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二手房交易合同書范本（精選15篇）
隨著法律知識的普及，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編整理的二手房交易合同書范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
二手房交易合同書 篇1
賣方：_______________________________
買方：_______________________________
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況：
2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的`其它事項：_____________________________________
甲方_______________
乙方_______________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房交易合同書 篇2
出賣人(甲方)：_______________
買受人(乙方)：_______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，甲乙雙方共同遵守。
一、甲方自愿將其位于_______________的房屋(建筑面積______平方米)(______號)以人民幣______元整(______元)的包干房價款出售給乙方。(含地下室)
二、乙方支付甲方房屋買賣定金______元整，如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本合同，定金不退，裝修費用甲方不管。
三、本合同簽訂時，房屋買賣發(fā)生的一切稅費及土地出讓金由乙方負擔，乙方______年內_________年______月___日到_________年______月___日一次性將剩余房款______元整支付甲方(沒按時間付款算乙方違約)。甲方把房產證和身份證復印件交給乙方，房屋所有權歸乙方所有。
四、本合同簽訂后，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將該房屋與他人訂立《買賣合同》，及房屋轉讓，抵押。
五、合同簽訂前設及房屋的.一切債務由甲方負責。
六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同，甲方應按所收定金______元賠償乙方______%，并賠償乙方及房屋裝修費用。
七、在合同簽訂后，乙方使用該房屋發(fā)生的一切法律行為及后果由乙方承擔。(包括安全和消防)
八、如遇到政府或私人對本房屋的拆遷，所有的拆遷費歸乙方所有，與甲方無關、甲方配合乙方完成拆遷賠償手續(xù)，并如數把政府拆遷款項轉給乙方。
九、若乙方支付甲方所有______元房款后不能過戶，甲方的親屬(夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚)不能向乙方索要所有權和使用權。
十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成按以下方式解決：
1、提交______________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________________區(qū)人民法院起訴。
十一、其他約定，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：_______________
乙方：_______________
_________年______月___日
二手房交易合同書 篇3
甲方：____________
乙方：____________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市__________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，甲方全力協助乙方辦理銀行按揭，并約定在房地產交易中心繳交稅費支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的`房產全部交付給乙方使用，并應在交房之前將水電、煤氣、物業(yè)等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式_____份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,淮北市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
甲方：____________
乙方：____________
_________年____月____日
二手房交易合同書 篇4
甲方：____________
乙方：____________
雙方根據《______市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在______市_______________區(qū)(縣)_______________街道(鎮(zhèn))__________路_____________支弄_______________號_______________室計建筑面積_______________平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。
2.上開房屋按住房綜合造價的`___________%___________年每平方米建筑面積_______________元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價___________元，共計售價(大寫)____________元。
3.乙方在合同簽定時交納定金______元整。
4.乙方在合同簽訂后______天內一次付清購房款，甲方給予__________%優(yōu)惠，乙方實付價款(大寫)_______________元。
5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款________%，計(大寫)________元。余額計(大寫)__________元，分_______________年付清，月利率__________‰，余額款本息共計(大寫)__________，每月月底前交付(大寫)________元，最后在__________年________月底前全部付清。合同簽訂后______天內交付首期購房款。
6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。
7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂______天內交割房屋。
9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交付有關手續(xù)費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。
10.甲乙雙方在合同簽訂后______天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫)_______________元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_______%(高層住宅________%)預付維修費(大寫)___________元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。
11.______房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。
12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執(zhí)一份存證。
甲方(簽章)：_______________
乙方(簽章)：_______________
_________年______月___日
二手房交易合同書 篇5
甲方(出賣人)：____________身份證號碼：___________________________
乙方(買受人)：____________身份證號碼：___________________________
現有甲方在________________________，面積約_________平方米的一塊土地上建房造屋后轉讓于乙方，該塊地為集體土地，現經雙方協商達成如下協議。
一、該房屋為______層，乙方購買的房屋為該單元的`______個單元，從地起第______層，住房加樓梯間的面積為______平方米，樓上為_________，樓下為車庫，東面為______房屋，南面為______房屋，西面為______房屋，北面為_________。______為該棟樓的北面，樓梯間起第______間，面積為______平方米，東面為_________，南面為_________，西面為_________，北面為_________�？偯娣e為_________平方米，總計人民幣為______萬元整。
二、該房屋為磚混結構，甲方必須達到國家建筑標準(乙方有權請質檢人員檢查質量)，若有質量問題，必須由甲方維修，維修由甲方負責。
三、本協議簽訂之日起，甲方將該房和柴間的使用、出租、買賣、占有、公攤面積等權利一轉讓給乙方，永遠有乙方所有，如以后可以辦理集體轉國有土地的手續(xù)，則甲方應積極配合乙方辦理，辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔。
四、該房屋轉讓后，如政府規(guī)劃需要拆遷，所得補償款按本棟樓各戶購房所占面積統一分攤。
五、甲方負責水、電到戶(開房費由乙方負責)負責安裝室內鋁合金門窗和進戶門。
六、乙方必須預付購房金計人民幣______萬元整，剩下的在辦好土地證和房產證后全部付清。
七、此協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，望雙方自覺遵守，否則，出現問題由造成方負全部責任。
甲方：____________
乙方：____________
_________年____月____日
二手房交易合同書 篇6
甲方(出賣人)：_______________
乙方(買受人)：_______________
甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下，經過友好協商，達成如下協議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)房屋座落于_________鎮(zhèn)_________村_________，房屋______間，建筑面積為______平方米。
(二)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條房屋價格及房款交付情況
經甲乙雙方協商該房屋出售總價為人民幣______元，大寫：______，房款支付方式：現金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起______日內。
三、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。
第三條、乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權解除本合同。
第四條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日______%計算的違約金給與甲方。逾期超過______天，甲方有權解除本合同。
第五條、該房屋毀損、滅失的'風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。
第六條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第七條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。
第八條、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：____________
乙方：____________
_________年____月____日
二手房交易合同書 篇7
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
一、房屋坐落、面積甲方將坐落于_________的房屋轉讓給乙方，該房屋登記面積共_________平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此房屋手續(xù)真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。
三、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：_________元整。
四、付款方式及期限乙方向甲方預付人民幣_________萬元，剩余款在取得房屋使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。
五、房屋交付時間：_________年____月____日。
六、房產歸屬
1.在該房屋上的'房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
七、違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款_________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
八、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致房屋不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金_________萬元。
九、本協議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。
甲方：____________
乙方：____________
_________年____月____日
二手房交易合同書 篇8
甲方：____________
乙方：____________
根據《中華人民共和國經濟民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的'座落在____________________省____________________縣____________________擁有的房產，建筑面積為____________________平方米。(詳見土地房屋權證第____________________號)，另附帶____________________號車庫面積為____________________平方米。
第二條、上述房產的交易價格為：總價(人民幣)____________________元整(大寫：_______________拾_______________萬_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整)，乙方于本合同簽訂當日內一次性付清房款給甲方。甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用。
第三條、甲方需在房產證滿五年(即_____年_______________月_______________日)之日起的3個月內配合乙方辦理完過戶手續(xù)，過戶產生的一切費用乙方承擔。
第四條、違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在三日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金_______________元歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起三日內將已付款及相應銀行利息返還給乙方，同時支付乙方違約金_______________圓整。
第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
二手房交易合同書 篇9
賣方：__________________身份證號：____________________________
聯系電話：______________通訊地址：____________________________
買方：__________________身份證號：____________________________
聯系電話：______________通訊地址：____________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條
賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于：________________________________。
土地使用權證號：_______________，房產權證號：_______________，登記建筑面積為：______平方米。套內建筑面積為：______平方米。
該房地產土地使用權年限自______年___月___日至______年___月___日止。
該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。
第二條
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條
該房地產所附租約現狀為第___項：
1、該房地產沒有租約；
2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條
如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金。
第五條
該房地產轉讓總價款為人民幣：____________（小寫：______元）。
第七條
雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產生的稅、費。
買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第八條
買方于_____年___月___日前一次性付清全部房款。
第九條
賣方應當于_____年___月___日將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù)；
2、交付該房地產鑰匙；
第十一條
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十二條
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十三條
買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協助。
在收文回執(zhí)載明的`回復日期屆滿之日起___日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。
第十四條
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第十五條
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起___日內向另一方提供證明。
第十六條
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十七條
本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十八條
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第___種方式解決：
1、向_________仲裁委員會申請仲裁；
2、向房產所在地人民法院起訴。
第十九條
本合同一式___份，賣方___份，買方___份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十條
本合同自買賣雙方簽署后立即生效。
賣方（簽字）：____________買方（簽字）：____________
_____年___月___日_____年___月___日
二手房交易合同書 篇10
甲方：____________
乙方：____________
鑒于：
1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意；
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；
3、乙方愿意購買上述房屋；
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；
5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。
2、該房屋102房套內面積為_____平方米，雜屋套內面積為_____平方米。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整）。
本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；
2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的`《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。
第五條房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內（最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日），及時辦理權屬登記（指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）。
3、甲方應當在取得房地產權屬證書（指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》）之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。
第七條違約責任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不了的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十二條本合同經湖南君安達律師事務所見證。
第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項：
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
二手房交易合同書 篇11
甲方：____________
乙方：____________
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____________________;位于第___層___室，房屋結構為__，房產證登記面積_______平方米，地下室面積___平方，房屋權屬證書號為______________.
第二條價格：以房產證登記面積為依據，該房屋售價總金額為_______萬元整，大寫：_____________________.
第三條付款方式：按揭貸款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金_______元整（小寫：_______），余款_______________元整(小寫______________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____________元整(小寫______________)，待物業(yè)交割完畢付剩余的_______元整（小寫：_______）。
第四條房屋交付期限：甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢____日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同
第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的'應付款限期之
第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。
第九條自本合同簽訂之日起，甲方由于個人意愿取消出售房屋時，甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金；如果由于個人意愿取消購買房屋時，甲方不予退還訂金。
第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意到所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
二手房交易合同書 篇12
出租方(以下簡稱甲方)：_____
承租方(以下簡稱乙方)：____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜一致達成如下協議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋);坐落于__________________，共_____層,第____層。
第二條房屋用途
該房屋用途為租賃住房，并同意乙方按照規(guī)定進行轉租，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限及租金
(一)租賃期限自___年__月__日至___年__月__日止。
(二)該房屋月租金為(人民幣大寫)_______________________元整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。
(三)乙方按___支付租金給甲方。
第四條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給乙方。
第五條甲方對房屋產權的承諾
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的`，由甲方負責賠償。
第六條維修養(yǎng)護責任
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第七條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，由乙方使用的水電費、煤氣費用，由乙方支付。
第八條房屋押金
(一)甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(一個月房租的金額)作為押金,待乙方不續(xù)租該房屋時，甲方應予以退還。
(二)租賃期滿后：
1.租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2.租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。
第九條違約責任
(一)租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
(二)因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十條其他
(一)合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
(二)本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
___年___月__日___年___月___日
二手房交易合同書 篇13
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據《_______________》、《_______________》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條：上述房產的交易價格為
單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條：付款時間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條：違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的'雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條：本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條：本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,______市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條：雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：___________________________
購買方(乙方)：____________________________
_________________年_________月_________日
_________________年_________月_________日
二手房交易合同書 篇14
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆赺_____，建筑面積為平方米；套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米；
�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產證；
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣元_______整；房價款的支付方式支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）______________元，（小寫）________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：
第一期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款________萬元；
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_________萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定于_____年_____月_____日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的`，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權的轉移時間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，有甲方全部結清，乙方不再承擔。
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，提交住房公積金管理中心一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：______________________
地址：___________________
聯系電話：____________________
簽約日期：________年____月_____日
二手房交易合同書 篇15
甲方：____________
乙方：____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況
�。ㄒ唬┏鲑u人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：__________【區(qū)（縣）】____________【小區(qū)（街道）】_____________【幢】【座】【號（樓）】______________單元______________號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_____________層，其中地上_____________層，地下______________層。該房屋所在樓層為______________層，建筑面積共__________平方米。
（二）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：___________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
�。ㄒ唬┰摲课菟袡嘧C證號為：__________，共有權證證號為：_____________，填發(fā)單位為：__________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
�。ǘ┩恋厥褂脿顩r
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：__________，填發(fā)單位為：___________。
�。ㄈ┰摲课菪再|為下列選項中第_____________種情形。
1、商品房；
2、已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：__________）；
3、向社會公開銷售的經濟適用住房；
4、按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農民回遷房等房屋）；
5、其他房屋。
（四）該房屋的抵押情況為：__________。
1、該房屋未設定抵押；
2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：___________，抵押登記日期為：______________年____________月____________日，他項權利證證號為：__________。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應于______________年____________月____________日前辦理抵押注銷手續(xù)。
�。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為：__________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條出賣人與買受人自行成交達成交易
�。ㄎ赐ㄟ^任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用）
第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式
�。ㄒ唬┙涃I賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣__________元（小寫），________________元整（大寫）。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
�。ǘ┵I受人采取下列第__________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。
�。�1）買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣（小寫），____________________。
（大寫，不高于成交價格的20%），定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
�。�2）買受人應將房價款人民幣__________元（小寫），__________元整（大寫）存入雙方共同委托的__________（備案的房地產經紀機構或交易保證機構）在__________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為__________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的.房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。
（三）關于貸款的約定
買受人向【_____________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣__________元（小寫），__________元整（大寫）。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_____________種方式解決：
�。�1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人；
�。�2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔；
（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________
【法定代表人】（簽字）：__________【法定代表人】（簽字）：__________
【委托代理人】（簽章）：__________【委托代理人】（簽章）：__________
___________年___________月__________日
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