下調(diào)公積金年利率意在給剛需減負(fù)

　　自10月24日起，佛山公積金貸款年利率再次下調(diào)0.25%，調(diào)整后5年以下基準(zhǔn)年利率2.75%，5年以上基準(zhǔn)年利率3.25%。在分析時(shí)間段內(nèi)，即10月27日至10月29日，輿情最高峰出現(xiàn)于10月28日。南方輿情以本息、貸款、佛山、公積金為分析關(guān)鍵詞，在分析時(shí)間段內(nèi)，共搜索到33篇相關(guān)輿論。

　　相關(guān)輿情主要聚焦于，佛山公積金年利率下調(diào)對(duì)公積金貸款購(gòu)房者，尤其是剛需公積金購(gòu)房客戶的影響。根據(jù)市住房公積金管理中心最新發(fā)布的《住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款還款測(cè)算表(參考值)》，以貸款80萬(wàn)元、貸款期限30年、等額本息還款計(jì)算，公積金貸款全部本息合計(jì)約125.34萬(wàn)元，每月還款3482元;商業(yè)貸款的話，5年以上基準(zhǔn)年利率為4.9%，全部本息合計(jì)約152.85萬(wàn)元，每月還款4246元。對(duì)比公積金貸款和商業(yè)貸款發(fā)現(xiàn)，公積金貸款一共可省27.51萬(wàn)元利息，每月可少還款764元。此番公積金貸款政策調(diào)整，將進(jìn)一步提振剛需購(gòu)房者入市信心，促進(jìn)樓市預(yù)期向好發(fā)展。

　　附：住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款還款測(cè)算表(參考值)

　　說(shuō)明：1.本利率根據(jù)2015年10月23日中國(guó)人民銀行公布并于2015年10月24日實(shí)施。

　　2.以上測(cè)算按等額本息還款法計(jì)算(公式如下)，以便于計(jì)算和對(duì)照。該公式見(jiàn)中國(guó)人民銀行《關(guān)于統(tǒng)一個(gè)人住房貸款分期還款額計(jì)算公式的通知》(銀貸政發(fā)[1998]149號(hào))：