徐州公積金政策

　　徐州市調(diào)整公積金貸款政策，購買144平方米以上商品住房，首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%調(diào)整為40%。

　　據(jù)徐州新聞網(wǎng)消息，徐州市住房公積金管委員會(huì)三屆一次會(huì)議日前審議通過了《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款相關(guān)政策的匯報(bào)》。政策規(guī)定，4月1日起，購買144平方米(含)以下商品住房，申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由20%調(diào)整為30%;購買144平方米以上商品住房，首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%調(diào)整為40%。

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　　智慧公積金，就是要借助互聯(lián)網(wǎng)讓公積金服務(wù)變得更“聰明”，凡是能在網(wǎng)上辦理的事項(xiàng)，群眾就不需要到前臺(tái)辦理。如今，徐州公積金管理中心網(wǎng)上同行一次性償還公積金貸款和網(wǎng)上同行部分償還公積金貸款兩項(xiàng)惠民禮包的推出，不僅讓廣大公積金貸款職工動(dòng)動(dòng)鼠標(biāo)就可以網(wǎng)上輕松還款，更是在全國同行業(yè)中走在了前列。

　　公積金提前還款“零跑腿”

　　所謂網(wǎng)上同行償還公積金，就是公積金繳存和貸款在同一家商業(yè)銀行辦理的前提下，登錄徐州公積金中心官網(wǎng)的網(wǎng)上辦事大廳，在線完成償還。在市公積金中心提取管理處處長姜杰的演示下，記者見證了公積金提前還款“零跑腿”快捷。

　　首先登錄“徐州住房公積金網(wǎng)”，點(diǎn)擊網(wǎng)頁右上角“網(wǎng)上服務(wù)大廳”，進(jìn)入后點(diǎn)“個(gè)人登錄”，輸入身份證號(hào)、用戶密碼和驗(yàn)證碼登錄后，網(wǎng)頁左側(cè)會(huì)出現(xiàn)一排業(yè)務(wù)種類，其中“提前還本”，就是辦理網(wǎng)上同行部分償還公積金貸款業(yè)務(wù)，“提前結(jié)清”，就是辦理網(wǎng)上同行一次性償還公積金貸款業(yè)務(wù)。隨后錄入支取金額，若支取主借款人公積金，則在“主借款人支取金額”錄入公積金支取額;若支取配偶公積金，則在“配偶支取金額”處錄入配偶支取額;雙方共同支取，需同時(shí)錄入雙方金額。系統(tǒng)受理后發(fā)送短信驗(yàn)證碼：(1)若主借款人登錄，支取主借款人公積金，則驗(yàn)證碼發(fā)送至主借款人;若同時(shí)支取雙方或只支取配偶公積金，則短信驗(yàn)證碼發(fā)送至配偶。(2)若配偶登錄，支取登錄人本人公積金，則驗(yàn)證碼發(fā)送至登錄人;若同時(shí)支取雙方或只支取主借款人，則短信驗(yàn)證碼發(fā)送至主借款人。

　　同行網(wǎng)上還款有哪些注意細(xì)節(jié)

　　姜杰處長提醒，辦理同行網(wǎng)上部分提前償還公積金貸款有以下注意事項(xiàng)：1、申請(qǐng)人繳存銀行與貸款銀行應(yīng)為同一銀行;2、網(wǎng)上申請(qǐng)辦理部分還貸僅限于單人貸款或夫妻雙方共同貸款還款業(yè)務(wù);3、若申請(qǐng)夫妻雙方共同還貸，雙方必須同為網(wǎng)廳用戶;4、正常還款未滿一年的，不能辦理;5、還款狀態(tài)為逾期狀態(tài)的，不能辦理;6、有簽約逐月還貸的不能辦理部分還貸，需先到公積金中心營業(yè)部或所屬管理部取消逐月還貸業(yè)務(wù);7、涉及產(chǎn)權(quán)人變更的不能在網(wǎng)上辦理;8、正常還款滿一年的，可用公積金賬戶余額進(jìn)行償還，但提取公積金還貸金額應(yīng)不少于2萬元，該業(yè)務(wù)一年只能辦理一次;9、提取還貸金額可到百位。

　　辦理同行網(wǎng)上一次性還清公積金貸款則注意：1、申請(qǐng)人繳存銀行與貸款銀行應(yīng)為同一銀行;2、網(wǎng)上申請(qǐng)辦理提前一次性還貸僅限于單人貸款或夫妻雙方共同貸款還款業(yè)務(wù);3、若申請(qǐng)夫妻雙方共同還貸，雙方必須同為網(wǎng)廳用戶;4、正常還款未滿一年的，不能辦理;5、還款狀態(tài)為逾期狀態(tài)的，不能辦理;6、有簽約逐月還貸的不能辦理，需先到公積金中心營業(yè)部或所屬管理部取消逐月還貸業(yè)務(wù);7、涉及產(chǎn)權(quán)人變更的不能在網(wǎng)上辦理;8、公積金賬戶余額不小于應(yīng)結(jié)清貸款余額可以在網(wǎng)上辦理，公積金賬戶余額小于應(yīng)結(jié)清貸款余額，不能在網(wǎng)上辦理;9、還清公積金貸款后，需到貸款銀行打印結(jié)清證明，然后到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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