黑河市住房公積金繳存實(shí)惠政策解讀
利好一：貸款額度提高還貸期限延長(zhǎng)
“住房公積金貸款額度再次提高，貸款最長(zhǎng)期限延長(zhǎng)到30年”……不久前召開的市住房公積金管理委員會(huì)全體會(huì)議上傳出的這則消息，著實(shí)讓不少上班族興奮不已，住房公積金話題再次成為廣大機(jī)關(guān)企事業(yè)職工關(guān)注的熱點(diǎn)。當(dāng)前黑河公積金還有哪些新政出臺(tái)?使用公積金需要哪些要件?帶著相關(guān)問(wèn)題記者采訪了市住房公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人。
伴隨著住房公積金歸集額的增長(zhǎng)和職工住房消費(fèi)需求不斷增大，近年來(lái)住房公積金貸款額度三次調(diào)高，此次調(diào)整幅度最大：住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度由35萬(wàn)元調(diào)整為45萬(wàn)元，繳存職工夫妻共同貸款最高額度由50萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元，貸款最長(zhǎng)期限由20年調(diào)整為30年，還款最大年齡由法定退休年齡延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。這一調(diào)整，對(duì)于有貸款打算的職工來(lái)說(shuō)無(wú)疑是重大利好消息。
與此同時(shí)，為了更好地服務(wù)繳存職工辦理貸款，市住房公積金管理中心制定了新的貸款工作流程，進(jìn)一步簡(jiǎn)化規(guī)范了貸款審批程序，縮短審批時(shí)限，按照上級(jí)要求取消了住房公積金貸款擔(dān)保、評(píng)估等中間環(huán)節(jié)收費(fèi)，提高了辦事效率，減輕了職工負(fù)擔(dān)。同時(shí)，在全市大力推廣住房公積金按揭貸款，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年發(fā)放住房公積金按揭貸款1564萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)221%。截至今年4月末，已累計(jì)發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款429243萬(wàn)元，貸款余額203909萬(wàn)元，共有4.5萬(wàn)余戶城鎮(zhèn)和部分農(nóng)場(chǎng)職工家庭利用住房公積金貸款解決了住房困難或者改善了住房條件。
利好二：可提取住房公積金支付房租
除了調(diào)高貸款額度延長(zhǎng)還貸期限外，住房公積金新政策的另一大利好消息也備受市民關(guān)注。“可以提取公積金付房租嗎?都需要哪些條件?”……近日，隨著住房公積金新政的出臺(tái)，市住房公積金部門接到的咨詢電話明顯增多。接受記者采訪時(shí)，市住房公積金管理中心工作人員表示，現(xiàn)在起可提取住房公積金支付房租。
工作人員提醒，只要同時(shí)符合5種條件，即連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月;本人、配偶及未成年子女在住房公積金繳存地?zé)o自有住房且租賃住房;當(dāng)前無(wú)住房公積金貸款;未因購(gòu)房或償還住房貸款已提取過(guò)住房公積金;無(wú)法律法規(guī)設(shè)定不得提取的其他情形的繳存職工，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租。
值得注意的`是，租住公租房和商品房的提取金額有所不同。按照相關(guān)規(guī)定，租住公共租賃住房的，按實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的，夫妻雙方每年提取住房公積金總額不得超過(guò)近12個(gè)月實(shí)際支付房租的費(fèi)用，黑河市區(qū)每年最高提取限額為1萬(wàn)元，各縣市每年最高提取限額為7000元。在提取時(shí)限上則規(guī)定，在連續(xù)租賃期內(nèi)，每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?夫妻雙方均申請(qǐng)租房提取的，可同時(shí)一次性辦理。
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