D 10. A 11. D 12. C 13. C 14. B 15. C 16. B 17. B 18. D 19. B 20. C21. D 22. A
(三)多項(xiàng)選擇題
ABCD 2. BCD 3. ABD 4. ABCD 5. ABC 6. ACD 7. ABCD8. BD 9. ABD 10. BD 11. ABC 12. ACD 13. ABCD 14. CD15. ABCD 16. ACD
土地估價(jià)師考試《管理基礎(chǔ)》模擬真題及答案試題 2
一、判斷題
1.土地包括地下層、地表層以及地上空間。( √)
2.根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度。( √)
3.根據(jù)當(dāng)前法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，我國(guó)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地， 都必須以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓。(x)
4.土地登記以宗地為基本單元。兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，不能分別申請(qǐng) 登記。( √)
5.農(nóng)村宅基地使用權(quán)屬于土地用益物權(quán)，所以使用宅基地的用益物權(quán)人對(duì)宅基地依法享有 占有、使用、收益和處分權(quán)利。( x)
6.《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》中指出：對(duì)依法取得的農(nóng)村集體 經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，必須通過(guò)統(tǒng)一有形的土地市場(chǎng)，以公開(kāi)規(guī)范的方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。 ( √)
7.國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，70％上繳國(guó)家中央財(cái)政，30％留給 有關(guān)地方人民政府。(x)
8.執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師可依法從事對(duì)土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)利、權(quán)益的價(jià)格 或者價(jià)值進(jìn)行評(píng)測(cè)、判定、咨詢等土地估價(jià)活動(dòng)。(x)
9.集資、合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用 地計(jì)劃管理。(x)
10.張某2002年取得大專(zhuān)學(xué)歷，從事相關(guān)工作滿兩年后，于2005年考試通過(guò)獲得土地估價(jià) 師資格，但因其他原因于2006年被取消土地估價(jià)師資格。按照土地估價(jià)師資格考試管理辦 法，張某2009年可以重新報(bào)名參加土地估價(jià)師考試。( x)
二、單項(xiàng)選擇題
(40題，題號(hào)11—50，共40分。每題有A、B、C.、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中 只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說(shuō)明：每題1分， 選錯(cuò)不得分，不倒扣分)
11.土地總登記是按照( C )進(jìn)行的。
A.基準(zhǔn)地價(jià)區(qū)B.土地利用總體規(guī)劃的允許建設(shè)區(qū)
C.行政轄區(qū)D.城市總體規(guī)劃的規(guī)劃區(qū)
答案：11．C 12．B 13．A 14．B 15．D 16．C 17．
A 18．D 19．B 20．C 21．D 22．D 23．C 24．C 25．
B 26．B 27．B 28．C 29．A 30．C 31．D 32．D 33．
D 34．B 35．C 36．B 37．A 38．B 39．C 40．A 41．
A 42．A 43．D 44．A 45．B 46．D 47．C 48．D 49．B 50．B
12.由于( B )的特性，對(duì)一塊土地的利用，常常同時(shí)產(chǎn)生兩個(gè)以上用途的競(jìng)爭(zhēng)，并可以 從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。 A.土地經(jīng)濟(jì)供給稀缺性B.土地用途多樣性
C.土地用途變更困難性D.土地增值性
13.建設(shè)用地的主要功能是(A )。
A.承載功能B.區(qū)位功能C.生產(chǎn)功能D.增值功能
14.土地管理的基礎(chǔ)是(D )。
A.地價(jià)管理B.地籍管理C.土地執(zhí)法監(jiān)察D.土地用途管制
15.按照全國(guó)開(kāi)展的第二次土地利用現(xiàn)狀調(diào)查采用的土地利用分類(lèi)，田坎是指寬度≥2米(北 方)或≥1米(南方)的地坎。其上一級(jí)分類(lèi)屬于( C )。 A.耕地B.公共管理與公共服務(wù)用地 C.交通運(yùn)輸用地D.其他用地
16.2008年新修訂的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》由投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行 政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、綠地率五項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A.工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于30％
B.工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7％
C.可以在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造專(zhuān)家樓和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施
D.工業(yè)企業(yè)內(nèi)部綠地率最多不得超過(guò)20％
17.《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使 用者，因遷移、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，( )應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回其 劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。
A.市、縣人民政府B.市、縣人民政府土地管理部門(mén) C.省人民政府D.國(guó)土資源部
18.土地調(diào)查形成的成果不包括( )。
A.數(shù)據(jù)成果B.圖件成果C.數(shù)據(jù)庫(kù)成果D.權(quán)屬證明成果。
19.依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》，國(guó)有企業(yè)改制涉及以土地使用權(quán)折算為國(guó)有 資本出資或者股份的，應(yīng)當(dāng)以( )作為確定出資額或股份數(shù)額的依據(jù)。（）
A.資產(chǎn)賬面原值B.評(píng)估確認(rèn)價(jià)格
C.資產(chǎn)賬面凈值D.拍賣(mài)成交價(jià)格
20.某建設(shè)項(xiàng)目占用城市建設(shè)用地區(qū)外的耕地50畝，向當(dāng)?shù)卣U納了耕地開(kāi)墾費(fèi)，但因 耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級(jí)政府部門(mén)協(xié)調(diào)將耕地開(kāi)墾費(fèi)轉(zhuǎn)交鄰縣異地代補(bǔ)耕地。按照耕地占 補(bǔ)平衡制度的基本要求，( )是補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位。
A.建設(shè)項(xiàng)目單位B.當(dāng)?shù)卣?/p>
C.接受開(kāi)墾費(fèi)的鄰縣政府D.被占地農(nóng)民集體
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