2017農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程

　　房產(chǎn)證作為購房者擁有這個房子的所有權(quán)的唯一合法憑證，受法律保護，辦理好房產(chǎn)證是很重要的。下面是小編整理的關于農(nóng)村房產(chǎn)證的辦理流程，歡迎參考!

　　第一，根據(jù)我國法律，合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記， 應當提交：

　　a登記申請書;

　　b申請人的身份證明;

　　c宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明;

　　d申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

　　e房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

　　f其他必要材料;

　　g申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

　　第二、申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交：

　　a登記申請書;

　　b申請人的身份證明;

　　c房屋所有權(quán)證書;

　　d宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明;

　　e證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; f其他必要材料。

　　g農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

　　第三、以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)廠房等設立抵押，申請抵押權(quán)登的，應當提交：

　　a登記申請書;

　　b申請人的身份證明;

　　c房屋所有權(quán)證書;

　　d集體所有建設用地使用權(quán)證明;

　　e主債權(quán)合同和抵押合同;

　　f其他必要材料。

　　延伸閱讀：購買沒有房產(chǎn)證的房子的風險

　　1、 不能買賣

　　房子如果沒有房產(chǎn)證，即使私下成交，也不能辦理過戶手續(xù)。

　　2、 不能抵押

　　以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。

　　3、 不能出租

　　如果出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛，出租人的合法權(quán)益不能得到保護。

　　4、 不能保護合法權(quán)益

　　當權(quán)利人因房屋產(chǎn)權(quán)問題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時，由于無法向行政、仲裁或司法機關提供產(chǎn)權(quán)證，自己的權(quán)益得不到保護。

　　5、 不能得到補償

　　一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補償。

　　6、 不能辦理繼承或贈與手續(xù)

　　房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。按規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關手續(xù)，繼承人和受贈人的權(quán)益得不到保障。

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