2017年長(zhǎng)沙公積金支付房租條件及提取公積金交房租方法
昨日，長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取、貸款有關(guān)政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱“《通知》”)�！锻ㄖ芬�(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上就可申請(qǐng)住房公積金貸款;原在異地繳存住房公積金后調(diào)入長(zhǎng)沙，只要符合條件的，也可在長(zhǎng)沙買房并申請(qǐng)公積金貸款;購(gòu)買或建造、翻建、大修普通自住房的，2年內(nèi)可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金;無(wú)房職工每年可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮喂e金用于支付房租;此外，還取消了貸款擔(dān)保收費(fèi)。
1 無(wú)房戶提取付房租
不再需要租賃合同
《通知》規(guī)定，職工本人(已婚的包括本人和配偶)在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的(包括商品住房，政策性住房和保障性住房)，可以提取住房公積金支付房租，每年可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危看晤~度不能超過(guò)上年度匯繳額的50%。
“在長(zhǎng)沙，外來(lái)務(wù)工人員、剛畢業(yè)的大學(xué)生據(jù)估算有30萬(wàn)人，他們大多是租房居住�！遍L(zhǎng)沙住房公積金管理中心歸集業(yè)務(wù)處處長(zhǎng)沈有成介紹，提取住房公積金用于租房的政策早已施行，但以前操作程序繁雜。新政對(duì)租房提取公積金的限制條件只有一個(gè)，即“無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房”。
“下載填寫(xiě)提取申請(qǐng)表后，符合條件的市民只要提供身份證、結(jié)婚證、配偶身份證，沒(méi)結(jié)婚的提供未婚證明就可以了。不再需要職工提供由房產(chǎn)部門備案的租賃合同，也不再核查‘房租占家庭收入的15%以上’�！鄙蛴谐烧f(shuō)，政策調(diào)整后由原來(lái)的“一年可申請(qǐng)?zhí)崛纱巍弊優(yōu)椤懊磕昕缮暾?qǐng)?zhí)崛∫淮巍�，而提取額度則是住房公積金中的個(gè)人繳存部分。
據(jù)介紹，該政策調(diào)整主要是考慮到便民的需求，以后還將建立相關(guān)電子檔案，職工通過(guò)公積金熱線12329可辦理業(yè)務(wù)。
2 連續(xù)足額繳存達(dá)半年即可申請(qǐng)公積金貸款
10月9日，住建部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心據(jù)此在《通知》中規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金貸款。
該中心信貸業(yè)務(wù)處處長(zhǎng)蘇海燕說(shuō)，按照之前的政策，在長(zhǎng)沙連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上才可申請(qǐng)住房公積金貸款，此次調(diào)整縮短了一半，即今年開(kāi)始繳存住房公積金滿6個(gè)月的職工，就能享受公積金個(gè)人貸款政策。
《通知》第三條還明確規(guī)定，為切實(shí)減輕貸款職工的負(fù)擔(dān)，取消住房公積金貸款個(gè)人擔(dān)保收費(fèi)。此前的擔(dān)保費(fèi)為貸款總額的0.5%，取消后若按長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)人貸款的最高額度50萬(wàn)元計(jì)算，購(gòu)房者最多可節(jié)省50萬(wàn)元×0.5%=2500元的費(fèi)用。
3 在其他省份繳存公積金符合條件也可在長(zhǎng)申請(qǐng)
《通知》規(guī)定，由于工作變動(dòng)，曾經(jīng)在異地繳存住房公積金的市民，在長(zhǎng)沙住房公積金中心繳存不滿6個(gè)月的`，將異地住房公積金轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)后，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
蘇海燕介紹，從2011年起，長(zhǎng)沙市就推出了公積金異地貸款業(yè)務(wù)，“凡省內(nèi)其他中心的繳存人在本中心申請(qǐng)貸款，執(zhí)行本中心貸款政策”�！靶抡邔�(shí)施后，公積金異地貸款政策不但推至全省，職工在全國(guó)其他省份繳存住房公積金的，只要符合條件也可在長(zhǎng)沙申請(qǐng)貸款。”蘇海燕說(shuō)，只要將異地住房公積金轉(zhuǎn)移之后，根據(jù)繳存地住房公積金管理中心出具繳存證明就可以合并計(jì)算，職工就能在長(zhǎng)沙買房時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款了。
蘇海燕說(shuō)，根據(jù)長(zhǎng)沙住房公積金管理中心相關(guān)政策，對(duì)在異地連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月的，在長(zhǎng)沙再繳存1個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款;對(duì)在異地連續(xù)繳存住房公積金不滿6個(gè)月或中間出現(xiàn)間斷的，需在長(zhǎng)沙再繳存3個(gè)月后，才可申請(qǐng)公積金貸款。
“異地繳存公積金者在長(zhǎng)沙買房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款，還需要提交由繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明和未貸款證明。”蘇海燕說(shuō)。
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12月30日，據(jù)滴滴出行發(fā)布的消息，滴滴出行與長(zhǎng)沙市公安局達(dá)成戰(zhàn)略合作，長(zhǎng)沙公安部門將依法合規(guī)為滴滴出行提供相關(guān)信息查詢，存在酒駕、吸毒等不良記錄的司機(jī)將被清除滴滴司機(jī)隊(duì)伍。
網(wǎng)約車出現(xiàn)后，部分城市出現(xiàn)了網(wǎng)約車司機(jī)傷害乘客等惡劣事件。根據(jù)今年11月相關(guān)部門透露的數(shù)據(jù)，目前，長(zhǎng)沙市各平臺(tái)注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)預(yù)約出租汽車42萬(wàn)臺(tái)以上，其中滴滴占大部分。根據(jù)長(zhǎng)沙市出臺(tái)的《長(zhǎng)沙市網(wǎng)絡(luò)預(yù)約出租汽車經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理實(shí)施細(xì)則(暫行)》(征求意見(jiàn)稿)，在長(zhǎng)沙從事網(wǎng)約車服務(wù)的駕駛員，應(yīng)當(dāng)滿足：無(wú)交通肇事犯罪、危險(xiǎn)駕駛犯罪記錄，無(wú)吸毒記錄，無(wú)飲酒后駕駛記錄，最近連續(xù)3個(gè)記分周期內(nèi)沒(méi)有記滿12分記錄，以及無(wú)暴力犯罪記錄等條件。這些記錄掌握在相關(guān)政府部門手中。根據(jù)達(dá)成的合作協(xié)議，長(zhǎng)沙公安部門將依法合規(guī)為滴滴出行提供車輛信息查驗(yàn)、人口身份核查、行車痕跡追查、犯罪記錄審查等一系列數(shù)據(jù)服務(wù)，特別是對(duì)駕駛員交通肇事、危險(xiǎn)駕駛、吸毒、飲酒后駕駛等違法犯罪行為進(jìn)行審查，全方位加強(qiáng)交通出行自律和監(jiān)管。
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