許昌市個(gè)人住房公積金貸款服務(wù)指南
一、購(gòu)買(mǎi)新建首套商品自住房
貸款對(duì)象：
連續(xù)、足額正常繳存住房公積金6(含)個(gè)月以上的我市在職職工，在我市購(gòu)買(mǎi)普通自住房，均可申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。
貸款材料：
(1)《許昌市公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批材料》2份;
(2)借款人及配偶婚姻狀況證明、身份證、戶(hù)口薄原件和復(fù)印件2份;
(3)經(jīng)房管部門(mén)登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》1份;
(4)借款人家庭《房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢(xún)結(jié)果》原件和復(fù)印件各1份;
(5)不低于房屋總價(jià)30%(90平方米以下20%)首付款收據(jù)原件和復(fù)印件2份;
(6)借款人及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》、收入證明;
(7)市管理中心要求的其他材料。
貸款額度、年限：
(1)商品自住房最高貸款限額40萬(wàn);
(2)最高貸款年限30年;
辦理場(chǎng)所：
市管理中心服務(wù)大廳或縣(市、區(qū))管理部。
二、購(gòu)買(mǎi)新建二套商品自住房
貸款對(duì)象：
(1)連續(xù)、足額正常繳存住房公積金6(含)個(gè)月以上的我市在職職工，在我市購(gòu)買(mǎi)普通自住房，均可申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。
(2)僅限于我市現(xiàn)有人均住房建筑面積低于全市城市人均住房建筑面積的'繳存職工家庭。
貸款條件：
借款人家庭實(shí)有住房套數(shù)以借款人及其家庭成員本次購(gòu)房地縣級(jí)以上房屋主管部門(mén)出具的查詢(xún)結(jié)果和借款人及其配偶個(gè)人信用報(bào)告中在本次購(gòu)房地住房貸款信息為準(zhǔn)，人均住房面積以市統(tǒng)計(jì)部門(mén)新近公布的上年度人均住房建筑面積為準(zhǔn)。
貸款材料：
(1)《許昌市公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批材料》2份;
(2)借款人及配偶婚姻狀況證明、身份證、戶(hù)口薄原件和復(fù)印件2份;
(3)經(jīng)房管部門(mén)登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》1份;
(4)借款人家庭《房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢(xún)結(jié)果》原件和復(fù)印件各1份;
(5)不低于房屋總價(jià)50%首付款收據(jù)原件和復(fù)印件2份;
(6)借款人及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》、收入證明;
(7)市管理中心要求的其他材料。
貸款額度、年限、利率：
(1)最高貸款限額40萬(wàn)，不超過(guò)房屋總價(jià)的50%;
(2)最高貸款年限30年;
(3)貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
辦理場(chǎng)所：
市管理中心服務(wù)大廳或縣(市、區(qū))管理部。
三、購(gòu)買(mǎi)二手自住房
貸款對(duì)象：
連續(xù)、足額正常繳存住房公積金6(含)個(gè)月以上的我市在職職工，在我市購(gòu)買(mǎi)普通自住房，均可申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。
貸款材料：
(1)《許昌市公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批材料》2份;
(2)借款人及配偶婚姻狀況證明、身份證、戶(hù)口薄原件和復(fù)印件2份;
(3)《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》原件和復(fù)印件各1份;
(4)借款人家庭《房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢(xún)結(jié)果》原件和復(fù)印件各1份;
(5)首付款收據(jù)(銀行蓋章轉(zhuǎn)賬憑證)和過(guò)戶(hù)契稅發(fā)票原件、復(fù)印件2份;
(6)借款人及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》、收入證明;
(7)《房屋所有權(quán)證》(過(guò)戶(hù)前后)原件和復(fù)印件2份;
(8)《國(guó)有土地使用證》(過(guò)記前后)原件和復(fù)印件2份(使用權(quán)類(lèi)型須為出讓土地，用途為城鎮(zhèn)住宅用地);
(9)房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件1份;
(10)產(chǎn)權(quán)交易確認(rèn)表原件和復(fù)印件2份;
(11)市管理中心要求的其他材料。
貸款額度、年限、利率：
(1)最高貸款限額40萬(wàn)，且不超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)格、契稅價(jià)格及評(píng)估價(jià)格中最低價(jià)格的60%;
(2)最高貸款年限30年，且貸款年限與房齡之和不得超過(guò)30年;
辦理場(chǎng)所：
市管理中心服務(wù)大廳或縣(市、區(qū))管理部。
四、自建自住住房
貸款對(duì)象：
連續(xù)、足額正常繳存住房公積金6(含)個(gè)月以上的我市在職職工，在我市建造普通自住房，均可申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。
貸款材料：
(1)《許昌市公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批材料》2份;
(2)借款人及配偶婚姻狀況證明、身份證、戶(hù)口薄原件和復(fù)印件2份;
(3)建房合同及有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的工程預(yù)決算書(shū)原件和復(fù)印件2份;
(4)借款人家庭《房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢(xún)結(jié)果》原件和復(fù)印件各1份;
(5)50%的建房自籌資金支付費(fèi)用憑證原件和復(fù)印件2份;
(6)借款人及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》、收入證明;
(7)宅基地使用證，城建、土地、規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)文件原件和復(fù)印件2份;
(8)市管理中心要求的其他材料。
貸款額度、年限：
(1)建造自住房最高貸款限額不超過(guò)10萬(wàn);
(2)最高貸款年限10年;
辦理場(chǎng)所：
市管理中心服務(wù)大廳或縣(市、區(qū))管理部。
五、異地貸款
貸款對(duì)象：
職工在省內(nèi)就業(yè)地繳存公積金，戶(hù)籍在我市行政區(qū)域并在我市行政區(qū)域購(gòu)買(mǎi)普通自住住房。
貸款條件：
(1)在河南省內(nèi)其它地市住房公積金中心連續(xù)、足額、正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且須繳至貸款申請(qǐng)日上一月;
(2)借款人戶(hù)籍所在地和本次購(gòu)房地都在我市行政區(qū)域內(nèi);
(3)借款人及配偶須出具繳存地公積金中心《住房公積金繳存證明》、《無(wú)公積金個(gè)人住房貸款證明》。
貸款材料、額度、期限、利率按我市相關(guān)住房公積金個(gè)人住房貸款政策執(zhí)行。
辦理場(chǎng)所：
市管理中心服務(wù)大廳或縣(市、區(qū))管理部。
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