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2017年房產(chǎn)估價師考試預(yù)測卷答案
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一、單項選擇題答案
1、【正確答案】C
【答案解析】住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2、【正確答案】D
【答案解析】住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性，是住房分配貨幣化的重要形式。
3、【正確答案】C
【答案解析】單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。2500×12%=300元。
4、【正確答案】C
【答案解析】個人住房公積金貸款利率按照貸款發(fā)放時法定利率計算。遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，不分段計息
貸款期限在1年以上的，于下年初開始執(zhí)行新利率。
5、【正確答案】D
【答案解析】每年的6月30日為職工住房公積金的結(jié)息日。住房公積金的繳存比例一般不得低于5%，不高于12%。城鎮(zhèn)個體工商戶和自由職業(yè)人員可以申請繳存住房公積金。所以ABC選項不正確。
6、【正確答案】C
【答案解析】每年6月30日為住房公積金結(jié)息日。
7、【正確答案】B
【答案解析】在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，管理中心也可將住房公積金余額用于購買國債。
8、【正確答案】C
【答案解析】職工上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息。
9、【正確答案】C
【答案解析】單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。
10、【正確答案】C
【答案解析】個人住房公積金貸款利率按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平。遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，不分段計息;貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
二、多項選擇題答案
1、【正確答案】ACDE
【答案解析】住房公積金全部歸職工個人所有，記入職工個人的住房公積金賬戶，用于建造、購買、翻建、大修和租賃自住住房。
2、【正確答案】ABCD
【答案解析】住房公積金四統(tǒng)一原則包括統(tǒng)一決策、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算。
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3、【正確答案】ABCD
【答案解析】有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金，城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金。
4、【正確答案】ABC
【答案解析】住房公積金住房行政監(jiān)督制度包括：聯(lián)席會議制度、業(yè)務(wù)考核制度、信息公開制度、督察員制度、投訴舉報受理制度。
5、【正確答案】ABC
【答案解析】住房公積金運行管理的基本原則包括：四統(tǒng)一原則、安全效能原則。
6、【正確答案】BCD
【答案解析】公積金的增值收益除了提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和中心的管理費用以外，全部用于彌補城市廉租住房建設(shè)資金的不足。
三、判斷題答案
1、【正確答案】對
【答案解析】單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金，實質(zhì)是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資，從而達(dá)到促進(jìn)轉(zhuǎn)換住房分配機制的目的。
2、【正確答案】對
【答案解析】有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金，城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金。
3、【正確答案】錯
【答案解析】單位和職工繳存比例不應(yīng)低于5%，不高于12%。
4、【正確答案】對
【答案解析】住房公積金增值收益可用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金、管理中心的管理費用和建設(shè)城市廉租住房建設(shè)的補充資金。
5、【正確答案】錯
【答案解析】公積金的增值收益除了提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和中心的管理費用以外，全部用于彌補城市廉租住房建設(shè)資金的不足。
6、【正確答案】對
【答案解析】住房公積金管理中心為直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立事業(yè)單位，負(fù)責(zé)住房公積金的管理和運作。
7、【正確答案】錯
【答案解析】職工住房公積金自存入職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按年結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。
8、【正確答案】錯
【答案解析】職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計息;上一年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息。
9、【正確答案】對
【答案解析】參單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工平均工資的3倍，超過部分并入個人能力當(dāng)期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。
10、【正確答案】錯
【答案解析】住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金的比例不得低于60%。
11、【正確答案】對
【答案解析】有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金，城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金。
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