土地估價師《管理基礎(chǔ)》仿真題及答案

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土地估價師考試《管理基礎(chǔ)法規(guī)》仿真題及答案推薦度：
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2017土地估價師《管理基礎(chǔ)》仿真題及答案

　　一、單選題

　　1.地價監(jiān)測點總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確定，省會城市和計劃單列市不應(yīng)低于( )個。

　　A.30

　　B.60

　　C.120

　　D.200

　　答案：C

　　解析：地價監(jiān)測點總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確定，直轄市不應(yīng)低于200個，省會城市和計劃單列市不應(yīng)低于120個，其它城市不應(yīng)低于60個。

　　2.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》確定的城市規(guī)劃區(qū)是指( )因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。

　　A.城市市區(qū)、郊區(qū)

　　B.城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內(nèi)

　　C.城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)

　　D.城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)

　　答案：D

　　解析：城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)，近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。

　　3.W房地產(chǎn)開發(fā)公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用權(quán)，因建設(shè)資金未到位，《土地使用權(quán)出讓合同》確定2006年4月1日動工開發(fā)。直到2007年4月20日仍未進行。這時土地出讓者可以(　)。

　　A.可以無償收回土地使用權(quán)

　　B.可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費

　　C.可以對鳳凰公司處以相當(dāng)于地使用權(quán)出讓金百分之二十的罰款

　　D.既不能收回土地使用權(quán)，也不能征收土地閑置費，更不能罰款

　　答案：B

　　解析：超過出讓合同的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費。

　　4.《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，耕地的損失補償費，以實際造成減產(chǎn)( )為計算標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)和個人按照各年造成的實際損失逐年支付相應(yīng)的損失補償費。

　　A.以前二年平均年產(chǎn)量

　　B.以前三年平均年產(chǎn)量

　　C.以前五年平均年產(chǎn)量

　　D.以前八年平均年產(chǎn)量

　　答案：B

　　解析：耕地的損失補償費，以實際造成減產(chǎn)以前三年平均年產(chǎn)量為計算標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)和個人按照各年造成的實際損失逐年支付相應(yīng)的損失補償費。

　　5.征收集體土地，土地補償費應(yīng)當(dāng)歸()所有。

　　A.縣級以上人民政府土地管理部門

　　B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

　　C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

　　D.土地使用者

　　答案：C

　　解析：土地補償費歸農(nóng)村集體組織所有;地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。

　　6.張某于2001年申請宅基地建房居住，2006年7月，張某將其房屋租賃給他人居住收取租金，2007年張某再次以無房居住為由，申請宅基地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)( )。

　　A.沒收張某出租房屋所得

　　B.對張某予以罰款

　　C.在批準(zhǔn)時核減用地數(shù)量

　　D.對張某的申請不予批準(zhǔn)

　　答案：D

　　解析：村民因住房出賣、出租而使用宅基地達不到標(biāo)準(zhǔn)，或沒有宅基地的，不得申請宅基地。

　　7.《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，掛牌時間不得少于( ) 個工作日。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　答案：D

　　解析：掛牌時間不得少于10 個工作日。

　　8.第二次全國土地調(diào)查中，2009年下半年，各地對調(diào)查成果進行整理，并以( )為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時點，統(tǒng)一進行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。

　　A.2009年1月31日

　　B.2009年6月31日

　　C.2009年10月31日

　　D.2009年12月31日

　　答案：C

　　解析：第二次全國土地調(diào)查中，2009年下半年，各地對調(diào)查成果進行整理，并以2009年10月31日為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時點，統(tǒng)一進行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。

　　二、多選題

　　1.國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，可采取( )的方式進行補償。

　　A.用地單位開墾與所占耕地數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?/p>

　　B.繳納耕地占用稅

　　C.繳納耕地賠償金

　　D.繳納耕地開墾費

　　E.繳納耕地閑置費

　　答案：AD

　　解析：耕地占補平衡，指非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新耕地。

　　2.《基本農(nóng)田保護條例》規(guī)定，基本農(nóng)田保護方針是( )。

　　A.全面規(guī)劃

　　B.占補結(jié)合

　　C.合理利用

　　D.用養(yǎng)結(jié)合

　　E.嚴(yán)格保護

　　答案：ACDE

　　解析：根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》第3條規(guī)定，基本農(nóng)田保護方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護”。

　　3.下列關(guān)于國家建立土地督察制度，表述正確的是( )。

　　A.國務(wù)院授權(quán)國土資源部代表國務(wù)院對各省(市、區(qū))政府土地利用的管理情況進行監(jiān)督檢查

　　B.設(shè)立國家土地總督察1名(由國土資源部部長兼任)，副總督察2名(由國土資源部1名副部長兼任)，專職副總督察1名(副部長級)

　　C.設(shè)立國家土地總督察1名(由國土資源部部長兼任)，副總督察1名(由國土資源部1名副部長兼任)，專職副總督察1名(副部長級)

　　D.在國土資源廳設(shè)立國家總督察辦公室(副部級)

　　E.向地方派駐9個國家土地督察局

　　答案：ACE

　　解析：根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，目前國家建立了土地督察制度。國務(wù)院授權(quán)國土資源部代表國務(wù)院對各省(市、區(qū))政府土地利用的管理情況進行監(jiān)督檢查。設(shè)立國家土地總督察1名(由國土資源部部長兼任)，副總督察1名(由國土資源部1名副部長兼任)，專職副總督察1名(副部長級)。同時，在國土資源部設(shè)立國家總督察辦公室(正局級)，向地方派駐9個國家土地督察局。

　　4.初始土地登記具有( )等特點。

　　A.作業(yè)面大

　　B.作業(yè)面小

　　C.集中性

　　D.不需要政府發(fā)布通告

　　E.階段性

　　答案：ACE

　　解析：初始土地登記具有作業(yè)面大、集中性、階段性并需要政府發(fā)布通告的特點。

　　5.公司辦理設(shè)立登記、變更登記，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向公司登記機關(guān)繳納登記費。正確的是( )。

　　A.領(lǐng)取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的，設(shè)立登記費按注冊資本總額的0.8‰繳納

　　B.注冊資本超過1億元的，超過部分不再繳納

　　C.注冊資本超過1000萬元的，超過部分按0.4‰繳納

　　D.領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》的，設(shè)立登記費為100元

　　E.變更登記事項的，變更登記費為300元

　　答案：ABC

　　解析：公司辦理設(shè)立登記、變更登記，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向公司登記機關(guān)繳納登記費。領(lǐng)取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的，設(shè)立登記費按注冊資本總額的0.8‰繳納;注冊資本超過1000萬元的，超過部分按0.4‰繳納;注冊資本超過1億元的，超過部分不再繳納。領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》的，設(shè)立登記費為300元。變更登記事項的，變更登記費為100元。

　　6.土地調(diào)查可分為( )四種類型。

　　A.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查

　　B.地籍調(diào)查

　　C.土地產(chǎn)權(quán)調(diào)查

　　D.土地條件調(diào)查

　　E.土地動態(tài)監(jiān)測

　　答案：ABDE

　　解析：土地調(diào)查可分為土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、地籍調(diào)查、土地條件調(diào)查、土地動態(tài)監(jiān)測四種類型。

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