2017土地估價(jià)師模擬練習(xí)及答案
一、單選題
1.收購(gòu)要約的期限屆滿(mǎn)，收購(gòu)人持有的被收購(gòu)公司的股份數(shù)達(dá)到該公司已發(fā)行的股份總數(shù)的( )以上的，該股票應(yīng)終止上市交易。
A.50%
B.60%
C.70%
D.75%
【答案】D
2.土地制度的核心是( )。
A.土地使用制
B.土地管理制度
C.土地所有制
D.土地經(jīng)營(yíng)制
【答案】C
3.現(xiàn)階段，我國(guó)土地整理一般集中在( )上。
A.農(nóng)用地整理
B.非農(nóng)用地整理
C.城市用地整理
D.基本農(nóng)田整理
【答案】A
4.農(nóng)村村民申請(qǐng)使用宅基地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，審批單位是( )。
A.縣級(jí)人民政府
B.縣土地行政主管部門(mén)
C.省級(jí)人民政府
D.省土地行政主管部門(mén)
【答案】C
5.農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的批準(zhǔn)權(quán)限方為( )。
A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
B.縣級(jí)人民政府
C.縣級(jí)土地行政主管部門(mén)
D.村民委員會(huì)
【答案】B
二、多選題
1.建設(shè)用地區(qū)位的相對(duì)性是指( )。
A.區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著土地用途的改變而改變
B.區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著周?chē)h(huán)境的改變而改變
C.區(qū)位對(duì)建設(shè)用地起著非常重要的作用
D.以上答案都正確
【答案】AB
2.嚴(yán)格控制審批的高檔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有( )。
A.單位面積建筑設(shè)計(jì)造價(jià)高于當(dāng)?shù)匾话忝裼米≌�、辦公樓2倍以上的公寓、寫(xiě)字樓
B.建筑標(biāo)準(zhǔn)四星級(jí)或相當(dāng)于四星級(jí)以上的賓館、飯店
C.別墅性質(zhì)的高檔住宅
D.度假村
【答案】ABCD
3.劃撥土地使用權(quán)再行轉(zhuǎn)讓?zhuān)? )可以經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府部門(mén)批準(zhǔn)，不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收益中的土地收益上交國(guó)家或作其他處理。
A.根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的
B.轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的
C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的
D.私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的
【答案】ABCD
4.土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為( )年。
A.居住用地70
B.工業(yè)用地60
C.教育、科技、文化用地50
D.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40
【答案】ACD
5.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)土地利用總體規(guī)劃主要內(nèi)容是( )。
A.根據(jù)縣級(jí)土地總體規(guī)劃的要求及本鄉(xiāng)的土地資源特點(diǎn)，確定本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用的目標(biāo)和方向
B.具體確定并落實(shí)縣級(jí)規(guī)劃所確定的各類(lèi)土地利用區(qū)
C.編定各土地利用區(qū)的使用用途，具體落實(shí)每塊土地的規(guī)劃用途
D.闡明落實(shí)上級(jí)規(guī)劃指標(biāo)和各類(lèi)土地利用區(qū)的途徑、措施
【答案】ABCD
6.基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃定的依據(jù)包括( )。
A.土地利用總體規(guī)劃
B.國(guó)家和地方確定的糧棉油生產(chǎn)基地
C.城市蔬菜生產(chǎn)基地
D.農(nóng)業(yè)產(chǎn)量的高低、距離城市的遠(yuǎn)近
【答案】ABC
7.轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合( )條件。
A.按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)
B.已按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)。屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的35%以上
C.屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。
【答案】ACD
8.股份有限公司( )挪用公司資金或?qū)⒐举Y金借貸給他人的，責(zé)令退還資金，將其所得收入歸公司所有，并由公司給予處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
A.股東
B.董事
C.監(jiān)事
D.經(jīng)理
【答案】BD
9.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需要由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的有( )。
A.國(guó)務(wù)院和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的能源、交通、水利、礦山等項(xiàng)目用地
B.城市人口在100萬(wàn)以上的城市本身用地
C.縣和縣級(jí)市所在的城鎮(zhèn)用地
D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府所在地城市用地
【答案】ABD
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