嘉興公積金貸款年限

　　建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無(wú)房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無(wú)房職工提供了幫助，以下是小編為大家整理的嘉興公積金貸款年限，希望對(duì)大家有所幫助！

　　公積金貸款年限計(jì)算必須遵循三個(gè)維度:

　　1、貸款年限不超過(guò)30年。

　　2、貸款人年齡加貸款年限不超過(guò)70年。

　　3、貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過(guò)47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過(guò)57年。

　　嘉興公積金貸款還款方式

　　1.等額本息還款方式

　　每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　2.等額本金還款方式

　　在還款期內(nèi)，每月償還等額的貸款金額（本金和利息總額不變），其中每月利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。即把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，平攤到還款期限的每個(gè)月中。

　　嘉興公積金貸款購(gòu)買一手房條件

　　1、所購(gòu)住房為自住住房;

　　2、具有本市常住戶口或有效居留身份;

　　3、在申請(qǐng)貸款之前，已連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金;

　　4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄，有按規(guī)定償還貸款本息的能力;

　　5、有購(gòu)買住房(首套)總價(jià)30%(含)[90m2(含)以下為20%(含)]以上的自有資金作為購(gòu)房首付款;精裝修住房(首套)的有總價(jià)40%以上的自有資金作為購(gòu)房首付款;第二次貸款或第二套住房的有總價(jià)60%以上首付款。

　　6、有公積金繳存地及購(gòu)房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個(gè)月內(nèi)有效)

　　7、有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購(gòu)房屋作抵押;

　　8、申請(qǐng)住房公積金貸款的共有房屋的購(gòu)房人暫限于父母與成年直系子女;

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