房地產(chǎn)估價規(guī)范全文

　　房地產(chǎn)估價規(guī)范是由中國建筑工業(yè)出版社出版的，從1999年6月1日開始施行，下面是規(guī)范的目錄和全文，歡迎參考閱讀!

　　房地產(chǎn)估價規(guī)范

　　目 次

　　1 總 則

　　2 術(shù) 語

　　3 估價原則

　　4 估價程序

　　5 估價方法

　　5.1 估價方法選用

　　5.2 市場比較法

　　5.3 收益法

　　5.4 成本法

　　5.5 假設(shè)開發(fā)法

　　5.6 基準地價修正法

　　6 不同估價目的.下的估價

　　6.1 土地使用權(quán)出讓價格評估

　　6.2 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估

　　6.3 房地產(chǎn)租賃價格評估

　　6.4 房地產(chǎn)抵押價值評估

　　6.5 房地產(chǎn)保險估價

　　6.6 房地產(chǎn)課稅估價

　　6.7 征地和房屋拆遷補償估價

　　6.8 房地產(chǎn)分割、合并估價

　　6.9 房地產(chǎn)糾紛估價

　　6.10 房地產(chǎn)拍賣底價評估

　　6.11 企業(yè)各種經(jīng)濟活動中涉及的房地產(chǎn)估價

　　6.12 其他目的的房地產(chǎn)估價

　　7 估價結(jié)果

　　8 估價報告

　　9 職業(yè)道德

　　附件：房地產(chǎn)估價規(guī)范(全文)

　　房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法

　　一、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試從1995年開始實施，每兩年舉行一次。考試時間定于當年六月的第一個周六休息日。首次考試時間定于1995年9月5日、6 日舉行。報名時間為1995年5月2日至5月30日。

　　二、考試科目為：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)投資經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價理論與實務(wù)、房地產(chǎn)估價案例與分析。考試分為四個半天進行，每個科目考試時間為兩個半小時。

　　三、在1995-1997年度組織的房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試中，凡符合《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)第八條中(不含第五款)的學歷和經(jīng)歷要求，其從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)滿二年者，可報名參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試。

　　四、自1998年起，申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的'人員必須符合《暫行規(guī)定》第八條的報名條件。

　　五、參加考試由本人提出申請，所在單位考核推薦，持報名登記表，到當?shù)乜荚嚬芾頇C構(gòu)報名，考試管理機構(gòu)按規(guī)定程序和報名條件審查合格后，發(fā)給準考證， 考生憑準考證按指定的時間、地點參加考試。中央和國務(wù)院各部門及其直屬單位的報考人員，按屬地原則報名參加考試。

　　六、考場設(shè)在省轄市以上的中心城市和行政專員公署所在的城市。

　　七、做好考前培訓工作。各地培訓單位必須具備場地、師資、教材等條件，由省、自治區(qū)建設(shè)主管部門、直轄市房地產(chǎn)管理部門會同職改部門推薦培訓單位，建設(shè)部審批。堅持考培分開，參與培訓工作的人員，不得參加所有考試工作(包括命題和組織管理)，考生參加培訓堅持自愿原則。

　　八、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試培訓費和報名費由個人支付，收費標準須經(jīng)當?shù)匚飪r部門批準。

　　九、人事部和建設(shè)部成立全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試辦公室，在兩部領(lǐng)導下，負責房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的組織實施和日常管理工作，考試辦公室設(shè)在建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司。

　　各地的考務(wù)工作由當?shù)芈毟牟块T會同房地產(chǎn)管理部門共同成立的考試管理機構(gòu)組織實施，具體職責分工由各地自行確定。各地考試辦公室組成情況應(yīng)分別報送人事部專業(yè)技術(shù)人員職稱司和建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司。

　　十、嚴格執(zhí)行考務(wù)工作的有關(guān)規(guī)章制度，做好試卷印刷、發(fā)送和保管過程中的保密工作，嚴格考場紀律，防止弄虛作假，對違反考試有關(guān)規(guī)定者應(yīng)嚴肅處理并追究有關(guān)人員責任。

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