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2017土地估價師考試《管理基礎》預測題及答案
(一)單項選擇題
1. 土地需求的一個重要特點是，土地需求是一種( )需求。
A. 生產(chǎn)
B. 引致
C. 生存
D. 直接
2. 土地自然供給曲線是一條( )。
A. 平行于價格軸的直線
B. 垂直于價格軸的直線
C. 上升的曲線
D. 下降的曲線
3. 土地經(jīng)濟供給曲線是一條( )。
A. 平行于價格軸的直線
B. 垂直于價格軸的直線
C. 上升的曲線
D. 下降的曲線
4. 土地的供給按其性質(zhì)可分為( )。
A. 計劃供給和市場供給
B. 農(nóng)地供給和建設用地供給
C. 理論供給和實際供給
D. 自然供給和經(jīng)濟供給
5. 土地報酬遞減規(guī)律中的報酬指的是( )。
A. 總報酬
B. 平均報酬
C. 邊際報酬
D. 土地總產(chǎn)量
6. 所謂用地的集約邊際，是指某塊土地在利用中所達到的臨界點，該點( )。
A. 所用的勞動的變量投入成本與其收益相等
B. 所用的資本和勞動總量與其總收益相等
C. 所用的資本與其收益相等
D. 所用的資本和勞動的變量投入成本與其收益相等。
7. 在最佳條件下土地的產(chǎn)出只能補償其生產(chǎn)成本，這種狀況是( )的特性。
A. 集約邊際
B. 粗放邊際
C. 經(jīng)濟邊際
D. 不經(jīng)濟邊際
8. 農(nóng)業(yè)資本有機構(gòu)成( )社會平均資本有機構(gòu)成是絕對地租形成的條件。
A. 高于
B. 等于
C. 低于
D. 不低于
9. 馬克思按照地租產(chǎn)生的原因和條件的不同將地租分為級差地租、壟斷地租和( )。
A. 經(jīng)濟地租
B. 絕對地租
C. 契約地租
D. 理論地租
10. 物主將土地或其他財物出租給承租者，承租者按照契約支付給物主租金，這種租金稱為( )。
A. 商業(yè)地租
B. 絕對地租
C. 經(jīng)濟地租
D. 理論地租
11. 絕對地租，是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所獲得的地租。絕對地租是( )。
A. 農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的社會生產(chǎn)價格與其個別生產(chǎn)價格之差
B. 各級土地與劣等土地之間社會生產(chǎn)價格之差
C. 個別農(nóng)業(yè)部門產(chǎn)品價值與生產(chǎn)價格之差
D. 各級土地的社會生產(chǎn)價格與劣等土地生產(chǎn)價格之差
12. 下面是有關壟斷地租的說法，其中正確的有( )。
A. 壟斷地租是各級土地與劣等土地之間社會生產(chǎn)價格之差
B. 壟斷地租是來自非農(nóng)業(yè)部門工人創(chuàng)造的價值
C. 個別農(nóng)業(yè)部門產(chǎn)品價值與生產(chǎn)價格之差
D. 壟斷地租的實質(zhì)和來源是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值
13. 不同位置的市地價格相差很大，這主要取決于土地的( )。
A. 壟斷
B. 絕對地租
C. 經(jīng)濟地租
D. 級差地租
14. 長期信用的最理想的信用基礎是( )。
A. 受信人的品德
B. 受信人的經(jīng)營能力
C. 受信人的資產(chǎn)
D. 受信人的土地
15. 在國家的現(xiàn)行稅收體系中，土地使用稅是屬于( )稅類。
A. 資源
B. 財產(chǎn)
C. 流轉(zhuǎn)
D. 收益
16. 城鎮(zhèn)土地使用稅是由( )征收。
A. 國家稅務機關
B. 地方稅務機關
C. 地方財政部門
D. 土地管理部門
17. 耕地占用稅是由( )征收。
A. 國家稅務機關
B. 地方稅務機關
C. 土地管理部門
D. 財政部門
18. 我國土地增值稅最低一檔的稅率是( )。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
19. 下列稅收中采用超額累進稅率的有( )。
A. 耕地占用稅
B. 土地使用稅
C. 契稅
D. 土地增值稅
20. 下面( )稅是按面積征收的。
A. 土地使用稅
B. 房地產(chǎn)稅
C. 土地交易稅
D. 土地增值稅
(二)多項選擇題
1. 土地的供給按性質(zhì)可分為( )。
A. 計劃供給
B. 自然供給
C. 市場供給
D. 經(jīng)濟供給
2. 制約土地的自然供給的因素主要有( )。
A. 適宜于人類生產(chǎn)生活及動植物生長的氣候條件及地形、地貌條件
B. 資源條件
C. 交通運輸條件
D. 經(jīng)濟條件
3. 影響土地的經(jīng)濟供給的因素主要有( )。
A. 土地的自然供給量
B. 人們利用土地的科技水平
C. 社會需求
D. 土地利用的集約化程度
4. 適度規(guī)模的原則是( )。
A. 至少應是規(guī)模收益不變
B. 盡可能使規(guī)模收益遞增
C. 最好是固定規(guī)模報酬
D. 不能使規(guī)模收益遞減。
5. 西方經(jīng)濟學將地租分為( )等類。
A. 契約地租
B. 絕對地租
C. 經(jīng)濟地租
D. 壟斷地租
6. 馬克思據(jù)地租產(chǎn)生的原因和條件，把地租分為( )。
A. 級差地租
B. 絕對地租
C. 礦山地租
D. 壟斷地租
7. 形成級差地租的條件有( )。
A. 土地肥沃程度的差別
B.土地位置的差別
C. 在同一地塊上連續(xù)投資產(chǎn)生的勞動生產(chǎn)率的差別
D. 土地數(shù)量的差別
8. 任何組織個人欲獲得資金融通，必須有的信用基礎不外乎是( )三種。
A. 受信人的道德人格
B. 受信人的能力
C. 受信人的知名度
D. 受信人的財產(chǎn)
9. 土地金融的分類一般根據(jù)土地用途不同，把土地金融分為( )兩大類。
A. 農(nóng)地金融
B. 工業(yè)用地金融
C. 交通用地金融
D. 市地金融
10. 土地金融的債券主要有以下的( )特點。
A. 債券面額大，流通方便
B. 債券面額小，流通方便
C. 有可靠的信用基礎，債權(quán)人容易接受
D. 土地債券增值
11. 市地金融是以城市土地為抵押標的而取得的資金融通，其主要業(yè)務是( )。
A. 房地產(chǎn)貸款
B. 消費貸款
C. 改良貸款
D. 企業(yè)貸款
12. 農(nóng)地金融的主要業(yè)務包括( )。
A. 征用農(nóng)地開發(fā)房地產(chǎn)貸款
B. 農(nóng)地改良貸款
C. 農(nóng)地經(jīng)營貸款
D. 農(nóng)地買賣貸款
13. 稅收按征稅對象性質(zhì)一般可劃分為對( )的征稅。
A. 收入額
B. 消費額
C. 所得額
D. 財產(chǎn)
14. 地價稅是根據(jù)土地價格向土地所有者征收的一種土地稅，一般分為( )。
A. 契稅
B. 土地使用稅
C. 土地原價稅
D. 土地增值稅
15. 根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，在計算增值額時扣除的項目有( )。
A. 取得土地使用權(quán)所支付的金額
B. 開發(fā)土地的成本、費用
C. 新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房等建筑物的評估價格
D. 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金。
16. 我國現(xiàn)行的土地課稅項目有( )。
A. 土地使用稅
B. 地價稅
C. 耕地占用稅
D. 土地增值稅
17. 政府通過土地金融可以達到以下的( )目標。
A. 發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)
B. 推行農(nóng)業(yè)政策和土地政策
C. 籌集住房建設資金
D. 增加國家的財政收入
(三)判斷題
1. 土地的自然供給總量就是地球陸地的總面積。 ( )
2. 土地的供給是指在一定的技術(shù)經(jīng)濟條件下，人類可利用的各種土地資源的數(shù)量，包括已利用的和未利用的后備資源儲量的總和。 ( )
3. 土地的自然供給的數(shù)量是固定不變的，是無彈性的;而土地的經(jīng)濟供給是有彈性的，且彈性的基礎是土地用途的相互轉(zhuǎn)換。 ( )
4. 土地的需求是指人類為了生存和發(fā)展，利用土地進行各種生產(chǎn)和消費活動的需求。( )
5. 市地金融不同于農(nóng)地金融的特點是風險較小、盈利相對較高。 ( )
6. 土地供求關系是指土地經(jīng)濟供給與人們對某些土地用途需求之間的關系。 ( )
7. 土地報酬遞減規(guī)律，是指在技術(shù)不變的前提下，對相同面積的土地不斷追加某種要素的投入所帶來的報酬的增量遲早會出現(xiàn)下降。 ( )
8. 土地報酬遞減規(guī)律，是指在技術(shù)不變、其它要素不變的前提下，對相同面積的土地不斷追加某種要素的投入所帶來的總報酬遲早會出現(xiàn)下降。 ( )
9. 當邊際報酬小于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢;當邊際報酬大于平均報酬時，平均報酬開始下降;當兩者相等時，平均報酬最低。 ( )
10. 粗放邊際在市場價格和市場需要的影響下，決定著選擇質(zhì)次的最后一級土地。 ( )
11. 規(guī)模經(jīng)濟是指土地使用者和生產(chǎn)經(jīng)營者按照一定的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模經(jīng)營。 ( )
12. 土地在農(nóng)業(yè)中主要發(fā)揮勞動場地的作用。 ( )
13. 規(guī)模報酬是指全部生產(chǎn)要素的投入量同時按相同比例增加時產(chǎn)量發(fā)生變動的情況。( )
14. 規(guī)模收益不變就是規(guī)模增加幅度與收益增加幅度相等。 ( )
15. 規(guī)模經(jīng)濟的原理表明，擴大生產(chǎn)規(guī)模會引起經(jīng)濟效益的增加，因此，土地經(jīng)營規(guī)模越大越好。 ( )
16. 級差地租Ⅰ和級差地租Ⅱ均是由農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的超額利潤轉(zhuǎn)化而來的。 ( )
17. 地租是土地使用權(quán)借以實現(xiàn)的經(jīng)濟形式，是社會生產(chǎn)關系的反映。 ( )
18. 所有地租都是剩余勞動的產(chǎn)物，是土地所有權(quán)在經(jīng)濟上的實現(xiàn)。 ( )
19. 壟斷地租是由農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值。 ( )
20. 級差地租來源于產(chǎn)品的個別生產(chǎn)價格和社會生產(chǎn)價格的差額;絕對地租來源于農(nóng)業(yè)部門產(chǎn)品價值與生產(chǎn)價格之差;壟斷地租來源于社會其它部門工人創(chuàng)造的價值。 ( )
21. 建筑地段地租和礦山地租均存在著級差地租、絕對地租和壟斷地租。 ( )
22. 土地金融，就是以土地作為獲取信用的保證，而獲得的資金。 ( )
23. 市地金融較農(nóng)地金融風險小而盈利相對又較高，所以一般國家的土地金融專業(yè)機構(gòu)大多以市地為對象，協(xié)助城市搞好經(jīng)營與開發(fā)土地。 ( )
24. 農(nóng)業(yè)稅和土地增值稅都屬于收益稅類，土地使用稅是屬于資源稅類。 ( )
25. 土地增值稅是國家依法對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個人征收的一種稅。 ( )
26. 土地增值稅的課稅對象是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得的土地增值額，土地增值稅實行四級累進稅率。 ( )
27. 地價稅是根據(jù)土地價格向土地所有者征收的一種稅，一般可分為土地原價稅和土地增值稅兩種。 ( )
28. 城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象是城鎮(zhèn)建成區(qū)范圍內(nèi)的所有土地，包括其內(nèi)的國有和集體所有土地。 ( )
29. 土地使用稅和耕地占用稅都是由國家稅務部門負責征收。 ( )
30. 土地使用稅是按年計算，分期繳納;耕地占用稅是按照稅額一次征收。 ( )
參考答案
(一)判斷題
1. × 2. √ 3. √ 4. √ 5. √ 6. √ 7. × 8. × 9. × 10. √11. × 12. × 13. √ 14. √ 15. × 16. √ 17. √ 18. √ 19. × 20. ×21. √ 22. × 23. × 24. √ 25. √ 26. × 27. √ 28. × 29. × 30.√
(二)單項選擇題
1. B 2. A 3. C 4. D 5. C 6. D 7. B 8. C 9. B 10. A11. C 12. B 13. D 14. D 15. A 16. B 17. D 18. C 19. D 20. A
(三)多項選擇題
1. BD 2. ABC 3. ABCD 4. AB 5. AC 6. ABD 7. ABC 8. ABD9. AD 10. BC 11. ABCD 12. BCD 13. ACD 14. CD 15. ABCD 16. ACD17. ABC
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