廣東深圳住房公積金最新政策

　　繳存職工在深圳買房，不僅可以申請公積金貸款，還可以提取公積金還貸。記者從深圳市住建局公積金中心獲悉，職工可選擇每年提取一次還貸，簽訂按月還貸委托提取協(xié)議后，還可以每月自動提取還貸。

　　據(jù)了解，職工每年度可以申請一次還貸提取，上年度未提取的，可累計提取最長24個月的可提取額，值得注意的是，提取申請應(yīng)自每月還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出，最早可提取的月份不早于職工繳存公積金的起始月。此外，職工還可以與公積金中心簽訂按月還貸委托提取協(xié)議，每月自動提取公積金到聯(lián)名卡儲蓄賬戶。

　　當(dāng)職工申請一年一次還貸提取時，首套房可全額提取該年度繳存的公積金，二套房約可提取該年度繳存額的60%（計算公式為：申請當(dāng)月應(yīng)繳存公積金的60%×可提取月份）；職工與公積金中心簽訂按月還貸委托提取協(xié)議后，首套房可全額提取當(dāng)月的繳存額，二套房可提當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%，需要提醒職工的是，不管辦理哪種還貸方式，都不能超過上個月的實際還款額，且不超過公積金賬戶余額，第三套及以上房產(chǎn)均不可以提取。

　　據(jù)介紹，職工通過公積金中心網(wǎng)上辦事大廳可預(yù)約任意一家公積金歸集銀行辦理，不受公積金聯(lián)名卡發(fā)卡行的限制，可跨行辦理。

　　若職工簽訂的是純公積金貸款還貸委托協(xié)議，則需準(zhǔn)備公積金借款抵押合同或公積金借款合同；若職工簽訂的是組合貸款還貸委托協(xié)議，則需準(zhǔn)備公積金組合貸款合同或公積金組合貸款合同補(bǔ)充協(xié)議；若職工簽訂的是商貸還貸委托協(xié)議，需準(zhǔn)備住房貸款合同和抵押合同；若職工簽訂的是商轉(zhuǎn)公貸款還貸委托協(xié)議，則需準(zhǔn)備原個人住房貸款合同和抵押合同以及公積金借款抵押合同（適用于商轉(zhuǎn)公）。以上材料職工如果無法提供原件的，也可以只提供復(fù)印件，但都須加蓋貸款受托銀行的印章。

　　市公積金中心提醒，職工的公積金貸款提前還清的，若職工需要保留公積金余額，應(yīng)在公積金貸款提前結(jié)清的當(dāng)月辦理終止按月提取協(xié)議業(yè)務(wù)，如未能及時終止該業(yè)務(wù)的，可能因提取金額較大導(dǎo)致公積金賬戶余額不足影響職工的下次公積金貸款申請。

　　市公積金中心建議職工先登錄公積金中心網(wǎng)站查閱《償還購買本市范圍內(nèi)住房的貸款本息（一年一次）提取業(yè)務(wù)辦理指南》、《簽訂按月還貸委托提取協(xié)議辦理指南》，根據(jù)詳細(xì)流程準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料再行辦理。

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