二手房精裝修買賣合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，關于合同的利益糾紛越來越多，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的二手房精裝修買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　賣方：______

　　買方：______

　　與______協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。

　　第一條賣方將坐落于________市區(qū)______路______號______室出售給買方。該住房為______結構，于__年______月竣工，建筑面積共______平方米。

　　第二條以成本價、統(tǒng)建解困房價、房改經(jīng)濟適用住房價、商品房指導價購買的獲得全部產(chǎn)權。高層住宅以標準價購買的獲得______%產(chǎn)權。

　　第三條計價：

　　1、不超標面積平方米，以價出售，單價______元，計______元。

　　2、雜物間面積平方米，單價______元，計______元。

　　3、超標面積平方米，單價______元，計______元。

　　4、超商品房指導價計______元。

　　5、超標準裝修計______元。

　　6、工齡折扣______年，計______元。

　　實際付款：1+2+3+4+5—6=元人民幣：______拾______萬______仟______佰______拾______元。

　　第四條該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

　　第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權登記。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權登記。

　　第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執(zhí)法。

　　第七條買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護，保證房屋安全使用。

　　第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，遵守社會公德和維護公共利益。

　　第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線不得更改建筑物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任。

　　第十條買賣雙方應共同遵守________市住房制度改革的有關政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權訴法院。

　　第十一條其他事項：

　　第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。

　　賣方：______買方：____________

　　法人代表：______法人代表：____________

　　______年______月______日______年______月______日

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