萬科公司如何進行面試和筆試？

問：你好，我問的問題比較的實際一些，作為我們現(xiàn)在是大學生來說，對于將要進入新的公司經(jīng)過的一個流程就是面試，我的問題就是你能不能介紹一下面試和筆試的內容嗎？比如什么題目？ 

解凍（萬科總經(jīng)理）：我明白你的意思，你的問題非常的實際。作為企業(yè)來講每個企業(yè)都有自己篩選的流程。我舉一個例子，比如你進萬科的話我們第一個是筆試，我們更多的是考驗你數(shù)據(jù)判斷的能力，邏輯判斷的能力，文字判斷的能力，我不能告訴你具體的題目是什么樣子的，因為這個題目直到我們到學校的前刻才能知道。這個是筆試。接下來是面試，可能會有一些專業(yè)化的問題。比如一些無領導團隊溝通的討論。給你一個問題，你們四五個討論，我們會看到你的溝通的能力、你表達的能力、你基本的智商等等。這些問題你是沒有辦法掩飾的。我覺得專業(yè)學習是不能放松的，還有一點就是自己的情商，這個需要你去觀察，一些老師、一些領導他們怎么會成功，還有就是看一名人傳記。其他的事情我就不能不幫助你了。 

問：我想問兩個問題，一個是剛才一個同學的，你本來是一個無線電的，現(xiàn)在到人力資源管理，我想能不能概述一下相關專業(yè)和邊緣專業(yè)怎么看待，還有你們對應聘者的要求是什么。還有你提到的一些人才一要有操作技能，還要有專業(yè)技能。而且你說在學校里面要有一定的經(jīng)驗，我想你們是不是可以給我們提供一些實習的機會。這類實習又是怎么申請和評定的？ 

解凍：我先回答你第二個問題。萬科里面會提供一些學習的機會，但是數(shù)量非常少。因為我們目前還是小公司，不能滿足大家 的需求。你們可以到我們的招聘網(wǎng)站去查一下。我們確實沒有辦法完全地滿足大家的要求。同樣的角度來講我覺得這種經(jīng)歷不僅僅是在萬科，社會經(jīng)歷不是加分因素。有一些同學也并不是有豐富的社會經(jīng)歷，也可以進入萬科。 
第一個問題是，坦率地講萬科對專業(yè)人才的選擇是很難的。尤其是同濟大學。我來同濟大學選擇的話，我注重的其是專業(yè)。我是一個特殊，你想進入萬科，就要表現(xiàn)出你與眾不同的獨特的特點。相對來講我們也會觀察同學的潛力，這個太難了，尤其是在11月份，簡歷像潮水一般地時候，我們在非常短的時間里，在成本控制的非常緊的時刻，你有那些獨特的能力讓你的背后篩選簡歷的同事們眼前一亮是可以的。相對來講我們每年到不同的學校的要求是不一樣的。比如在同濟大學我們注重的是工科的相關專業(yè)，其他的學校的要求就不一樣了。這個是你們不同學校的優(yōu)勢。畢竟還是各有各個差距，因為我們面對的是全國優(yōu)秀的學生。今天我只能遺憾地說到這里。 

問：你好，我已經(jīng)是第二次聽你演講了。我有很多學長都已經(jīng)進入了萬科，他們回來給我們的經(jīng)驗就是說感受最大的就是他們先學會做人，再做事。這個也是他們選擇萬科的理由。也就是你所說的，你青睞于到其他的公司工作三五年以后，再會到萬科工作。你是不是覺得先做人后做事的這個想法是不是可��？ 
我們知道房地產是依托于大的經(jīng)濟環(huán)境的發(fā)展。你也說了萬科不僅是在上海發(fā)展，而且在一些二級的城市發(fā)展。具體有哪些城市是怎么樣發(fā)展的？ 

解凍：萬科除了上海以外，我們在無錫、蘇州、杭州有公司，在廣州、佛山有公司。在北京、天津，沈陽、大連、鞍山有公司，同時我們在成都、武漢有公司。未來萬科還會進入這些城市，我們會做調研，GDP的素質等等。這個是第一個問題。 
再回答微觀的問題。我覺得你學長的理解不完全到位。所謂的做人是通過做事表達出來的。事情做不好就不會做好人。作為房地產是資源的整合者，我們手中沒有自己的設計整個一個系統(tǒng)，沒有自己的施工隊，沒有自己上下游我們是把這些資源整合在一起。這個過程當中我們會需要我們的員工具備良好的情商，所以我們非常重視人的素質溝通的能力等等。但是，這些所謂的跟做人和做事還是有相輔相成的。如果僅僅是人情鏈的話事情是做不好的。我們也強調僅僅會說會寫會表達事情做不出來是沒有發(fā)展的空間的。 

問：你好，萬科是作為一個專業(yè)的房地產公司，我看到剛才的一些預制板的施工，這個作為一個施工方法的話，是施工單位來研究的。萬科應該注重的是一個房地產的開發(fā)。我想你們關注預制板是不是追求多元化？ 

解凍：應該講這個工作不是萬科來做，我們要整合上游的一些企業(yè)。很遺憾的是，達到萬科這樣要求的企業(yè)非常少，所以我們要幫助這些上游的企業(yè)達到我們的要求。這個過程當中萬科會聯(lián)合一些房地產商，對他們有一些投入。但是這并不意味著萬科會多元化，我們會提供一些標準和要求，甚至在某些程度說我們會提供一些資源支持。你的觀察非常的細致謝謝。 

問：我想問一下，萬科倡導一種是工業(yè)化住宅生產標準化設計，但是設計是非常強調個性的，設計人才也不希望在企業(yè)里面受到一種思維的束縛，就是說，設計人才如果進入萬科，他會不會受到企業(yè)思想的束縛，然后萬科需要什么樣的設計人才？ 
解凍：你的問題問得非常好。實際上來講萬科強調工廠化，實際上跟設計師充分的個性的張揚之間有一致的地方也有向背的地方。對于工廠化來講我們是強調形勢向的工廠化，在某一個施工的階段還是設計的。作為我們的設計師我們都是要尊重設計師的個性的張揚。如果你看到我們的作品的話你會知道我們對作品的要求非常高，我們對設計師創(chuàng)新的能力也是非常的看中的。所以我想如果具備有良好訓練，同時設計思想又是非常的超前的在我們的萬科有非常好的發(fā)展。有一點，我們是房地產商，我們更多的是做住宅建設，我們會涉及到業(yè)主的需求，各位你有沒有留意到，我們是在客戶細分基礎上的工廠化，標準化，所謂的工廠化標準化都是以滿足客戶需要為要求的。我們并不是完全憑自己天馬行空。這個是房地產相對的一些工匠來講受到的束縛可能會大一些。畢竟我們是商業(yè)企業(yè)。 

最后一個問題。 
問：我想問一下，萬科每年招聘的新動力里面會有一些本科、碩士、博士或是海歸派，根據(jù)這些不同的學歷會不會有不同的待遇？ 

解凍：本科、碩士和博士等等剛進去的時候還是有一些差別的，逐漸逐漸的這些差距會縮小，這些也要看個人的業(yè)績來說話的。 

 

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