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城鎮(zhèn)土地使用稅政策
城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種行為稅。
一、國家預(yù)算收支單位的自用地免稅
1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地。但如果是對外出租、經(jīng)營用則還是要交土地使用稅。
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。經(jīng)營用地則不免。
4.市政街閉道、廣場、綠化地帶等公共用地。
5.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。
6.經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年。
7.對非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的土地自2000年起免征城鎮(zhèn)土地使用稅3年。
8.企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
9.免稅單位無償使用納稅單位的土地(如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地)，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權(quán)的土地上的多層建筑，對納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征城鎮(zhèn)土地使用稅。例如一共是15層的大廈，一單位租用5層，一單位租用10層，則并不是只占有一層的單位交稅。
10.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機(jī)構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
二、國有重點(diǎn)扶植項目免稅
1.對企業(yè)的鐵路專用線，公路等用地，在廠區(qū)以外，與社會公用地段未加隔離的，暫免征收土地使用稅。
2.對企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.對水利設(shè)施及其管護(hù)用地(如水庫庫區(qū)，大壩，堤防，灌渠，泵站等用地)，免征土地使用稅;其他用地，如生產(chǎn)，辦公，生活用地，應(yīng)照章征收土地使用稅。
4.對林區(qū)的有林地，運(yùn)材道，防火道，防火設(shè)施用地，免征土地使用稅。林業(yè)系統(tǒng)的森林公園，自然保護(hù)區(qū)，可比照公園免征土地使用稅。
5.對高校后勤實(shí)體免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
三、土地由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅
1.個人所有的居住房屋及院落用地
2.免稅單位職工家屬的宿舍用地
3.民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地
4.集體和個人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地
5.房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地，原則上應(yīng)按規(guī)定計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
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