2017年土地估價(jià)師考試模擬練習(xí)題及答案
1.甲企業(yè)有一宗國(guó)有土地，實(shí)際占用土地面積為60000平方米，其中20000平方米出租給企業(yè)乙企業(yè)，用于存放企業(yè)乙企業(yè)的原材料;在其余的40000平方米土地上，甲企業(yè)建造了一座生產(chǎn)廠房，現(xiàn)企業(yè)甲根據(jù)規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅時(shí)應(yīng)以( )為計(jì)稅依據(jù)。
A.60000平方米
B.40000平方米
C.20000平方米
D.10000平方米
答案：A
解析：土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。
2.2005年，國(guó)務(wù)院辦公廳《省級(jí)政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》規(guī)定，從2006年起，每( )年為一個(gè)規(guī)劃期，在每個(gè)規(guī)劃期的期中和期末，國(guó)務(wù)院對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。
A.3
B.4
C.5
D.10
答案：C
解析：從2006年起，每五年為一個(gè)規(guī)劃期，在每個(gè)規(guī)劃期的期中和期末，國(guó)務(wù)院對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。
3.甲公司2006年10月以出讓方式取得一宗土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，2007年7月因資金短缺開發(fā)暫停，同年8月，甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司。在辦理辦更土地登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)可以該公司( )為由不予辦理。
A.未完成開發(fā)投資總額的`20%
B.未完成開發(fā)投資總額的25%
C.土地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓
D.未形成建設(shè)用地條件
答案: B
解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
4.土地管理的基礎(chǔ)的是( )。
A.土地執(zhí)法監(jiān)察
B.地價(jià)管理
C.地籍管理
D.農(nóng)地用途管制
答案：C
解析：地籍管理是土地管理的基礎(chǔ)。
5.( )起施行的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度。
A.1994年1月1日
B.1995年1月1日
C.1996年1月1日
D.1997年1月1日
答案：B
解析：1995年1月1日起施行的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度。
6.農(nóng)用地中的精耕細(xì)作、高水肥等利用方式，建設(shè)用地中的高建筑密度、高容積率(但不能超過規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn))等利用方式都屬于()土地利用方式。
A、集約型
B.粗放型
C.集中型
D.混合型
答案：A
解析：農(nóng)用地中的精耕細(xì)作、高水肥等利用方式，建設(shè)用地中的高建筑密度、高容積率(但不能超過規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn))等利用方式都屬于集約型土地利用方式。
7.劉某等人，決定共同出資50萬(wàn)元設(shè)立一有限責(zé)任公司，經(jīng)法定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資后，向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，并提交了公司登記申請(qǐng)書、公司章程、驗(yàn)資證明等文件，經(jīng)審批，領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照。根據(jù)規(guī)定，該公司的成立日期應(yīng)是( )。
A. 股東會(huì)成立日
B.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期
C.申請(qǐng)成立日
D.政府主管部門批準(zhǔn)成立日
答案：B
解析：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期是其成立日期。
8.下列不屬于土地利用年度計(jì)劃的內(nèi)容的是( )。
A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)
B.耕地保有量指標(biāo)
C.土地開發(fā)整理指標(biāo)
D.土地利用監(jiān)測(cè)指標(biāo)
答案：D
解析：我國(guó)現(xiàn)階段土地利用計(jì)劃編制的內(nèi)容主要包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地指標(biāo)、土地開發(fā)整理增加耕地指標(biāo)、生態(tài)退耕指標(biāo)、耕地保有量指標(biāo)等。
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