2017土地估價師《理論方法》模擬真題及答案

　　一、判斷題

　　1. 市場經(jīng)濟是和一定的社會經(jīng)濟制度相結合面存在，不同的社會制度和歷史條件下的市場經(jīng)濟具有不同的特征。(　√　)

　　2.價值規(guī)律、競爭規(guī)律和供求規(guī)律統(tǒng)稱為市場經(jīng)濟運行的三大基本規(guī)律。(　√　)

　　3.如果甲、乙兩商業(yè)路段樣點地價的平均差異程度分別為150元每平方米和300元每平方米，標準樣點地價的平均值分別為860元每平方米和1650元每平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點地價的代表性甲高于乙。

　　4.遞延資產(chǎn)是指不能全部記入當期損益，應在以后年度內(nèi)分攤的各種費用。 (　√　)

　　5.在建設項目中，建設工程定額就是在正常施工條件下，為完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動力、機械臺班、材料和管理費用的數(shù)量標準。 (　×　)

　　6.我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)過程中所發(fā)生的各項間接費用不記入產(chǎn)品成本，應直接列入當期損益。 (　×　)

　　7.建筑工程定額是在正常的施工條件下，為完成一定計時單位的合格產(chǎn)品所必須的勞動力、資金我、材料和管理費用的數(shù)量標準。(　×　)

　　8.從統(tǒng)計分類看，城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查屬于一次性調(diào)查。(√ )

　　9.城市主要道路用地的地形坡度一般不宜大于6%。(　×　)

　　10.已知某市2001年商品房價格的逐月增長率，可以采用幾何平均數(shù)求取該年的月平均增長率。 (　√　)

　　11.在物價持續(xù)上漲時期，企業(yè)發(fā)出存貨采用后進先出法，體系了會計核算中的穩(wěn)健原則。 (　√　)

　　12.某市2001年商品房價格平均每月遞增0.5%，則全年總計上漲6%。 (　×　)

　　13.在商品經(jīng)濟中，商品的價格取決于商品的價格，因此價格與價值始終是一致的。(　×　)

　　14.所有者權益包括資本公積金、盈余公積金和未分配利潤。(　√　)

　　15.指標是說明總體單位特征的概念。(　×　)

　　16.我國目前建設工程費用主要包括直接費用、間接費用、稅金、合法利潤和利息。(　×　)

　　17.企業(yè)能否向投資者分配利潤，關鍵取決于該企業(yè)當年是否盈利。 (　×　)

　　18.當某建筑工程設計文件不齊、無法計算建設工程量時，不可采用概算指標編制建筑工程概算。 (　×　)

　　19估算建設工程費用時，可以將直接費用、間接費用、計劃利潤和稅金直接相加得到。 (　√　)

　　20.作為無形資產(chǎn)入帳的商譽，既可以自創(chuàng)，也可以外購。 (　×　)

　　二、單項選擇題

　　21.商品經(jīng)濟產(chǎn)生和發(fā)展的基礎是(　　)。

　　A. 畜牧業(yè)發(fā)展

　　B. 農(nóng)業(yè)發(fā)展

　　C. 社會分工

　　D. 商業(yè)發(fā)展

　　答案：C

　　22. 市場經(jīng)濟是以(　　)為基礎配置資源。

　　A. 商品生產(chǎn)和交換

　　B. 市場自由競爭

　　C. 市場機制

　　D. 價值規(guī)律

　　答案：C

　　23.根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定，納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起(　　)日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。

　　A. 7

　　B. 10

　　C. 15

　　D. 30

　　答案：B

　　24.下列各項中，不屬于生產(chǎn)要素市場的是(　　)。

　　A. 勞動力市場

　　B.鋼材市場.

　　C.技術信息市場

　　D.土地市場

　　答案：B

　　25.在下列各類市場中，屬于生產(chǎn)要素市場的是(　　)。

　　A. 糧食市場

　　B. 旅游市場

　　C. 證券市場

　　D. 鋼材市場

　　答案：C

　　26.“統(tǒng)計表明，2002年4月全國市場銷售增幅繼續(xù)提高，社會消費品零售總額為3052.2元”，該指標屬于(　　)。

　　A. 總量指標

　　B. 平均指標

　　C. 相對指標

　　D. 變異指標

　　答案：A

　　27.我國土地增值稅的計稅依據(jù)是(　　)。

　　A. 轉讓房地產(chǎn)的總收入

　　B. 轉讓房地產(chǎn)的純收入

　　C. 轉讓房地產(chǎn)的總價值

　　D. 轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額

　　答案：D

　　28.無形資產(chǎn)的有效使用年限確定后，應采用(　　)在有效使用期限內(nèi)推銷其價值。

　　A. 直線法

　　B. 工作量法

　　C. 雙倍減法

　　D. 年數(shù)總和法

　　答案：A

　　29.采用成本法進行長期股權投資核算時，股票投資的賬面價值一般(　　)。

　　A. 將會增加

　　B. 將會減少

　　C. 保持不變

　　D. 既可能增加也可能減少

　　答案：C

　　30.當房地產(chǎn)開發(fā)商投入的開發(fā)建設資金達到或者超過項目總投資額的(　　)時，經(jīng)行政主管部門批準后即可預售。

　　A. 20%

　　B. 25%

　　C. 30%

　　D. 35%

　　答案：B

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