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2017房產(chǎn)估價(jià)師《制度政策》預(yù)測(cè)題
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一、單項(xiàng)選擇題
1、城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和( )。
A、分區(qū)規(guī)劃
B、詳細(xì)規(guī)劃
C、簡(jiǎn)單規(guī)劃
D、局部規(guī)劃
2、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理( )。
A、選址意見書
B、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C、施工許可證
D、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
3、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后( )個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。
A、3
B、6
C、9
D、10
4、城市規(guī)劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線是( )。(2012年真題)
A、紫線
B、綠線
C、藍(lán)線
D、黃線
5、( )是指城市各類綠地范圍的控制線。
A、城市紫線
B、城市綠線
C、城市藍(lán)線
D、城市黃線
6、工程勘察設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)( )級(jí)，其承接工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)范圍不受限制。
A、乙
B、甲
C、丙
D、丁
7、下列關(guān)于勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包，說法不正確的是( )。
A、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)方案評(píng)標(biāo)，應(yīng)當(dāng)以投標(biāo)人的業(yè)績(jī)、信譽(yù)和勘察、設(shè)計(jì)人員的能力以及勘察、設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣為依據(jù)，進(jìn)行綜合評(píng)定
B、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的候選方案中確定中標(biāo)方案
C、包括建設(shè)工程主體部分的勘察、設(shè)計(jì)在內(nèi)，只要經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方可以將建設(shè)工程其他部分的勘察、設(shè)計(jì)再分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位
D、發(fā)包方可以將整個(gè)建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)發(fā)包給一個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位;也可以將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)分別發(fā)包給幾個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位
8、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)有效期屆滿需要繼續(xù)注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)在期滿前( )日內(nèi)辦理注冊(cè)手續(xù)。
A、20
B、30
C、15
D、45
9、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向( )個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。
A、3
B、10
C、5
D、6
10、( )是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人或者其他組織。
A、招標(biāo)人
B、投標(biāo)人
C、招標(biāo)監(jiān)管部門
D、招標(biāo)監(jiān)管人
11、監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”。下列不屬于以上方法的是( )。
A、工程進(jìn)度控制
B、全面的組織協(xié)調(diào)
C、決策層的組織協(xié)調(diào)
D、信息管理
12、按照規(guī)定，建設(shè)單位建設(shè)工程開工前，應(yīng)當(dāng)向工程所在地的( )申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
A、縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門
B、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門
C、縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門
D、縣級(jí)以上人民政府發(fā)展改革部門
13、下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是( )。
A、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)
B、已經(jīng)確定施工企業(yè)
C、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施
D、建設(shè)單位已支付工程款
14、建筑施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起( )日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。
A、15
B、25
C、35
D、40
15、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請(qǐng)延期，延期( )。
A、以一次為限，不超過三個(gè)月
B、以兩次為限，每次不超過三個(gè)月
C、以兩次為限，共計(jì)不超過三個(gè)月
D、以三次為限，每次不超過三個(gè)月
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16、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由( )單位組織。(2012年真題)
A、施工
B、建設(shè)
C、監(jiān)理
D、工程質(zhì)量監(jiān)管
17、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定房屋建筑工程保修期從( )起計(jì)算。
A、工程竣工之日
B、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日
C、工程竣工驗(yàn)收之日
D、工程竣工驗(yàn)收合格之日
18、施工單位簽署建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量合格的文件上，必須有( )簽字蓋章。
A、注冊(cè)建筑師
B、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師
C、注冊(cè)建造師
D、注冊(cè)施工管理師
二、多項(xiàng)選擇題
1、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括( )。
A、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
B、城市規(guī)劃
C、鎮(zhèn)規(guī)劃
D、區(qū)域規(guī)劃
E、總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃
2、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃分為( )。
A、全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
B、省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
C、市域(鎮(zhèn)域)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
D、縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
E、鄉(xiāng)鎮(zhèn)體系規(guī)劃
3、下列由國(guó)務(wù)院審批城市總體規(guī)劃的有( )。
A、上海市的城市總體規(guī)劃
B、太原市的總體規(guī)劃
C、國(guó)務(wù)院指定的城市總體規(guī)劃
D、設(shè)區(qū)城市的總體規(guī)劃
E、深圳市的總體規(guī)劃
4、城市規(guī)劃的報(bào)建審批管理主要是( )。
A、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址審批核發(fā)項(xiàng)目選址意見書
B、對(duì)城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C、對(duì)建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D、按照規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督檢查體系對(duì)違法占地的查禁工作
E、按照規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督檢查體系對(duì)違法建設(shè)的查禁工作
5、下列選項(xiàng)中，屬于違法建設(shè)的工程有( )。
A、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程
B、臨時(shí)建設(shè)工程
C、違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建設(shè)工程
D、城市規(guī)劃行政主管部門不按照法律規(guī)定批準(zhǔn)建設(shè)的項(xiàng)目
E、擅自變更批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙的建設(shè)工程
6、下面關(guān)于勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的承接問題的表述錯(cuò)誤的是( )。
A、承接方必須持有由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察資質(zhì)證書或工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書
B、承接方應(yīng)當(dāng)自行完成承接的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，但可以接受無證組織和個(gè)人的掛靠
C、承接方在證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承接勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，對(duì)其提供的勘察文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)
D、勘察設(shè)計(jì)專業(yè)技術(shù)人員和執(zhí)業(yè)注冊(cè)人員可以出借、轉(zhuǎn)讓、出賣執(zhí)業(yè)資格證書、執(zhí)業(yè)印章和職稱證書
E、除建設(shè)工程主體部分的勘察.設(shè)計(jì)外，經(jīng)委托方同意，承接方也可以將承接的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)中的一部分委托給其他具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分承接方，但須簽訂委托合同，并對(duì)分承接方所承擔(dān)的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)
7、我國(guó)注冊(cè)建筑師級(jí)別設(shè)置分為( )。
A、一級(jí)注冊(cè)建筑師
B、二級(jí)注冊(cè)建筑師
C、三級(jí)注冊(cè)建筑師
D、四級(jí)注冊(cè)建筑師
E、五級(jí)注冊(cè)建筑師
8、招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括( )等所有實(shí)質(zhì)性的要求和條件。
A、招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求
B、對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)
C、招標(biāo)的監(jiān)管部門
D、投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)
E、擬簽訂合同的主要條款
9、下列關(guān)于評(píng)標(biāo)、中標(biāo)管理，表述正確的是( )。
A、評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)
B、評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)時(shí)，對(duì)設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底
C、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，但不必將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人
D、中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓
E、中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體.關(guān)鍵性工作分包給他人完成
10、監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”。其中，“兩管”是指監(jiān)理活動(dòng)中的( )。
A、合同管理
B、質(zhì)量管理
C、投資管理
D、信息管理
E、進(jìn)度管理
11、下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理的是( )。
A、三峽水利工程
B、農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅
C、利用亞洲開發(fā)銀行貸款的工程
D、利用外國(guó)政府援助資金的工程
E、民營(yíng)企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
12、建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證的情形包括( )。
A、工程投資額在40萬(wàn)元以下
B、工程投資額在30萬(wàn)元以下
C、工程投資額在30萬(wàn)元以上
D、建筑面積在500㎡以下
E、建筑面積在300㎡以下
13、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，在正常使用時(shí)房屋建筑工程的最低保修期限為( )。
A、屋面防水工程為5年
B、裝修工程為1年
C、給排水管道為2年
D、供冷系統(tǒng)為2個(gè)供冷期
E、設(shè)備安裝為2年
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三、判斷題
1、國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門組織編制全國(guó)總體規(guī)劃，用于指導(dǎo)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的編制。( )
對(duì)
錯(cuò)
2、修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)原規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行總結(jié)，并向原審批機(jī)關(guān)報(bào)告。( )
對(duì)
錯(cuò)
3、建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。( )
對(duì)
錯(cuò)
4、所有建設(shè)項(xiàng)目都需要申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。(2012年真題)( )
對(duì)
錯(cuò)
5、城市藍(lán)線是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。( )
對(duì)
錯(cuò)
6、取得工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接同級(jí)別相應(yīng)行業(yè)的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，可以承接本行業(yè)范圍內(nèi)同級(jí)別的相應(yīng)專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，不需再單獨(dú)領(lǐng)取工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)。( )
對(duì)
錯(cuò)
7、國(guó)家和地方重點(diǎn)項(xiàng)目，如不適宜公開招標(biāo)的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。( )
對(duì)
錯(cuò)
8、招標(biāo)文件可以要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者，不可以含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。( )
對(duì)
錯(cuò)
9、兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以聯(lián)合體的身份共同投標(biāo)。( )
對(duì)
錯(cuò)
10、監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取簽證、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。( )
對(duì)
錯(cuò)
11、某建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工期不足一年，則申領(lǐng)施工許可證時(shí)要求其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%。( )
對(duì)
錯(cuò)
12、在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。( )
對(duì)
錯(cuò)
四、閱讀理解
1、房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月開發(fā)一經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)，項(xiàng)目總投資為3000萬(wàn)元，并以劃撥方式取得了該項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)。2007年6月，經(jīng)招標(biāo)，分別與B監(jiān)理公司.C施工企業(yè)簽訂了監(jiān)理合同.施工合同，其中建設(shè)工期為一年半，施工工程合同價(jià)為1800萬(wàn)元。2007年4月，正式開工建設(shè)。2008年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗(yàn)收。
1 、按照規(guī)定，如果A房地產(chǎn)開發(fā)公司在確定監(jiān)理公司時(shí)，擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，應(yīng)當(dāng)向( )個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。
A、1
B、2
C、3
D、5
2、B監(jiān)理公司在工程監(jiān)理時(shí)，堅(jiān)持”三控”、”兩管”、”一協(xié)調(diào)”，其中”三控”不包括( )。
A、工程進(jìn)度控制
B、工程質(zhì)量控制
C、工程面積控制
D、工程投資控制
3、A房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，其到位資金原則上不得少于( )萬(wàn)元。
A、300
B、500
C、540
D、900
4、如果該項(xiàng)目發(fā)生建設(shè)工程質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在( )小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告。
A、24
B、36
C、48
D、64
5 、A房地產(chǎn)開發(fā)公司申領(lǐng)建筑工程許可證時(shí)，下列不需要具備的條件有( )。
A、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)
B、已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C、正在招標(biāo)，很快就確定施工企業(yè)
D、已委托監(jiān)理
6、下列關(guān)于B監(jiān)理公司在工程監(jiān)理時(shí)的做法和所持理念，表述不正確的是( )。
A、工程監(jiān)理中，工程質(zhì)量控制要通過采用控制措施，確保項(xiàng)目交付使用時(shí)間目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)
B、工程投資控制是指投資越省越好
C、項(xiàng)目投資目標(biāo)的控制是使該項(xiàng)目的實(shí)際投資小于或等于該項(xiàng)目的計(jì)劃投資(業(yè)主所確定的投資目標(biāo)值)
D、建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理的合同貫穿于合同的簽訂.履行.變更或終止等活動(dòng)的全過程，目的是保證合同得到全面認(rèn)真的履行
7 、下列關(guān)于A房地產(chǎn)開發(fā)公司確定施工企業(yè)招投標(biāo)中，表述正確的是( )。
A、施工企業(yè)招投標(biāo)，其開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加
B、開標(biāo)時(shí)間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間之后的同一時(shí)間公開進(jìn)行
C、能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低，且投標(biāo)價(jià)格低于成本，應(yīng)確定為中標(biāo)人
D、中標(biāo)人確定后，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人
E、對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目A房地產(chǎn)公司實(shí)際上可以不實(shí)行招投標(biāo)
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