房產(chǎn)證辦理流程-房產(chǎn)證過(guò)戶流程

　　房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，那么房產(chǎn)證的辦理和過(guò)戶流程是怎么樣的呢？一起來(lái)看看！

　　房產(chǎn)證辦理流程：

　　一、提供所需材料

　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記

　　三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理

　　1.提供戶主身份證復(fù)印件。

　　2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

　　3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

　　4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。

　　四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的.內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

　　房產(chǎn)證辦理所需材料：

　　1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

　　(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　4.完稅憑證(契稅繳款書(shū))。

　　5.⑴購(gòu)房人已婚

　　①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。

　　②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

　�、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

　�、瀑�(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)。

　　①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

　�、趹艨诓净驊艏�證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

　　③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理 購(gòu)房者在異地則到公證處辦理 購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理

　�、琴�(gòu)房人為單位

　�、贍I(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

　　房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：

　　一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);

　　二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);

　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);

　　1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;

　　2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

　　4.被繼承人的死亡證明;

　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;

　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

　　7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的.其他證明、材料;

　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);

　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

　　六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

　　房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：

　　(1)登記申請(qǐng)書(shū);

　　(2)申請(qǐng)人身份證明;

　　(3)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);

　　(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

　　可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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