- 相關(guān)推薦
濰坊調(diào)整住房公積金政策
濰坊住房公積金政策進(jìn)行了調(diào)整，具體情況如何?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!
關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的說(shuō)明
第一條 承諾人政策是當(dāng)時(shí)在我市公積金使用率較低的情形下為提高資金使用率采取的階段性調(diào)整措施，目前我市公積金個(gè)貸率過(guò)高的情況下，取消承諾人政策有助于控制資金過(guò)快支出。另外，借款人利用承諾人的住房公積金余額計(jì)算貸款額度，不能體現(xiàn)多交多貸、少交少貸的公平原則。綜合以上原因，決定取消貸款承諾人政策。
第二條 恢復(fù)執(zhí)行繳存住房公積金一年以上的貸款條件所造成的負(fù)面影響較小(2016年借款人繳存公積金在一年以下的僅占1.22%)，同時(shí)，可較好地防范為取得公積金貸款而突擊繳存公積金的行為，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。
第三條 在資金供求矛盾比較突出的情況下，優(yōu)先保障公積金提取和發(fā)放新購(gòu)房公積金貸款的資金需求，符合山東省人民政府辦公廳《關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(魯政辦發(fā)〔2015〕34號(hào))和住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕48號(hào))文件精神。商轉(zhuǎn)公方式調(diào)整為“先還后貸”一種方式的主要原因是要以借款人所購(gòu)房作為抵押和取消了以共有人或第三人房產(chǎn)抵押的(押舊買(mǎi)新)的辦理貸款業(yè)務(wù)。
第四條 在申請(qǐng)貸款和辦理購(gòu)房提取時(shí)如僅提供網(wǎng)簽合同和交納首付款的收據(jù)，容易造成：一是在貸款受理后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及借款人再到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記備案，造成辦理公積金貸款的周期延長(zhǎng);二是不易確認(rèn)購(gòu)房行為及支付首付款的真實(shí)性。根據(jù)財(cái)政和稅務(wù)部門(mén)規(guī)定，在購(gòu)買(mǎi)商品房支付首付款時(shí)應(yīng)開(kāi)具增值稅發(fā)票(國(guó)家稅務(wù)總局〔2016〕18號(hào)、財(cái)政部〔2016〕36號(hào))。因此，要求在申請(qǐng)貸款和提取時(shí)提供網(wǎng)簽備案合同和交納首付款的增值稅發(fā)票，既是落實(shí)財(cái)稅部門(mén)的規(guī)定，能解決購(gòu)房行為不易確認(rèn)等問(wèn)題，還可以防范和減少騙提騙貸行為的發(fā)生。
第五條 原政策雖可為部分借款人提供便利，但也為個(gè)別人員違規(guī)套取公積金貸款提供了可能。不再為以共有人或第三人房產(chǎn)抵押(押舊買(mǎi)新)的辦理貸款，一是可減少騙貸現(xiàn)象產(chǎn)生，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，二是我市已經(jīng)取消房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納保證金的政策，放寬了合作條件，大多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)能夠按照要求簽訂《銷(xiāo)售方保證合同》，基本滿(mǎn)足期房貸款的需求。
第六條 原政策雖可為已付清全款的借款人提供便利，但一是不符合中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定;二是部分售房人或開(kāi)發(fā)企業(yè)不理解和不配合的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，容易造成矛盾和糾紛。
第七條 有利于方便借款人提前還款，減少利息支出。
第八條 此政策是在當(dāng)時(shí)我市公積金使用率較低的情形下采取的階段性調(diào)整措施，現(xiàn)我市公積金使用率處于高位，恢復(fù)執(zhí)行原有政策，有利于控制資金支出和防范風(fēng)險(xiǎn)。
第九條 據(jù)統(tǒng)計(jì)，平均40名職工繳納的住房公積金僅能滿(mǎn)足1名職工貸款的資金需求。為防止部分人員為取得公積金貸款而突擊補(bǔ)繳公積金，保障正常繳存公積金職工的權(quán)益，目前的做法是對(duì)所有補(bǔ)繳行為進(jìn)行全面審核。但實(shí)際補(bǔ)繳公積金后又接著申請(qǐng)公積金貸款的僅占較低比例，因此，目前的做法造成：一是要求所有補(bǔ)繳人員都提供大量資料，增加了單位和職工的負(fù)擔(dān);二是增加了工作人員的工作量，降低了審批效率;三是無(wú)法對(duì)剛辦理補(bǔ)繳又申請(qǐng)貸款的人員進(jìn)行重點(diǎn)審查，不利于風(fēng)險(xiǎn)控制。將對(duì)補(bǔ)繳材料的審核放在貸款審批環(huán)節(jié)，可以較好地克服上述問(wèn)題。
第十條 《關(guān)于放寬住房公積金貸款和提取政策的通知》(濰公積金〔2015〕101號(hào))第二條第一款“職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，在取得有效購(gòu)房憑證3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女(以下稱(chēng)家庭成員)的住房公積金，提取金額不得超過(guò)購(gòu)房款總額”的政策，是在當(dāng)時(shí)我市公積金使用率較低的情形下采取的階段性調(diào)整措施，同時(shí)文件規(guī)定當(dāng)全市住房公積金個(gè)貸率(公積金貸款余額與累計(jì)繳存余額之比)超過(guò)85%時(shí)，將暫停執(zhí)行該文件制定的放寬提取的政策,因此在我市公積金個(gè)貸率過(guò)高的情況下，暫停執(zhí)行，可緩解資金支出壓力。
第十一條 《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(濰公積金〔2015〕53號(hào))第二條第二款“租賃自住住房不能提供住建部門(mén)出具的《房屋租賃登記備案證明》及完稅發(fā)票，按每年職工及配偶租房提取不超過(guò)8000元”的政策，是當(dāng)時(shí)在我市公積金使用率較低的情形下出臺(tái)的階段性調(diào)整措施，暫停執(zhí)行該項(xiàng)政策，可以緩解資金支出壓力。
第十二條 《關(guān)于放寬住房公積金貸款和提取政策的通知》(濰公積金〔2015〕101號(hào))第二條第二款第一部分“繳存職工每年可提取一次住房公積金用于支付普通自住住房物業(yè)費(fèi)，提取額度每人每年1000元”的政策，是在當(dāng)時(shí)我市公積金使用率較低的情形下出臺(tái)的階段性調(diào)整措施，現(xiàn)我市公積金使用率過(guò)高，暫停執(zhí)行，可緩解資金支出壓力。
第十三條 《關(guān)于放寬住房公積金貸款和提取政策的通知》(濰公積金〔2015〕101號(hào))第二條第二款第二部分“繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金提取的，繳存職工可在取得有效憑證3年內(nèi)提取住房公積金，提取額度不得超過(guò)所繳納的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金總額”的政策，是在當(dāng)時(shí)我市公積金使用率較低的情形下出臺(tái)的階段性調(diào)整措施，現(xiàn)我市公積金使用率過(guò)高，暫停執(zhí)行可緩解資金支出壓力。
第十四條 當(dāng)個(gè)貸率過(guò)高，資金收支出現(xiàn)不平衡，面臨收不抵支風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，對(duì)貸款發(fā)放實(shí)行輪候的措施，是保障資金安全運(yùn)行有效措施，也是目前很多城市比較通用的做法。
相關(guān)解讀：
一、本次住房公積金政策調(diào)整的目的
由于一系列放寬住房公積金使用條件政策的出臺(tái)和購(gòu)房資金需求持續(xù)保持旺盛，自2015年以來(lái)住房公積金當(dāng)期支出大幅提高，超出了當(dāng)期收入，收支逆差逐步增大。住房公積金個(gè)貸率(年末住房公積金個(gè)人貸款余額/年末住房公積金繳存余額的比率)從2013年底的67.14%，增長(zhǎng)到目前的90.68%，住房公積金沉淀資金持續(xù)減少，預(yù)計(jì)今年的資金需求仍將繼續(xù)保持增長(zhǎng)的趨勢(shì)。
二、本次住房公積金政策調(diào)整遵循的原則
本次政策調(diào)整僅是為防范未來(lái)可能出現(xiàn)的住房公積金收支不平衡的風(fēng)險(xiǎn)，所采取的小范圍住房公積金政策調(diào)整措施，我市支持和鼓勵(lì)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的政策基調(diào)并沒(méi)有改變。政策調(diào)整遵循了積極、穩(wěn)妥、循序漸進(jìn)、盡量減小影響面的原則。一是本次政策調(diào)整主要是針對(duì)2014年以來(lái)新出臺(tái)的放寬支出政策中影響面較小的部分，沒(méi)有涉及降低住房公積金貸款額度上限和提高首付款比例等影響面大的政策;二是對(duì)多項(xiàng)政策采取了先暫停執(zhí)行，待公積金資金個(gè)貸率回落到正常區(qū)間時(shí)再恢復(fù)執(zhí)行的辦法;三是推出貸款發(fā)放輪候措施，優(yōu)先保障職工提取需求;四是本次政策調(diào)整經(jīng)過(guò)了充分調(diào)研、借鑒外地經(jīng)驗(yàn)、反復(fù)研究論證的過(guò)程，力求做到穩(wěn)健有序。五是除公積金貸款發(fā)放輪侯制度立即實(shí)施外，其它政策調(diào)整措施公布與正式實(shí)施之間有1個(gè)月的政策適應(yīng)期。
三、本次住房公積金政策調(diào)整的具體內(nèi)容
(一)調(diào)整部分住房公積金貸款政策。
1.取消承諾人政策。對(duì)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策的通知》(濰公積金〔2015〕52號(hào))第四條“借款人(含配偶)因公積金賬戶(hù)余額較少造成公積金貸款額度不能滿(mǎn)足需要的，可選擇一名在濰坊市轄區(qū)內(nèi)正常繳存住房公積金的職工作為承諾人。承諾人公積金賬戶(hù)資金可與借款人公積金賬戶(hù)資金合并計(jì)算貸款額度”的政策進(jìn)行調(diào)整，不再允許選擇承諾人。(原因說(shuō)明見(jiàn)附件第一條)
2.恢復(fù)執(zhí)行連續(xù)足額繳存公積金滿(mǎn)12個(gè)月才能申請(qǐng)公積金貸款的政策。對(duì)2014年10月20日下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整部分貸款政策的通知》中連續(xù)足額繳存6個(gè)月(含)以上可以貸款的條件進(jìn)行調(diào)整，恢復(fù)執(zhí)行《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》第六條第一款和《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》第六條第一款借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上的條件。(原因說(shuō)明見(jiàn)附件第二條)
3.暫停執(zhí)行住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款政策。暫停執(zhí)行《濰坊市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款暫行辦法》(濰公積金〔2015〕100號(hào))的政策，待個(gè)貸率降低至80%以下，且累計(jì)持續(xù)3個(gè)月時(shí)再恢復(fù)此項(xiàng)政策�；謴�(fù)執(zhí)行時(shí)將《濰坊市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款暫行辦法》(濰公積金〔2015〕100號(hào))第四條商轉(zhuǎn)公分為兩種方式調(diào)整為一種方式：“借款人自籌資金將原商貸還清并解除抵押后，將用于原商貸抵押的房屋用于商轉(zhuǎn)公抵押擔(dān)保，經(jīng)公積金中心審批同意后發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。(原因說(shuō)明見(jiàn)附件第三條)
4.申請(qǐng)貸款需提供網(wǎng)簽備案合同和交納首付款的增值稅發(fā)票。對(duì)《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》(濰公積金〔2014〕39號(hào))第二十四條第三、四款規(guī)定的需提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和所購(gòu)房屋已交首付款的有效憑證的具體要求進(jìn)行調(diào)整:《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)的網(wǎng)簽登記備案合同，借款人所購(gòu)房屋已交首付款的有效憑證為稅務(wù)部門(mén)出具的不動(dòng)產(chǎn)增值稅發(fā)票。(原因說(shuō)明見(jiàn)附件第四條)
5.取消可以共有人或第三人房產(chǎn)作抵押辦理公積金貸款的規(guī)定。對(duì)《濰坊市個(gè)人住房公積金貸實(shí)施細(xì)則》(濰公積金〔2014〕39號(hào))第十五條“以共有人或第三人房產(chǎn)抵押的(押舊買(mǎi)新)，應(yīng)當(dāng)征得共有人或第三人的同意，必要時(shí)辦理公證”的政策進(jìn)行調(diào)整:須以借款人所購(gòu)買(mǎi)房屋作為抵押物的方可申請(qǐng)公積金貸款。(原因說(shuō)明見(jiàn)附件第五條)
6.取消借款人已付清全款的，可將借款資金劃入借款人賬戶(hù)的規(guī)定。將《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》(濰公積金〔2014〕39號(hào))第二十四條第六款“以所購(gòu)房作抵押，并已付清房款，申請(qǐng)將貸款劃入借款人賬戶(hù)的，還需提供個(gè)人申請(qǐng)、全款購(gòu)房發(fā)票或收款收據(jù)以及開(kāi)發(fā)企業(yè)或售房人出具的《房款已全部付清、同意將公積金貸款劃入借款人賬戶(hù)證明》”的政策調(diào)整為:應(yīng)將貸款資金劃入售房單位(或售房人)的賬戶(hù)，不得將公積金貸款劃入借款人賬戶(hù)。(原因說(shuō)明見(jiàn)附件第六條)
7.取消對(duì)部分提前還款的次數(shù)限制。將《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》(濰公積金〔2014〕39號(hào))第三十二條提前償還全部或部分貸款的資金來(lái)源和還款次數(shù)要求調(diào)整為:正常還款滿(mǎn)1年的，借款人(含配偶)提出書(shū)面申請(qǐng)，除可提取其公積金賬戶(hù)內(nèi)的可使用資金直接對(duì)沖提前償還部分剩余貸款本金外，也可自籌資金，提前償還全部或部分貸款，已計(jì)收的利息不再調(diào)整。提前還款業(yè)務(wù)應(yīng)于每月15日(不含)之前申請(qǐng)。直接對(duì)沖額或自籌資金額不低于人民幣1萬(wàn)元，借款人有逾期貸款的，首先對(duì)沖逾期的貸款本金、利息及罰息。直接對(duì)沖或自籌資金償還部分剩余貸款本金一年內(nèi)可多次辦理，不再限制每年只允許辦理一次。(原因說(shuō)明見(jiàn)附件第七條)
8.恢復(fù)月還款額不得超過(guò)家庭月收入50%或40%的規(guī)定。對(duì)濰坊市住房公積金管理中心《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策的通知》(濰公積金〔2015〕52號(hào))第五條提高月還款額占月收入的比例進(jìn)行調(diào)整，恢復(fù)執(zhí)行《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》第九條第四款和《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》第九條第四款“貸款期限5年以下(含5年)的，借款人家庭月還款額不得超過(guò)夫妻雙方收入總額的50%(不含1年期內(nèi)的貸款);貸款期限5年以上的，借款人家庭月還款額不得超過(guò)夫妻雙方收入總額的40%�！庇�(jì)算公式：(公積金貸款月還款額+商業(yè)貸款類(lèi)貸款月還款額+消費(fèi)類(lèi)貸款月還款額+擔(dān)保類(lèi)月還款額+···)/家庭月收入≤50%或40%。(原因說(shuō)明見(jiàn)附件第八條)
9.加強(qiáng)對(duì)職工申請(qǐng)公積金貸款前存在補(bǔ)繳公積金情況的相關(guān)資料的認(rèn)定，調(diào)整補(bǔ)繳公積金的審核環(huán)節(jié)。如職工申請(qǐng)貸款日之前12個(gè)月中有補(bǔ)繳公積金行為的，應(yīng)滿(mǎn)足以下要求，否則補(bǔ)繳的公積金，不能視為連續(xù)繳存公積金，將不能取得公積金貸款。
(1)申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款日之前12個(gè)月中存在斷交月份、且有補(bǔ)繳公積金行為的，應(yīng)提供與工作單位簽訂的勞動(dòng)關(guān)系證明、社保部門(mén)出具的社保繳納證明(或新工作單位與社保繳存單位簽訂的委托代理協(xié)議)、銀行發(fā)放工資流水、補(bǔ)繳清冊(cè)及公積金中心要求的其他證明材料。在辦理公積金補(bǔ)繳業(yè)務(wù)時(shí)不再全面審核。
(2)工作單位與社保繳存單位及繳存公積金單位應(yīng)一致，否則，應(yīng)提供工作單位與社保繳存單位簽訂的委托代理協(xié)議。單位委托有《人力資源服務(wù)許可證》的人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)代理繳存住房公積金的，須與代理繳納社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金的代理單位一致，且《人力資源服務(wù)許可證》服務(wù)范圍中應(yīng)有“受用人單位或勞動(dòng)者委托，代辦社會(huì)保險(xiǎn)事務(wù)”。個(gè)人不得委托代理公司為其繳存公積金。
(3)新增或轉(zhuǎn)入職工的公積金補(bǔ)繳時(shí)間應(yīng)不早于入職或調(diào)入新單位時(shí)間(以新單位繳納社保的時(shí)間為準(zhǔn))，補(bǔ)繳的繳存基數(shù)應(yīng)不高于正常繳存基數(shù)或新單位實(shí)際應(yīng)發(fā)放工資標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)繳月數(shù)視為連續(xù)繳存月數(shù)。
同時(shí)，對(duì)補(bǔ)繳公積金有關(guān)規(guī)定明確如下：在辦理補(bǔ)繳公積金業(yè)務(wù)時(shí)，僅審核其繳存基數(shù)和比例是否超過(guò)上限或低于下限，其他方面放在職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)審核，補(bǔ)繳時(shí)不再全面審核。為防范為取得公積金貸款而突擊補(bǔ)繳公積金的行為，單位和職工補(bǔ)繳公積金時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足上述(1)-(3)的條件要求，否則該職工即使補(bǔ)繳了公積金，也不能視為連續(xù)繳存公積金，將不能取得公積金貸款。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，凡已繳存(含補(bǔ)繳)的住房公積金除因計(jì)算錯(cuò)誤等原因，原則上不得申請(qǐng)退還。這里提醒辦理補(bǔ)繳公積金且有貸款意愿的職工，應(yīng)認(rèn)真了解補(bǔ)繳后申請(qǐng)公積金貸款的有關(guān)條件，防止出現(xiàn)補(bǔ)繳了住房公積金但因不符合有關(guān)規(guī)定而無(wú)法取得公積金貸款的情況發(fā)生。(原因說(shuō)明見(jiàn)附件第九條)
(二)調(diào)整部分住房公積金提取政策。
1.明確辦理購(gòu)房提取需提供網(wǎng)簽登記備案合同和不動(dòng)產(chǎn)增值稅發(fā)票。將《濰坊市住房公積金提取管理辦法》(濰公積金〔2014〕45號(hào))第三章第十一條第一款提取提供的材料調(diào)整為：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)的網(wǎng)簽登記備案合同，借款人所購(gòu)房屋已交首付款的有效憑證為稅務(wù)部門(mén)出具的不動(dòng)產(chǎn)增值稅發(fā)票。(原因說(shuō)明見(jiàn)附件第四條)
2.暫停執(zhí)行除夫妻外的家庭成員購(gòu)房提取的規(guī)定。對(duì)《關(guān)于放寬住房公積金貸款和提取政策的通知》(濰公積金〔2015〕101號(hào))第二條第一款“職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，在取得有效購(gòu)房憑證3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女(以下稱(chēng)家庭成員)的住房公積金，提取金額不得超過(guò)購(gòu)房款總額”的政策暫停執(zhí)行。配偶購(gòu)房提取的政策繼續(xù)執(zhí)行，但僅限于在取得有效購(gòu)房憑證1年內(nèi)。
待個(gè)貸率降低至80%以下且累計(jì)持續(xù)3個(gè)月再恢復(fù)執(zhí)行�；謴�(fù)執(zhí)行時(shí)將該政策調(diào)整為：“職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，在取得有效購(gòu)房憑證1年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女(以下稱(chēng)家庭成員)的住房公積金，提取金額不得超過(guò)購(gòu)房款總額。其中，家庭成員僅限于能通過(guò)戶(hù)口簿確認(rèn)其家庭成員關(guān)系的成員”。(原因說(shuō)明見(jiàn)附件第十條)
3.暫停執(zhí)行無(wú)房職工每年按固定額度辦理租房提取的規(guī)定。暫停執(zhí)行《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(濰公積金〔2015〕53號(hào))第二條第二款“租賃自住住房不能提供住建部門(mén)出具的《房屋租賃登記備案證明》及完稅發(fā)票，按每年職工及配偶租房提取不超過(guò)8000元”的政策。當(dāng)個(gè)貸率降低至80%以下且累計(jì)持續(xù)3個(gè)月時(shí)再恢復(fù)。(原因說(shuō)明見(jiàn)附件第十一條)
4.暫停執(zhí)行每年按固定額度辦理物業(yè)費(fèi)提取的規(guī)定。暫停執(zhí)行《關(guān)于放寬住房公積金貸款和提取政策的通知》(濰公積金〔2015〕101號(hào))第二條第二款第一部分“繳存職工每年可提取一次住房公積金用于支付普通自住住房物業(yè)費(fèi)，提取額度每人每年1000元”的政策。當(dāng)個(gè)貸率降低至80%以下且累計(jì)持續(xù)3個(gè)月時(shí)再恢復(fù)。(原因說(shuō)明見(jiàn)附件第十二條)
5.暫停執(zhí)行每年按固定額度辦理住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金提取的規(guī)定。暫停執(zhí)行《關(guān)于放寬住房公積金貸款和提取政策的通知》(濰公積金〔2015〕101號(hào))第二條第二款第二部分“繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金提取的，繳存職工可在取得有效憑證3年內(nèi)提取住房公積金，提取額度不得超過(guò)所繳納的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金總額”的政策。當(dāng)個(gè)貸率降低至80%以下且累計(jì)持續(xù)3個(gè)月時(shí)再恢復(fù)。(原因說(shuō)明見(jiàn)附件第十三條)
(三)實(shí)行公積金貸款輪候發(fā)放。
當(dāng)我市公積金個(gè)貸率超過(guò)90%時(shí)，公積金貸款發(fā)放由隨時(shí)發(fā)放調(diào)整為輪候發(fā)放，按照資金使用計(jì)劃發(fā)放公積金貸款，輪候順序按辦理完抵押(或預(yù)抵押、質(zhì)押)登記的時(shí)間確定。在公積金貸款個(gè)貸率回落到正常區(qū)間(個(gè)貸率在85%以下)后，取消公積金貸款輪候制，恢復(fù)隨時(shí)發(fā)放貸款。(原因說(shuō)明見(jiàn)附件第十四條)
四、本次政策調(diào)整開(kāi)始執(zhí)行的時(shí)間
本次政策措施調(diào)整將于2017年2月24日開(kāi)始執(zhí)行。
【濰坊調(diào)整住房公積金政策】相關(guān)文章：
解讀住房公積金貸款例調(diào)整08-30
住房公積金條款調(diào)整通知06-18
溫州住房公積金新政策06-07
關(guān)于住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整通知06-06
長(zhǎng)春住房公積金新政策解讀05-16