北京公租房申請(qǐng)條件

　　北京今年供公租房超4萬(wàn)套——4萬(wàn)戶(hù)家庭受益。北京市住建委發(fā)布公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策。下文是yjbys小編為大家收集的北京公租房申請(qǐng)條件，僅供參考!

　　北京公租房申請(qǐng)條件

　　1、“三房”輪候家庭廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房。無(wú)須再次申請(qǐng)，只要到戶(hù)籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門(mén)登記。公共租賃住房輪候時(shí)間從原保障性住房備案登記日期起算。

　　2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下。申請(qǐng)保障性住房家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女、與申請(qǐng)家庭成員在本市同一戶(hù)籍的`已成年單身子女。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人到戶(hù)籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)。

　　3、外省市來(lái)京家庭來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無(wú)住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。

　　4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施“三房”輪候家庭，可持備案通知書(shū)到原申請(qǐng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)登記申請(qǐng)輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時(shí)間從原保障性住房備案登記日期起算。

　　其他具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭：向申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請(qǐng)。

　　外省市來(lái)京工作人員家庭向申請(qǐng)人工作單位所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)。

　　辦理部門(mén)：戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示;區(qū)(縣)住房保障管理部門(mén)復(fù)審、公示和認(rèn)定;市住房保障管理部門(mén)備案。

　　北京公租房所需資料

　　1 按要求填寫(xiě)的《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》(一式兩份);

　　2 申請(qǐng)人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上);3 申請(qǐng)人及家庭成員戶(hù)口簿，(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)印在同一紙張上，正面是首頁(yè)和本人頁(yè)，背面是變更頁(yè));

　　4 外省市在京工作人員提供本市公安機(jī)關(guān)出具的同期暫住證明;

　　5 已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書(shū);

　　6 《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明，包括申請(qǐng)家庭地址、戶(hù)口所在地地址、戶(hù)口遷入本地原地址及他處住房等;

　　7 夫婦雙方一方戶(hù)口不在申請(qǐng)所在地的，需提供其戶(hù)口所在地的住房證明;

　　8家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門(mén)出具的領(lǐng)取離退休費(fèi)的有關(guān)憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門(mén)出具的領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明;

　　9 申請(qǐng)人及家庭成員提供社保部門(mén)出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等;

　　10申請(qǐng)人及家庭成員提供的公積金管理部門(mén)出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)�人信息》，或受托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)為繳存人打印并加蓋“住房公積金結(jié)息對(duì)賬專(zhuān)用章”的`《住房公積金查詢(xún)書(shū)》、《住房公積金個(gè)人賬戶(hù)明細(xì)》、“住房公積金對(duì)帳簿”;

　　11 個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書(shū)、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明;

　　12 申請(qǐng)人與本市工作單位簽訂的含申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)的勞動(dòng)(聘用)合同、國(guó)家機(jī)關(guān)或事業(yè)單位公務(wù)員錄用證明;

　　13 本市工作單位提供的加蓋公章的就業(yè)單位資料復(fù)印件;

　　14 原住房已經(jīng)拆遷的，需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

　　15 申請(qǐng)家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(qū)(縣)殘聯(lián)出具的重殘證明;

　　16 申請(qǐng)家庭成員中有患大病的，需提供本市區(qū)(縣)級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷證明;

　　17 勞模家庭需提供市總工會(huì)出具的省部級(jí)勞動(dòng)模范證明;

　　18 成年孤兒提供本市民政部門(mén)出具的成年孤兒安置證明;

　　19申請(qǐng)廉租補(bǔ)貼資格的家庭，需提供民政部門(mén)核發(fā)的低保、低收入證明，無(wú)民政部門(mén)核發(fā)的相關(guān)證明的，由低收入家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具收入證明。

　　20 需要提供的其他證明材料。

　　2017北京公租房政策

　　1、今年至少建設(shè)5萬(wàn)套保障房

　　截至目前，北京市確定今年的計(jì)劃是籌集保障房5萬(wàn)套，其中棚戶(hù)區(qū)改造安置住房4.4萬(wàn)套、其他類(lèi)保障性住房(含公共租賃住房、自住型商品住房)0.6萬(wàn)套。

　　“5萬(wàn)套只是最低目標(biāo)。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)�這5萬(wàn)套只是目前已經(jīng)落實(shí)供地的房源，隨著今年土地供應(yīng)增加，房源籌集量也會(huì)增加。

　　2、公租房租金將根據(jù)成本動(dòng)態(tài)調(diào)整

　　北京市將逐步放寬公租房的準(zhǔn)入條件。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市將設(shè)計(jì)、建設(shè)單身宿舍、青年公寓、人才公寓和老年公寓等多樣化公共租賃住房。完善公共租賃住房租金及補(bǔ)貼動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，加大市場(chǎng)租賃補(bǔ)貼力度。考慮項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理成本，對(duì)公共租賃住房租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

　　3、自住房?jī)?yōu)先轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)

　　目前，北京市的自住房購(gòu)買(mǎi)政策是全市通盤(pán)考慮，對(duì)無(wú)房者和輪候家庭優(yōu)先。而這一政策將有所變化，更加側(cè)重考慮區(qū)域內(nèi)部解決。

　　自住房方面，今年北京自住房將推“所在轄區(qū)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)”政策，也就是說(shuō)戶(hù)籍和工作在本區(qū)內(nèi)的老百姓將優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)本區(qū)的自住型商品房。

　　轄區(qū)內(nèi)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)并不意味著無(wú)法異地購(gòu)買(mǎi)自住房，對(duì)于東、西城本身沒(méi)有自住房房源的區(qū)，符合條件的家庭依然可以到其他區(qū)搖號(hào)購(gòu)買(mǎi)。不過(guò)，未來(lái)政策也會(huì)對(duì)調(diào)配房源的情況予以統(tǒng)籌考慮。

　　4、繼續(xù)對(duì)公租房實(shí)行稅收優(yōu)惠政策

　　財(cái)政部、國(guó)稅總局下發(fā)《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》，將繼續(xù)對(duì)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)給予稅收優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士指出，這表明中央對(duì)于公租房的稅收優(yōu)惠政策將“一以貫之”，相關(guān)舉措也將有助于提高企業(yè)參與公租房項(xiàng)目的積極性，進(jìn)而培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

　　根據(jù)《通知》，為加快發(fā)展公共租賃住房，從2016年1月1日至2018年12月31日期間，我國(guó)將繼續(xù)對(duì)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)給予免征城鎮(zhèn)土地使用稅等一系列稅收優(yōu)惠。

　　5、公租房補(bǔ)貼政策

　　北京市住建委發(fā)布公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策。除了懷柔、平谷、密云、延慶之外的十二區(qū)統(tǒng)一補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，分為六檔，最高可補(bǔ)95%。

　　除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)外，其他各區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的分檔補(bǔ)貼比例，具體如下：

　　1、民政部門(mén)認(rèn)定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員承租公租房的，補(bǔ)貼比例為95%;

　　2、民政部門(mén)認(rèn)定的城市低收入家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為90%;

　　3、人均月收入1200元及以下的.家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為70%;

　　4、人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為50%;

　　5、人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為25%;

　　6、人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為10%。

　　懷柔、平谷、密云、延慶等4個(gè)區(qū)補(bǔ)貼比例為95%、90%的補(bǔ)貼對(duì)象應(yīng)與上述各區(qū)一致，其他補(bǔ)貼比例對(duì)應(yīng)的家庭收入分檔線(xiàn)由區(qū)縣人民政府自行確定，報(bào)市住房保障管理部門(mén)、市財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　6、老年家庭專(zhuān)項(xiàng)配租

　　老人和子女都租住公租房，但卻不在一個(gè)小區(qū)，這種情況今后將可以得到照顧。記者從市住建委了解到，今年北京將改革公租房配租制度，實(shí)行老年家庭專(zhuān)項(xiàng)配租，符合條件的老人可與子女同步選房，就近居住。

　　這樣就可以就近居住，比如子女就住在老人隔壁，這樣照顧老人也方便，同時(shí)也符合當(dāng)前居家養(yǎng)老的大形勢(shì)。

　　7、廚衛(wèi)裝修須公示建材品牌

　　北京的保障房里，公租房早已實(shí)現(xiàn)了精裝修交房。此前，經(jīng)適房和限價(jià)房也實(shí)行過(guò)一段時(shí)間的精裝修政策，但因?yàn)檠b修不到位，很多保障房家庭收房后的第一件事就是重新裝修，造成不必要的浪費(fèi)。

　　“十三五”期間，本市保障房的精裝修會(huì)重點(diǎn)避免資源浪費(fèi)。“每個(gè)保障房項(xiàng)目的精裝修方案都得經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審核才能實(shí)施。對(duì)于市民關(guān)注的廚衛(wèi)裝修質(zhì)量問(wèn)題，方案審核也會(huì)要求公示建材產(chǎn)品的品牌。

　　8、集中裝修費(fèi)用省三成

　　按照規(guī)定，限價(jià)房、經(jīng)適房、棚改房和自住型商品房的裝修費(fèi)用會(huì)計(jì)入到房?jī)r(jià)中，而公租房由于此前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)精裝修，租金不會(huì)因此變動(dòng)。

　　在裝修標(biāo)準(zhǔn)上，不同種類(lèi)的保障房稍有差異。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房將按照現(xiàn)行公共租賃住房裝修標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施裝配式裝修。棚戶(hù)區(qū)改造安置房、自住型商品住房由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位編制裝修方案,并依方案組織實(shí)施，鼓勵(lì)采用裝配式裝修工藝，具體方式及內(nèi)容通過(guò)安置協(xié)議或購(gòu)房合同約定。

　　9、首個(gè)棚改精裝項(xiàng)目2017年交付

　　非公租房的精裝修項(xiàng)目已經(jīng)上馬。在焦化廠，正在建設(shè)的棚改定向安置房項(xiàng)目在2015年就已經(jīng)率先列入了精裝修的計(jì)劃中，建筑規(guī)模達(dá)到33萬(wàn)多平方米，大約能提供4000多套房。最快在2017年，這一本市首個(gè)非公租房的精裝修保障房就會(huì)迎來(lái)主人。

　　10、低收入家庭租房最高可補(bǔ)2000元

　　北京低收入家庭市場(chǎng)租房每月最高可獲補(bǔ)貼2000元。

　　根據(jù)通知，城六區(qū)和門(mén)頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)的城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭須同時(shí)滿(mǎn)足三項(xiàng)條件，方可申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼。這三個(gè)條件分 別為：申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元;申請(qǐng)家庭成員在本市均無(wú)住房;3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn) 凈值76萬(wàn)元及以下。

　　另外，懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區(qū)政府自行確定。其余條件與上述各區(qū)一致。

　　11、不再新建經(jīng)適房限價(jià)房

　　“十三五”期間，在解決完已有輪候家庭后，北京原則上不再新建經(jīng)適房、限價(jià)房，未來(lái)建設(shè)將圍繞公租房、棚戶(hù)區(qū)安置房以及自住房展開(kāi)。

　　據(jù)介紹，北京2015年度累計(jì)受理保障房申請(qǐng)1.5萬(wàn)余戶(hù)，同比下降43%;審核通過(guò)1.1萬(wàn)余戶(hù)，同比下降45%。累計(jì)啟動(dòng)保障房分配近7.8萬(wàn)套，其中公租房2.1萬(wàn)余套，配售型房源近5.7萬(wàn)套，比去年增長(zhǎng)85%。截至目前，北京已實(shí)現(xiàn)“十二五”期間40余萬(wàn)戶(hù)保障房備案家庭房源對(duì)接需求的全覆蓋。

　　12、住房保障工作實(shí)現(xiàn)“三個(gè)轉(zhuǎn)變”

　　供應(yīng)越來(lái)越多保障房的同時(shí)，本市的保障房政策也在逐步優(yōu)化。“十三五”期間，住房保障工作實(shí)現(xiàn)“三個(gè)轉(zhuǎn)變”，即工作重心從抓建設(shè)為主向建設(shè)與管理并重轉(zhuǎn)變，保障方式從實(shí)物保障為主向?qū)嵨锱c貨幣補(bǔ)貼并舉轉(zhuǎn)變，建設(shè)運(yùn)營(yíng)主體從多元化向?qū)�業(yè)化轉(zhuǎn)變。

　　13、向社會(huì)單位配租公租房

　　據(jù)北京市保障房建設(shè)投資中心消息，北京市4區(qū)共7個(gè)項(xiàng)目的1936套公租房源面向全市社會(huì)單位開(kāi)展集體租賃，相關(guān)單位集體租賃一批公租房后，可分配給本單位符合無(wú)房等條件的職工，而這些配租的房源均為搖號(hào)、選房剩余房源。此次租配面向所有在京注冊(cè)單位，不再限定區(qū)。

　　北京市保障房中心此次發(fā)布的公告顯示，此次配租涉及海淀、昌平、通州、房山這4個(gè)區(qū)的7個(gè)項(xiàng)目，分配的對(duì)象確定為本單位正式在職且為北京市城鎮(zhèn)戶(hù)籍的無(wú)房職工，以及符合本單位所在區(qū)人才公租房管理辦法的無(wú)房職工，根據(jù)一些區(qū)縣的設(shè)有相關(guān)的人才管理辦法，部分符合條件的非京籍職工也能夠有機(jī)會(huì)獲得配租機(jī)會(huì)。不過(guò)公告中明確，北京市戶(hù)籍職工享受優(yōu)先待遇。

　　14、困難家庭申請(qǐng)保障房?jī)?yōu)先

　　對(duì)生活貧困、住房困難的城鎮(zhèn)計(jì)劃生育特殊困難家庭申請(qǐng)保障性住房，將納入優(yōu)先配租、配售范圍;對(duì)農(nóng)村計(jì)劃生育特殊困難家庭，優(yōu)先納入農(nóng)村危房改造范圍。

　　15、解決輪候家庭住房困難

　　此前北京市承諾要在今年解決所有‘四房合一’前通過(guò)審核的輪候家庭住房困難。因此，今年給各區(qū)縣下達(dá)的實(shí)際任務(wù)比10.5萬(wàn)套這個(gè)數(shù)據(jù)要大，而從各區(qū)縣最終上報(bào)的數(shù)據(jù)，達(dá)到了約15萬(wàn)套。

　　16、落實(shí)限價(jià)房房源

　　目前北京經(jīng)適房、限價(jià)房尚未落實(shí)房源的輪候家庭還有5.7萬(wàn)戶(hù)，將力爭(zhēng)在今年年底前基本落實(shí)房源。其中順義、房山、昌平、延慶、平谷這5個(gè)區(qū)縣已落實(shí)全部配售房源。

　　17、公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)放寬

　　對(duì)中低收入群體中買(mǎi)不起房、只能租住公租房解決居住困難的家庭，本市又送出了一個(gè)補(bǔ)貼大禮包。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財(cái)政局共同發(fā)布了《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(征求意見(jiàn)稿)，公租房的補(bǔ)貼面積從部分50平方米、部分60平方米統(tǒng)一調(diào)整為60平方米;補(bǔ)貼額度的門(mén)檻也有所放松;對(duì)于有特殊困難的家庭，還可以提高補(bǔ)貼額度最高到總租金的90%。

　　18、北七家地塊擬配建千套兩限房

　　北京市發(fā)改委官網(wǎng)發(fā)布了昌平區(qū)北七家一宗土地建設(shè)項(xiàng)目的核準(zhǔn)批復(fù)，該地塊建設(shè)大約1000套兩限房的同時(shí)，還將配建基礎(chǔ)教育機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老設(shè)施和醫(yī)院。根據(jù)市國(guó)土局2015年的土地出讓文件，這宗土地中配建及競(jìng)建的“限價(jià)商品住房”銷(xiāo)售限價(jià)為12000元/平方米。

　　市發(fā)改委的項(xiàng)目核準(zhǔn)批復(fù)內(nèi)容顯示，最終，這宗土地上將建設(shè)87500平方米的限價(jià)房和29900平方米的人才公租房。這意味著若是按照兩限房平均面積90平方米、人才公租房戶(hù)均大約60平方米計(jì)算，整個(gè)小區(qū)大約能建設(shè)將近1000套兩限房和四五百套人才公租房。

　　19、剛畢業(yè)大學(xué)生可集中申請(qǐng)公租房

　　北京正在實(shí)施“青年成長(zhǎng)計(jì)劃”，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高，需要過(guò)渡性的租房，而公租房的租金不高，租期穩(wěn)定，符合大學(xué)畢業(yè)生的需求，也可降低他們的經(jīng)濟(jì)壓力。

　　去年，北京出臺(tái)了加強(qiáng)公租房分配管理的新規(guī)，公開(kāi)搖號(hào)的公租房如果還有剩余，將面向全市實(shí)行“先到先得”，如果依然有剩余，可面向社會(huì)單位躉租。

　　“我們計(jì)劃的是最后還有剩余的這批房源，可以拿出一部分集中面向剛畢業(yè)大學(xué)生，他們可以通過(guò)一個(gè)平臺(tái)集中申請(qǐng)，然后集中分配。不一定要拘泥于依托單位。”這位負(fù)責(zé)人表示，至于通過(guò)何種途徑申請(qǐng)，目前尚在研究中。

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