公積金還商貸需要材料

時(shí)間：2020-11-05 17:33:36 住房公積金我要投稿

公積金還商貸需要材料

　　如今購(gòu)買(mǎi)二手房的貸款成本越來(lái)越高。而公積金貸款在利率上無(wú)疑是很優(yōu)惠的，是很多購(gòu)房者貸款的重要依靠。而公積金的賬戶余額本身還可以沖還商業(yè)貸款，這也是一個(gè)節(jié)約貸款成本的好方法。下面是小編整理的公積金還商貸需要材料，歡迎查看。

公積金還商貸需要材料

　　商業(yè)貸款可以每年提取公積金還款嗎

　　1、公積金可以提取，每個(gè)地方不一樣，一般每年可以提取2次，公積金的提取需要購(gòu)房合同，購(gòu)房發(fā)票由公積金繳納單位給予提取，個(gè)人不能辦理。

　　2、商業(yè)貸款提前還款一般都有較低還款限額，各個(gè)銀行不一樣，一般是每次較低2-5萬(wàn)的額度，還款次數(shù)不多于3次得看銀行具體規(guī)定，很多銀行沒(méi)有次數(shù)限制，大部分是額度限制。

　　公積金沖還貸款的'方式：

　　一次性還款法（年沖）：

　　提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。（每年只可提取一次）必須優(yōu)先沖還公積金貸款本金，當(dāng)公金貸款結(jié)清后，會(huì)自動(dòng)沖還商業(yè)貸款本金。

　　逐月還款法（月沖）：

　　每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，提取住房公積金也可以用于歸還商業(yè)貸款）

　　逐月提取公積金還商貸所需材料：

　　a.借款人及配偶身份證原件、《結(jié)婚證》原件；

　　b.貸款還款賬戶憑證（即還款存折或還款卡）；

　　c.貸款銀行出具的商業(yè)性個(gè)人住房貸款信息登記證明（貸款證明）；

　　d.人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個(gè)人信用報(bào)告（明細(xì)版）；

　　e.商業(yè)貸款合同原件。f.相關(guān)規(guī)定的及管理核心需要查驗(yàn)的其他材料。

　　辦理時(shí)間：申請(qǐng)委托逐月提取還商貸的職工應(yīng)當(dāng)在貸款銀行登記貸款信息（貸款證明）后一個(gè)月內(nèi)，到住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（單位繳住房公積金的銀行網(wǎng)點(diǎn)）申請(qǐng)簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議。

　　辦理程序：

　　a.申請(qǐng)人到貸款銀行辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款信息登記并打印貸款證明；

　　b.申請(qǐng)人攜帶有關(guān)材料前往本人住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。