保障性住房建設工作報告

　　“住有所居”、“安居方能樂業(yè)”。保障性住房建設是一項重要的民生工程、德政工程，縣委、縣政府歷來高度重視。今年以來，在縣委、縣政府的正確領導和上級業(yè)務部門的精心指導下，我局堅持以科學發(fā)展觀為指導，以解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題為目標，始終把住房保障工作作為解決民生問題、改善民生質(zhì)量、構建和諧的重點來抓，切實加強組織領導，加大工作力度，采取更加有力的措施，全力推進保障性住房建設，取得了良好成效，現(xiàn)就相關情況匯報如下：

　　一、2013年目標任務及建設進度

　　2013年，省市下達我縣保障性住房建設工作目標任務為：續(xù)建成廉租住房665套3.325萬㎡，新建廉租住房500套2.5萬㎡，新建公共租賃住房80套4000㎡。截止目前，實際進展：

　　1、續(xù)建項目。已完成在續(xù)建4棟407套2.535萬㎡廉租住房，余下的第10、12棟126套廉租住房已完成主體工程建設，第11棟132套正在進行第六層樓面建設。

　　2、新開工項目。已完成在貫嶺居委會和原制藥一廠地塊上新開工建設270套14555.34㎡廉租房，并在縣城龍岡南路西側(cè)原柏樹內(nèi)公房地塊上新開工建設50套3000㎡公共租賃房，目前，均處于基礎施工建設階段。剩下的230套11500㎡廉租房和30套1800㎡公租房將分別建在礦業(yè)西側(cè)和縣城直街危舊直管公房地塊上，目前，已完成了施工圖圖審等前期工作，計劃在8月底前完成招投標并開工建設。

　　以上，所有續(xù)建、新開工和即將開工的保障房建設均能按照省、市要求的時間節(jié)點序時推進，且進度走在了全市各縣的前列。

　　二、主要做法及工作亮點

　　2013年，我縣保障性住房建設任務重、壓力大，且點多面廣，情況也復雜，共有6個建設地點，分別位于、居委會、原制藥一廠、柏樹內(nèi)、直街、礦業(yè)西側(cè)，尤其是柏樹內(nèi)、直街保障房建設涉及到公房拆遷、安置以及在報建和開工等過程中多次出現(xiàn)周邊居民上訪和阻工等現(xiàn)象，工作難度可想而知，面對重重困難，我局沒有退縮，而是全力以赴，狠抓落實，努力在抓建設、趕進度、保質(zhì)量、出成效上下功夫，積極推進既定的保障性安居工程項目順利實施。

　　(一)早謀劃，抓落實。為確保我縣保障性住房能按照省、市要求的時間節(jié)點開工和完成工程量，我局堅持早謀劃、早部署、早行動，注重抓好保障房項目的落實。在用地選址上，我局于去年底就先后多次邀請國土、建設等部門對今年保障房建設用地進行了現(xiàn)場勘察，分析比較，確定了最佳的建設場地;在規(guī)劃設計上，我局及時聘請了設計單位進行高標準設計，并綜合考慮了戶型的大小、日照采光、通風和配套齊全、經(jīng)濟適用等功能需求，同時，在立面效果設計上還充分展現(xiàn)了現(xiàn)代廬陵文化風格;在項目實施過程中，我們實行了“每周一調(diào)度，每半月一督查，每月一通報”的項目跟蹤推進機制，有力推進了我縣保障性安居工程建設。

　　(二)重協(xié)調(diào)，促進度。為確保在建的保障房項目序時推進和未開工項目早日動工建設，我局注重在溝通協(xié)調(diào)上下功夫，加強了與上級之間、部門之間的溝通和聯(lián)系，有力促進了我縣保障性住房建設。一是通過加強與省、市有關部門的聯(lián)系，及時掌握了保障性住房建設指標下達和資金使用分配等動態(tài)信息，為我縣保障房建設決策提供了有效依據(jù)。二是通過加強與發(fā)改、建設、國土、財政等部門的聯(lián)系與協(xié)調(diào)，建立了保障性住房項目立項審批、規(guī)劃設計審批、用地優(yōu)先供應、資金足額配套使用等“綠色通道”，為保障性住房建設營造了良好環(huán)境，同時，各相關職能部門均能各司其職，各負其責，全力以赴支持保障性住房建設，在全縣形成了推進保障性住房建設的強大合力。

　　(三)嚴管理，保質(zhì)量。“建設工程質(zhì)量事關百年大計”，為抓好保障房建設質(zhì)量，努力把保障性安居工程建成群眾滿意的工程，我局一是對所有保障性住房項目嚴格按照規(guī)范操作、依序報批，通過實行公開招標、項目法人負責、工程監(jiān)理全程監(jiān)管、質(zhì)量安全逐項把關、逐戶驗收等辦法，嚴把工程建設管理和項目質(zhì)量安全關。二是除對所有在建項目都聘請了監(jiān)理公司進行監(jiān)理外，還在每個建設項目安排了2名責任心強、作風過硬的工程監(jiān)管人員對保障房建設中的進料、施工(含水泥標號、鋼筋規(guī)格、混凝土配合比，鋼筋布筋)進行全程監(jiān)督，嚴把材料進場關、施工監(jiān)督關、工程驗收關。并且規(guī)定工程監(jiān)管人員不得接受工程施工方的吃請，努力把每個項目都建成精品工程、優(yōu)質(zhì)工程、廉潔工程。

　　(四)重投入，提品位。為盡可能完善保障房小區(qū)功能，讓保障對象不僅搬得進來，而且住得有尊嚴，生活的有信心。我們在小區(qū)基礎配套設施建設上，除按要求配備了一定數(shù)量的物管用房、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站外，還配備了一些健身器材和露天活動場所等。同時，在小區(qū)綠化上，我們不僅按要求比例見綠，還要求主要綠化景觀上檔次，有品位。目前，我們已對保障房住宅小區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站和綠化、美化、亮化等配套設施工程進行了規(guī)劃設計，計劃在小區(qū)工程全面竣工后開始實施，并力爭抓好該小區(qū)物業(yè)管理，努力將其打造為我縣示范性的保障房住宅小區(qū)。

　　三、下一步工作打算

　　下一步，我局將進一步加大工作力度，加快推進速度，確保全面完成今年保障性住房建設任務。一是倒排工期抓進度。按照省、市確定的時間進度要求，將任務進一步分解，嚴格目標考核辦法，倒排工期，加強調(diào)度，確保提前完成既定的目標任務，即：所有續(xù)建保障房爭取在8月底前全面竣工;新建保障房在8月底前全部開工建設，12月底前完成工程量50%以上，2014年8月底前完成主體工程，2014年10月底前完成項目竣工驗收，形成入住條件。二是足額配套保投入。按照招投標確定的建設造價，在上級補助資金的基礎上，積極爭取由縣財政足額安排保障性住房建設專項配套資金，做到不留資金缺口，確保保障性住房建設所需資金及時到位。三是完善設施提品質(zhì)。在認真聽取群眾意見基礎上，加快保障性住房綠化、亮化、硬化、凈化等配套基礎設施建設，提升保障性住房的宜居度，確保把保障性住房建成功能全、環(huán)境美的住宅小區(qū)。

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