購房契稅比例是多少-購房契稅什么時(shí)候交

　　購房契稅一般來說是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約一般按房價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)按規(guī)定征收的一次性稅收。它一般是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。那你知道購房契稅比例是多少還有購房契稅多少時(shí)候交嗎?下面是yjbys小編為大家?guī)�來的關(guān)于購房契稅比例是多少的知識，歡迎閱讀。

　　購房契稅比例是多少?

　　90平米以下的按規(guī)定是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的又會是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的分為是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的.是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。

　　契稅稅率實(shí)行3%～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

　　1、契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。

　　2、應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率;二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)

　　購房契稅多少時(shí)候交?

　　一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時(shí)候一般會把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

　　相關(guān)流程

　　1、買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。

　　2、對支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。

　　3、合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。

　　4、不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

　　5、根據(jù)以上規(guī)定購買的期房應(yīng)當(dāng)按與開發(fā)商所簽訂的《商品房預(yù)售合同》中約定的時(shí)間支付價(jià)款。

　　6、如果沒有約定房款的.支付時(shí)間，就按合同法的規(guī)定處理。

　　7、如果按揭購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時(shí)間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。

　　8、還要看你購房合同上簽定的付款方式及時(shí)間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。

　　9、不是每個(gè)開發(fā)商都容許分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。

　　10、不管你的認(rèn)購是什么時(shí)候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。

　　11、期房因?yàn)橛幸欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)所以價(jià)格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤開發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實(shí)力。

　　以上就是為大家介紹購房契稅怎么算還有具體交稅時(shí)間的相關(guān)信息，相信大家讀了上面的文章后，對購房契稅有一定的了解了吧。

【購房契稅比例是多少-購房契稅什么時(shí)候交】相關(guān)文章：

購房契稅什么時(shí)候交-房屋契稅遲交怎么辦07-20

房屋契稅什么時(shí)候交-計(jì)算房屋契稅的方法07-20

青島買房契稅怎么交需要提供哪些材料07-25

繳納契稅需要什么材料08-21

契稅繳納需要什么資料07-29

契稅納稅申報(bào)需提供的資料有哪些07-29

二套房契稅新政策01-17

cad出圖比例是多少08-30

客戶購房需求分析06-13

購房客戶類型分析07-25