探析工業(yè)廠房成本管理論文

　　北京 經(jīng)濟(jì) 技術(shù)開發(fā)區(qū)在投資開發(fā) 工業(yè) 廠房中，堅持在市場經(jīng)濟(jì)條件下，更新觀念、實行 現(xiàn)代 成本管理，使開發(fā)建設(shè)的工業(yè)園區(qū)，以高質(zhì)量、高水準(zhǔn)的產(chǎn)品吸引世界外商投資 企業(yè) ，成為開發(fā)區(qū)招商引資的載體。本文就開發(fā)區(qū)在開發(fā)建設(shè)工業(yè)廠房成本管理方面的經(jīng)驗進(jìn)行如下探析。 一、現(xiàn)代成本管理時空的拓展 現(xiàn)代成本管理時空的拓展，表現(xiàn)在以傳統(tǒng)的生產(chǎn)過程中成本控制為中心，向前后兩端延伸，以產(chǎn)品控制為核心建立新的成本管理體系，強(qiáng)調(diào) 科技 進(jìn)步是成本不斷降低的源泉，開展事前、事中、事后的成本控制。擴(kuò)大成本核算的內(nèi)涵和外延，應(yīng)著眼于全部的生產(chǎn)、經(jīng)營過程，從產(chǎn)品的選項、市場調(diào)研、產(chǎn)品的設(shè)計、論證、開發(fā)建設(shè)及售后服務(wù)，把技術(shù)進(jìn)步成本控制和經(jīng)濟(jì)效益有機(jī)的結(jié)合起來，實行全方位、全過程的成本管理。

　　（一）投資決策的成本管理觀念 開發(fā)區(qū)在1997年以前作為招商引資載體的工業(yè)用廠房，只有單一的框架結(jié)構(gòu)的多層廠房，它設(shè)計陳舊、功能性差、建設(shè)成本偏高，而在開發(fā)區(qū)投資的外資企業(yè)大多來自世界先進(jìn)國家，對這類廠房不認(rèn)可，致使廠房閑置，出租率低，企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益很差。 企業(yè)要生存和 發(fā)展 就要尋求產(chǎn)品有競爭力、技術(shù)有開發(fā)力、資產(chǎn)有增值力、市場有應(yīng)變力的高新技術(shù)產(chǎn)品，達(dá)到人無我有獲是特殊溢價報酬。通過對總承包朗訊光纜有限公司輕鋼結(jié)構(gòu)廠房項目及對華銘不銹鋼有限公司輕鋼廠房、摩托羅拉天津廠輕鋼廠房的考查，對美國公司設(shè)計加工生產(chǎn)的輕鋼結(jié)構(gòu)廠房進(jìn)行周密而有遠(yuǎn)見的調(diào)查及技術(shù)論證，認(rèn)為美國公司設(shè)計生產(chǎn)的輕鋼廠房不僅在結(jié)構(gòu)性能上體現(xiàn)出其優(yōu)越性，在綜合經(jīng)濟(jì)效益上也很有競爭力，而且鋼結(jié)構(gòu)工程的材料可以回收利用保護(hù)環(huán)境，符合 社會 可持續(xù)發(fā)展的要求，并具有商品化程度高、市場需求量大、成本低、施工快（一萬平米四個月完成），從時間價值和市場價值測算，具有綜合效益高的特點，因此得出預(yù)見21世紀(jì)鋼結(jié)構(gòu)仍將成為我國建設(shè)工程中的主要結(jié)構(gòu)之一。

　�。ǘ�）產(chǎn)品設(shè)計的新觀念 由于輕鋼結(jié)構(gòu)的自身優(yōu)勢，在發(fā)達(dá)國家普遍被采用，在我國上海、天津均已引進(jìn)，但在北京尚屬首例。作為工業(yè)用廠房成為現(xiàn)代化工業(yè)廠房形象的標(biāo)志進(jìn)入開發(fā)區(qū)，產(chǎn)品需求的個性化和多樣化要求企業(yè)在產(chǎn)品設(shè)計上要體現(xiàn)創(chuàng)新觀念和效益觀念。 第一，產(chǎn)品設(shè)計的創(chuàng)新觀念。根據(jù)招商引資的反饋信息，市場經(jīng)濟(jì)要求新工業(yè)廠房要具有極大限度的滿足客戶的需求，并具有現(xiàn)代管理水平，因此規(guī)劃設(shè)計條件選定：

　　1.建立廠區(qū)環(huán)形通道，滿足客戶的貨流要求使貨車開到工廠內(nèi)。

　　2.能源供應(yīng)只選擇水、電、暖，其它能源用量因不定因素太多盡量不做，減少重復(fù)投資，降低建設(shè)開發(fā)成本，但考慮增建的可能性。

　　3.對生產(chǎn)用水注意環(huán)保檢測，降低環(huán)境成本。

　　4.各單元的最大供電容量之和大于廠區(qū)總供電能力，降低建設(shè)成本及電費價格。

　　5.廠房設(shè)計為大開間、大跨度、大空間、開放式，企業(yè)對廠房改造的空間越大越好，減少廠房的二次改造成本，最大限度的滿足不同行業(yè)的要求。

　　6.生產(chǎn)與辦公一體，辦公區(qū)對觀察車間的情況很直接。 在滿足生產(chǎn)工藝的要求下，工業(yè)園區(qū)建筑設(shè)計理念要堅持以人為本，充分考慮開發(fā)區(qū)的現(xiàn)有 自然 環(huán)境和人文環(huán)境作為開發(fā)區(qū)景觀的一個部分來考慮，做到即滿足工業(yè)廠房的各種功能，又不失建筑體型和環(huán)境的人性化，環(huán)境襯托著建筑，人和環(huán)境得到充分的和諧。 第二，產(chǎn)品設(shè)計的效益觀念。已建的工業(yè)廠房由于規(guī)模小、開發(fā)類型簡單，不能適應(yīng)市場和企業(yè)的需要，新廠房設(shè)計要求具有超前意識的現(xiàn)代化生產(chǎn)的氛圍，規(guī)模開發(fā)可以滿足這一要求，并且還可降低開發(fā)成本。

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