北京租房常用名詞解釋

　　租房是一件很煩人、很糾結(jié)的事情，也是你接觸這個(gè)繁瑣的社會(huì)的第一步，你必須戰(zhàn)勝它，因?yàn)槟阕呱仙鐣?huì)后會(huì)發(fā)現(xiàn)，自己在社會(huì)上獨(dú)立生活需要面對(duì)的煩事遠(yuǎn)比租房糾結(jié)的多。

　　常用名詞解釋

　　1) 整租：你把一整套房子都租下來(lái)

　　2) 合租：你只是租N居室中的一居，其他房間住著其他人

　　3) 主臥/次臥：一般對(duì)于兩居或三居的房間，大的那一間臥室稱(chēng)為主臥(也就是一般三口之家住的話老爸老媽住的)，小的那一間臥室稱(chēng)為次臥。也就是說(shuō)，出現(xiàn)這4個(gè)字的房源一般是合租的

　　4) 正規(guī)單間：指非隔斷的房間——也是間接告訴你這個(gè)房子是合租房。如果是正規(guī)的獨(dú)立一居室，一般稱(chēng)為“正規(guī)一居”或者“獨(dú)立一居”

　　5) 大開(kāi)間：沒(méi)有單獨(dú)的客廳，客廳和臥室融為一體的一種一居室戶(hù)型。簡(jiǎn)單說(shuō)就是一間大房間+衛(wèi)生間+廚房(可能還有陽(yáng)臺(tái))，這種戶(hù)型一個(gè)人住的話其實(shí)正好

　　6) 押N付M：指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1個(gè)月房租作為押金，每3個(gè)月交一次房租(3個(gè)月的)，也就是說(shuō)你第一次需要叫4個(gè)月房租(不算中介費(fèi))。

　　7) 南北通透：指房屋開(kāi)窗的朝向?yàn)槟媳�，并且南北兩邊都有窗�?hù)，可以通風(fēng)，這樣的房子是朝向最好的。最不好的是臥室窗朝東，因?yàn)樵缟咸��?yáng)會(huì)直射著你把你驚醒，而下午的時(shí)候屋里光線又會(huì)很暗。

　　8) 塔樓/板樓/磚樓：磚樓好于板樓好于塔樓。磚樓是最老的那種用磚砌的房子，是透氣性等等最舒適的房子，不過(guò)現(xiàn)在基本已經(jīng)很少了。板樓是用預(yù)制板蓋的樓，優(yōu) 點(diǎn)是成本低、建造效率高，所以現(xiàn)在被廣泛采用，比起磚樓要差一點(diǎn)。塔樓一般是圓柱形的樓，屬于面積利用效率最高的樓，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，同樣的土地面積，蓋 塔樓可以比板樓多弄出很多面積來(lái)，所以利潤(rùn)高;塔樓的缺點(diǎn)是形狀、朝向會(huì)比較怪異，有的墻是圓的或者斜的，有的房間甚至?xí)�沒(méi)有窗戶(hù)，優(yōu)點(diǎn)是賣(mài)價(jià)會(huì)便宜一 些。

　　關(guān)于租房的總體注意事項(xiàng)：

　　1. 合租是一件非常令人蛋疼的事情——無(wú)論合租者的性別、年齡、性取向。對(duì)此，不解釋。

　　2. 租房的話，盡量不要找中介。租房3年以來(lái)我學(xué)會(huì)一個(gè)道理：永遠(yuǎn)不要低估中介的無(wú)恥程度，找中介租房，就是你蛋疼生活的開(kāi)始。

　　3. 租房最好的途徑是直接找房東，不過(guò)這一點(diǎn)可能需要耐心，原因有兩點(diǎn)，一是房東并沒(méi)有那么多，在網(wǎng)上發(fā)布租房信息的90%以上都是中介，二是房東一旦發(fā)布房源信息，馬上會(huì)被無(wú)數(shù)的中介纏上，要求代租其房子。

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