今起執(zhí)行契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策
導(dǎo)讀：2月19日下午，財政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》后，“買房賣房能省多少錢”的消息就一直在發(fā)酵，各家房產(chǎn)交易公司的電話在這個周末幾乎全部成為熱線。以下是由應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)小編J.L為您整理推薦的今起執(zhí)行契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策，歡迎參考閱讀。
“都在咨詢買房賣房的消息，肯定是大利好，省內(nèi)如何執(zhí)行，我們在等。”一房產(chǎn)交易公司的員工說。
不用等了!2月21日，記者從河南省地稅局獲悉，目前各保障環(huán)節(jié)均已到位，契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策22日起執(zhí)行。
“我們19日下午就開會討論如何將政策精神和有關(guān)要求迅速傳達(dá)至基層征收單位，并制定相關(guān)服務(wù)措施，確保稅收優(yōu)惠政策不折不扣地貫徹落實。”省地稅局局長智勐告訴記者。
根據(jù)財政部通知，本次優(yōu)惠政策涉及營業(yè)稅和契稅兩方面內(nèi)容。
涉及營業(yè)稅具體為：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
契稅優(yōu)惠政策調(diào)整的主要內(nèi)容是：
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按 1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
個人購買第三套及以上住房，《通知》中并未作出規(guī)定，因此不享受《通知》規(guī)定的契稅優(yōu)惠政策。據(jù)省地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，關(guān)于購房時間以及是否家庭唯一住房的界定，國家稅務(wù)總局在此前的相關(guān)文件以及本次《通知》中有明確規(guī)定，大家可自行比照。
據(jù)了解，河南地稅已在門戶網(wǎng)站公布了新政策，針對納稅人關(guān)注的熱點和容易產(chǎn)生歧義的問題，有針對性地發(fā)布了專題解答。
全省12366熱線也將對有關(guān)新政策進(jìn)行咨詢答復(fù)、宣傳解釋。22日起，各辦稅服務(wù)場所將安排專人負(fù)責(zé)解答納稅人申請稅收優(yōu)惠遇到的.問題,納稅人在《通知》實施的第一天就能夠了解新稅收優(yōu)惠政策的內(nèi)容和享受優(yōu)惠政策的具體辦事流程等事項。
拓展閱讀：負(fù)利率政策引發(fā)三大擔(dān)憂
歐洲央行近日發(fā)布的最新貨幣政策會議紀(jì)要透露出更多的鴿派聲音。市場對該行的下一步貨幣政策走向也漸形成共識，那就是最早會在3月份進(jìn)一步下調(diào)隔夜存款負(fù)利率水平(目前為負(fù)0.3%)，甚至?xí)哟a量化寬松貨幣政策(如從每月600億歐元增加至800億歐元)。
另外，全球多家央行也已開啟負(fù)利率之路。從理論上講，政策利率降至負(fù)值，能夠刺激經(jīng)濟(jì)增長和實現(xiàn)通脹率反彈，但其效果在很大程度上也取決于央行的對外溝通能力，其是否能暢通、清晰且準(zhǔn)確地傳遞出這種決心和信號，而不是給市場帶來恐慌，削弱各界對經(jīng)濟(jì)前景的信心。
對于負(fù)利率及其實際效果，投資者關(guān)注的是以下三個方面，或者說有三個擔(dān)憂：
第一，負(fù)的存款利率會給銀行帶來直接成本，損害其盈利狀況以及降低其發(fā)貸意愿。據(jù)英國經(jīng)濟(jì)分析機構(gòu)凱投宏觀的預(yù)測，在歐洲目前實行負(fù)利率的四個經(jīng)濟(jì)體(瑞士、丹麥、瑞典和歐元區(qū))中，負(fù)利率實際每年給該地區(qū)銀行的新增成本約為45億美元，其中利率最低的瑞士銀行業(yè)承壓最明顯。不過，從歐洲銀行的整體體量以及其運營收入與利潤來看，這個成本基本上屬于小級別，只要負(fù)利率能夠起到預(yù)期效果，實體經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)復(fù)蘇，那么成本終究會得以補償。
第二，央行的負(fù)利率競賽或會導(dǎo)致無意義的匯率戰(zhàn)。從某個角度上來看，負(fù)利率的推行確實起到了推低貨幣匯率的效果，只是說迄今為止，還不能認(rèn)為各主要央行正在進(jìn)行競爭性匯率貶值。而且在全球經(jīng)濟(jì)增長乏力的背景之下，更趨寬松的貨幣政策對于降低家庭和企業(yè)的信貸成本，進(jìn)而提振經(jīng)濟(jì)還是起到了一定作用。
第三同時也是最大的憂慮是，盡管降息目標(biāo)是支持實體經(jīng)濟(jì)，但也給外界以央行“黔驢技窮”的印象。這樣，與其說降息是緩和市場的恐慌和擔(dān)憂，還不如說是加重了各界的不安感，這也就不難理解為何負(fù)利率推出了(如瑞典央行進(jìn)一步降低負(fù)利率)，全球股市卻出現(xiàn)一輪拋售潮的原因所在。
央行推出的政策效果最終會怎樣，取決于兩方面因素：首先是央行的溝通渠道和技巧，這是問題的面子。不可否認(rèn)，金融危機之后，央行政策的透明度有了顯著提高，這離不開金融監(jiān)管體系的內(nèi)審和改革，也離不開明星央行行長如伯南克、德拉吉和馬克·卡尼的以身示范。其次是央行工具箱的廣度和深度，這是問題的里子。廣度是指央行還有多少招數(shù)可以出，這受囿于各經(jīng)濟(jì)體金融體系狀況和貨幣傳導(dǎo)機制等因素;深度是指央行的這些招數(shù)能夠持續(xù)打多長時間，而不至于讓市場立刻拆穿央行的政策下限。
當(dāng)然，無論是面子還是里子，貨幣政策始終是藥，政策是好是壞，經(jīng)濟(jì)肌體會有反應(yīng)，醫(yī)生醫(yī)術(shù)高不高，患者說了算。央行負(fù)利率并非人類智慧的創(chuàng)新，但效果也并非短期所能判斷。需要多次強調(diào)的是，央行在實施負(fù)利率政策前后時需要與市場進(jìn)行充分溝通，引導(dǎo)市場預(yù)期，才能減輕金融市場的猜忌，把市場波動幅度降至較低水平。
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