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資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)形成的原因
資產(chǎn)評(píng)估可以表述為:資產(chǎn)評(píng)估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評(píng)定、估算。你知道資產(chǎn)評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)形成的原因有哪些嗎?下面是yjbys小編為大家?guī)淼馁Y產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)形成的原因的知識(shí)，歡迎閱讀。
通過對(duì)評(píng)估類型及其表現(xiàn)形式的分析，可以把評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)形成的原因歸納為如下幾個(gè)方面：
法律法規(guī)等方面的缺陷
資產(chǎn)評(píng)估在我國僅有十幾年的發(fā)展歷程，在法律法規(guī)建設(shè)方面還很不完備。目前，我國只有國務(wù)院91號(hào)令《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》以及其他相關(guān)的管理辦法、條例作為資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)依據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估管理中不同部門有不同部門的行政法規(guī)，由此形成評(píng)估行業(yè)多頭管理、法度不一、執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的局面。這些問題的存在都無形中加大了評(píng)估機(jī)構(gòu)依法執(zhí)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。
科學(xué)統(tǒng)一的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系建設(shè)滯后
日益專業(yè)化、綜合化和國際化的業(yè)務(wù)發(fā)展趨勢(shì)為評(píng)估師提供了前所未有的廣闊市場(chǎng)，也對(duì)評(píng)估師提出了更專業(yè)、更綜合的要求。但是，目前除了財(cái)政部已發(fā)布實(shí)施的兩項(xiàng)基本準(zhǔn)則和一項(xiàng)具體準(zhǔn)則之外，其它評(píng)估具體準(zhǔn)則、評(píng)估指南等尚在制定和修訂之中。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的不完備必然會(huì)造成評(píng)估師執(zhí)業(yè)本身的高風(fēng)險(xiǎn)。
政府的行政干預(yù)和操縱
資產(chǎn)評(píng)估管理中不同部門有不同部門的行政法規(guī)， 造成了行業(yè)性的壟斷和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的條塊分割局面，使各行各業(yè)均有自己的一塊領(lǐng)地，資產(chǎn)評(píng)估失去了自由競(jìng)爭(zhēng)的土壤。在一些兼并、合并和轉(zhuǎn)讓等評(píng)估事項(xiàng)中，政府行政部門出于各種情況的考慮，會(huì)干涉、操縱評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)的公正估價(jià)，從而客觀上增加了評(píng)估機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)。
缺乏完善的內(nèi)部管理制度和質(zhì)量監(jiān)控制度
目前很多評(píng)估機(jī)構(gòu)沒有建立完善的內(nèi)部管理制度和相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)控制度，對(duì)評(píng)估中的項(xiàng)目接洽、協(xié)議簽署、資產(chǎn)清查與鑒定、具體評(píng)定估算以及評(píng)估報(bào)告的編寫等各方面缺乏質(zhì)量監(jiān)控，致使評(píng)估人員在評(píng)估操作中只注重工作速度和經(jīng)濟(jì)效益而忽視評(píng)估的質(zhì)量。風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄是評(píng)估機(jī)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)控制度不健全的主要原因。
評(píng)估機(jī)構(gòu)缺乏必要的激勵(lì)機(jī)制
評(píng)估質(zhì)量的好壞與評(píng)估人員的利益不掛鉤，難以調(diào)動(dòng)評(píng)估人員講求評(píng)估質(zhì)量的積極性，往往會(huì)給評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員帶來潛在的風(fēng)險(xiǎn)。
評(píng)估人員的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)能力低下
為了在有限的市場(chǎng)范圍內(nèi)，多做業(yè)務(wù)增加收入，評(píng)估師往往未能格守職業(yè)道德準(zhǔn)則的要求，濫用評(píng)估假設(shè)，弄虛作假，隨意選擇評(píng)估參數(shù)，高估或低估資產(chǎn)價(jià)值，從而為資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生埋下了隱患。
資產(chǎn)評(píng)估要求評(píng)估人員具有豐富的專業(yè)知識(shí)、工作經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的執(zhí)業(yè)能力。但是，由于我國的資產(chǎn)評(píng)估起步較晚，資產(chǎn)評(píng)估理論還不很成熟，評(píng)估人員缺乏學(xué)習(xí)的主動(dòng)性，相關(guān)培訓(xùn)工作不到位，因而造成評(píng)估人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)低下、執(zhí)業(yè)能力有限，直接導(dǎo)致評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生。
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