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應(yīng)屆畢業(yè)生深圳租房攻略
每逢6月，深圳都會(huì)迎來(lái)大學(xué)畢業(yè)生租房的高峰期，6~8月也是租金增長(zhǎng)最快的時(shí)期，特別是在深圳平均房租逼近70元/平方米的情況下，如何兼顧上班便利和省錢(qián)，成為白領(lǐng)們考慮的主要問(wèn)題。
據(jù)中聯(lián)鏈家二手房研究院的調(diào)查，來(lái)深畢業(yè)生在租房選擇的影響因素方面，首要看的是物業(yè)的租金，其次考慮是否近地鐵站和自己上班地點(diǎn)的距離情況，第三要素才是環(huán)境配套。
近日走訪(fǎng)了目前大學(xué)畢業(yè)生主要上班地點(diǎn)，也是深圳辦公集中度高的福田中心區(qū)、國(guó)貿(mào)、科技園三個(gè)區(qū)域，發(fā)現(xiàn)如果適當(dāng)換租，可以節(jié)省一半的房租。
從英國(guó)一所名校研究生畢業(yè)的小盧，在福田中心區(qū)一家全球500強(qiáng)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)上班。小盧稅后7500元的月薪，在同齡人中是高收入，但只夠在福田中心區(qū)繳納房租。權(quán)衡之下，她在龍華金地上塘道以4200元的月租租下了一套精裝修兩房。
福田中心區(qū)是白領(lǐng)上班最為集中的一個(gè)區(qū)域，但是片區(qū)內(nèi)兩房租金普遍超萬(wàn)元，并非是很多人負(fù)擔(dān)得起的。記者從中聯(lián)鏈家了解到，同樣是兩房，景田的月租為4000元~6500元，皇崗是4800元~6000元，梅林為3000元~4500元，龍華則為3100元~4000元。
在福田中心區(qū)上班的大學(xué)畢業(yè)生，最佳居住區(qū)域是龍華、梅林。首先龍華租金相對(duì)較低，48.7元/平方米，比梅林低12.4%，比皇崗、景田、石廈這些區(qū)域低30%~40%。其次龍華乘坐地鐵龍華線(xiàn)到福田中心區(qū)大約25分鐘左右，即便到達(dá)車(chē)公廟、華強(qiáng)北也不過(guò)是40分鐘左右，而居住梅林則用時(shí)更加短。
小盧的同學(xué)托尼在國(guó)貿(mào)上班，置地逸軒距離他上班地點(diǎn)走路僅需3分鐘，一房的月租為2600元，但是沒(méi)有較好的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，讓曾經(jīng)是學(xué)校運(yùn)動(dòng)健將的托尼非常不適應(yīng)。很快他以同樣月租，在龍崗中心城公園大地租下了一套兩房，最讓他滿(mǎn)意的是這里有充足的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。
記者從龍崗中心城多家中介地鋪了解到，6月份以來(lái)，在羅湖上班、租住在這里的租賃成交占比達(dá)到三成。中聯(lián)鏈家和安居客的數(shù)據(jù)顯示，在所有租賃需求比較旺的片區(qū)中，龍崗中心城、布吉可以說(shuō)是租金水平非常低的，目前龍崗中心城租金32.3元/平方米，布吉43.4元/平方米，而人民南、東門(mén)、百仕達(dá)片區(qū)的租金比龍崗中心城、布吉高65%以上，甚至高出1倍。
龍崗中心城小區(qū)綠化高，房源豐富，同時(shí)乘坐龍崗線(xiàn)來(lái)往地王、國(guó)貿(mào)的時(shí)間仍然在可接受的范圍內(nèi)。而布吉不僅租金較低，而且距離地王、國(guó)貿(mào)片區(qū)也比較近。
小詹在科技園上班，在地鐵羅寶線(xiàn)開(kāi)通前，他在白石洲租房子住，現(xiàn)在換租到寶安中心區(qū)，每天從寶安中心站乘坐地鐵到高新園，共7個(gè)站，月租則從62元/平方米降到了53元/平方米。
據(jù)了解，在南山中心區(qū)、科技園上班的大學(xué)畢業(yè)生主要居住在三個(gè)區(qū)域：寶安的寶城、西鄉(xiāng)、新安的租金水平比較低，43.5元~49.5元/平方米，而且這些片區(qū)房源豐富，比較容易找到適合的房子;南頭片區(qū)處于非常有利的位置，距離科技園、南山中心區(qū)、寶安中心區(qū)都比較近，同時(shí)居住環(huán)境好，有中山公園、荔香公園等，但租金較高;西麗是南山租金水平最低的區(qū)域，較近科技園，也是畢業(yè)生偏好的片區(qū)，但暫時(shí)沒(méi)有地鐵交通。
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