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2016年物業(yè)管理師《制度與政策》考前試題
物業(yè)管理師資格考試實行統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試制度，原則上每年舉行一次考試。以下是小編yjbys為您推薦的一些關于物業(yè)管理師《制度與政策》考前試題，歡迎學習參考!
單選題
1、物業(yè)管理企業(yè)是一種( )的企業(yè)。
A、以較多自有資本而管理企業(yè) B、以較少自有資本而管理龐大資產(chǎn)企業(yè) C、以較多自有資本而管理較小企業(yè) D、以較少資本管理較小企業(yè)
2、( )制定了應對物業(yè)管理人員實行職業(yè)資格制度。
A、物業(yè)管理活動的特殊性 B、經(jīng)營管理的專業(yè)性 C、學科多，管理復雜 D、以上說法都正確
3、同一行業(yè)的職業(yè)群體應注意( )。
A、從業(yè)信念 B、職業(yè)操守 C、行業(yè)習慣 D、從業(yè)信念、職業(yè)操守、行業(yè)習慣、行為準則
4、業(yè)主首次交存住宅專用維修資金的標準為當?shù)胤扛某杀緝r的( )。
A、20% B、8% C、2% D、30%
5、住宅專項維修基金的使用，應遵循( )的原則。
A、不公開 B、受益人和負擔人不一致 C、任何單位和個人不得挪作他用 D、方便但緩慢
6、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，達到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格的條件是()。
A、有100萬元以上的注冊資本 B、有50萬元以上的注冊資本 C、有3名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)人員 D、有1名以上持有資格證書的專職會計人員
7、關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)的要求，正確的是( )。
A、注冊資本不高于5000萬元 B、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營4年以上 C、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100% D、注冊資本不低于5000萬元
8、取得建設用地批準文件后( )。政府可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費。
A、超過1年未動工開發(fā)的 B、超過半年未動工開發(fā)的 C、超過2年未動工開發(fā)的
D、超過3年未動工開發(fā)的
9、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括( )。
A、房屋轉(zhuǎn)讓 B、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 C、房屋轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 D、劃撥土地使用
10、經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起( )依法做出行政許可書面決定。
A、9日內(nèi) B、15日內(nèi) C、10日內(nèi) D、12日內(nèi)
11、商品房預購人應當在預購商品房交付使用之日起( )，依法到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
A、90日內(nèi) B、100日內(nèi) C、50日內(nèi) D、1個月內(nèi)
12、下列說法正確的是( )。
A、房屋所有權(quán)人是房屋出租人 B、房屋使用人是房屋出租人 C房屋使用人是房屋承租人 D、房屋使用人是業(yè)主
13、承租人如需繼續(xù)租用房屋的，應當在租賃期限屆滿前( )提出并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。
A、2個月 B、1個月 C、半個月 D、3個月
14、下列關于房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)履行義務的說法，正確的是( )。
A、可以不遵守自愿 B、可以不交納稅費 C、可以自行規(guī)定收取費用 D、遵守有關法律、法規(guī)和政策
15、下列關于設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應具備的條件的敘述，錯誤的是( )。
A、有自己名稱、組織機構(gòu) B、有固定的服務場所 C、無規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費 D、具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)中等以上學歷
16、( )是《擔保法》規(guī)定的擔保形式之一。
A、質(zhì)押 B、抵押 C、物押 D、約定
17、抵押人應當在房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起( )，到房地產(chǎn)所在地辦理房地產(chǎn)抵押登記。
A、20日內(nèi) B、1個月內(nèi) C、28日內(nèi) D、半個月內(nèi)
18、契證登記制度注重當事人訂立的和約，房地產(chǎn)權(quán)屬方面的合同一經(jīng)生效，當事人之間( )。
A、債權(quán)成立 B、債權(quán)先成立，物權(quán)后成立 C、物權(quán)先成立，債權(quán)后成立 D、債權(quán)和物權(quán)同時成立
19、下列不屬于轉(zhuǎn)移登記的是( )。
A、繼承 B、劃撥 C、合并 D、城遷
20、鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后，應進行的程序不包括( )。
A、受理申請 B、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀 C、現(xiàn)場查勘、測試 D、立即做決定，簽發(fā)鑒定文書
21、我國借鑒英國模式，從( )開始住房制度的改革。
A、20世紀90年代 B、20世紀80年代 C、20世紀70年代 D、20世紀60年代
22、美國的物業(yè)管理已有( )的歷史。
A、50年左右 B、60年左右 C、70年左右 D、80年左右
23、美國物業(yè)經(jīng)理職位層次劃分為( )。
A、資產(chǎn)經(jīng)理 B、物業(yè)經(jīng)理 C、樓宇經(jīng)理 D、前面三項都是
24、( )日本人開始接管部分樓宇管理工作。
A、1956年 B、1958年 C、1957年 D、1960年
25、日本物業(yè)管理從業(yè)人員的培訓分為( )。
A、協(xié)會培訓 B、企業(yè)培訓 C、社會培訓 D、前面三項都是
26、新加坡郵政儲蓄銀行是( )。
A、國家所有企業(yè) B、政府所有企業(yè) C、個人所有企業(yè) D、法人所有企業(yè)
27、除( )外，至1982年末，新加坡銀行機構(gòu)達118家。
A、工行 B、招行 C、郵政儲蓄 D、中行
28、20世紀60年代中期開始，新加坡建屋發(fā)展局根據(jù)國家總體規(guī)劃，大力發(fā)展( )。
A、大城市 B、小村鎮(zhèn) C、郊區(qū) D、綜合性新城
29、香港房屋委員會注重( )。
A、利潤 B、收取費用 C、民事糾紛 D、物業(yè)的保養(yǎng)、維修及改善
30、( )可以樹立商場的美好形象，吸引顧客。
A、房屋新構(gòu)造的藝術性 B、花草樹木的植種 C、良好的樓宇管理 D、以上說法都不對
參考答案
1 B 2 D 3 A 4 C 5 C 6 A
7 D 8 A 9 C 10 C 11 A 12 A
13 D 14 D 15 C 16 B 17 B 18 D
19 D 20 D 21 A 22 D 23 D 24 C
25 D 26 B 27 C 28 D 29 D 30 C
二、多項選擇題
31、前期物業(yè)管理項目招標的原則有( )。
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