土地估價師《理論方法》模擬練習(xí)及答案

時間：2024-08-22 17:26:35 土地估價師我要投稿

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2017年土地估價師《理論方法》模擬練習(xí)及答案

　　1、“統(tǒng)計表明，2002年4月全國市場銷售增幅繼續(xù)提高，社會消費(fèi)品零售總額為3052.2億元”，該指標(biāo)屬于()。

　　A.總量指標(biāo)

　　B.平均指標(biāo)

　　C.相對指標(biāo)

　　D.變異指標(biāo)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　解析：總量指標(biāo)是反映社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體規(guī)模或水平的一種綜合指標(biāo)，又稱絕對指標(biāo)。其表現(xiàn)形式為有計量單位的統(tǒng)計絕對數(shù)。在社會經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計中，總量指標(biāo)是最基本的統(tǒng)計指標(biāo)，是計算相對指標(biāo)、平均指標(biāo)和變異指標(biāo)的基礎(chǔ)。

　　2、用于表明各會計要素之間的基本關(guān)系的是()。

　　A.會計科目

　　B.會計等式

　　C.會計方法

　　D.會計制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：會計等式又稱會計平衡公式，是指表明各會計要素之間關(guān)系的恒等式。

　　3、為制定城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調(diào)查屬于()。

　　A.動態(tài)調(diào)查

　　B.靜態(tài)調(diào)查

　　C.統(tǒng)計報表

　　D.專門調(diào)查

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　解析：專門調(diào)查是為研究某類問題而組織的一種專項調(diào)查。如為制定城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調(diào)查。各種普查、典型調(diào)查以及大部分抽樣調(diào)查和重點(diǎn)調(diào)查都屬于專門調(diào)查。

　　4、按房地產(chǎn)開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，庫存設(shè)備、材料等占用的資金屬于()。

　　A.流動資金

　　B.固定資金

　　C.企業(yè)負(fù)債

　　D.銀行借貸

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　解析：儲備設(shè)備、材料、低值易耗品所占用的資金;屬于流動資金。

　　5、城市布局主要有()兩種基本形式。

　　A.多中心布局和單中心布局

　　B.組團(tuán)布局和星狀布局

　　C.帶狀布局和環(huán)狀布局

　　D.集中布局和分散布局

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　解析：城市布局主要有集中和分散兩種基本形式。集中形式，即城市各項建設(shè)用地基本集中連片布置。按照城市規(guī)模大小及其內(nèi)部差異，又有簡單集中式和復(fù)雜集中式兩種不同情況。分散布局形式，即城市各組成部分分散布置在城市規(guī)劃用地范圍內(nèi)。根據(jù)布局分散的程度和外部形態(tài)的差異，又有分散組團(tuán)式、一城一區(qū)式、城鎮(zhèn)組群式幾種布局形式。

　　6、某企業(yè)6月份銷售A產(chǎn)品一批，貨款200000元，下月才能收回，6月份銷售B產(chǎn)品一批，貨款150000元已收訖;6月份收回上月賒銷給思達(dá)公司的A產(chǎn)品貨款300000元，按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，該企業(yè)6月份的收入應(yīng)為()元。

　　A.350000

　　B.450000

　　C.500000

　　D.650000

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　解析：根據(jù)會計中的權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，該企業(yè)6月份的收入為銷售A產(chǎn)品貨款200000元加上B產(chǎn)品貨款150000元，共為350000元.

　　7、一般情況下，用清算價格法評估整體資產(chǎn)價格時()。

　　A.清算價格 >市場價格

　　B.清算價格=市場價格

　　C.清算價格 <市場價格

　　D.續(xù)用清算價格=市場價格

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c