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深圳公積金貸款政策
2016年深圳公積金的貸款額度上限最高是90萬(wàn)人民幣，具體的計(jì)算方法是，深圳住房公積金貸款額度等于，計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的十二倍，并且需要滿足一定的條件。
深圳公積金貸款條件
以下的幾個(gè)條件才能夠完成公積金貸款。
1、每個(gè)月需要償還的貸款本息，不能夠超過(guò)公積金申請(qǐng)人的住房公積金繳存基數(shù)的50%，如果是以家庭為單位的話，參與的額度可以由共同的申請(qǐng)人繳存基數(shù)之間累加來(lái)計(jì)算。
2、住房公積金的貸款額度，不能夠高于房屋總款與首付之間的差額。
3、如果申請(qǐng)人為單人的話，住房公積金貸款的最高額度是50萬(wàn)人民幣，如果申請(qǐng)人是共同申請(qǐng)的話，那么能夠申請(qǐng)的最高公積金貸款額度為90萬(wàn)人民幣。
4、申請(qǐng)公積金貸款的人必須在申請(qǐng)是連續(xù)正常繳納公積金六個(gè)月以上，才有資格使用公積金貸款。
5、申請(qǐng)人如果想要在深圳辦理公積金住房貸款，申請(qǐng)人之前在深圳是沒(méi)有辦理過(guò)公積金貸款才可以，或者是，之前在深圳所辦理的公積金貸款已經(jīng)還清了這種情況下才可以繼續(xù)申請(qǐng)。
深圳公積金貸款情形1：
深戶職工異地繳公積金可在深圳貸款買(mǎi)房
中金網(wǎng)1月7日，案例：一名深戶職工在廣州工作，如果他要在深圳買(mǎi)房，那么只要他在廣州連續(xù)6個(gè)月按時(shí)、足額繳存公積金，就可以憑廣州公積金中心開(kāi)具的繳存證明(包括繳存明細(xì))到深圳公積金中心申請(qǐng)貸款。
解讀：深圳戶籍職工在異地繳存公積金的，回深圳購(gòu)買(mǎi)首套自住住房時(shí)，可向深圳公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。同時(shí)，已經(jīng)在深圳用商業(yè)貸款購(gòu)房卻在外地繳存公積金的深戶職工也可以回深辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
深圳公積金貸款情形2：
在深圳貸款買(mǎi)房 外地繳存時(shí)間可合并計(jì)算
案例：一位北京戶籍職工來(lái)深工作，他已經(jīng)在北京連續(xù)4個(gè)月按時(shí)、足額繳存了公積金，按照深圳現(xiàn)行的必須連續(xù)繳存6個(gè)月的貸款政策，現(xiàn)在他只需要在深圳不間斷繳存2個(gè)月，即可達(dá)到貸款的基本條件，其他城市的繳存時(shí)間都是可以合并計(jì)算的。
解讀：曾在異地繳存公積金、現(xiàn)在深圳繳存不滿6個(gè)月的職工，向深圳公積金中心申請(qǐng)貸款時(shí)，繳存時(shí)間可以合并計(jì)算。
深圳公積金貸款情形3：
非深戶在深繳公積金可回老家貸款買(mǎi)房
解讀：目前，多數(shù)城市的公積金貸款仍與戶籍掛鉤，非深戶職工在深圳繳存公積金，回老家買(mǎi)房時(shí)，需先了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，如果當(dāng)?shù)氐墓e金中心允許不在當(dāng)?shù)乩U存，但只要是當(dāng)?shù)貞艏穆毠ひ部梢陨暾?qǐng)貸款，那么在深圳繳存公積金的非深戶職工可先到深圳公積金中心開(kāi)具《住房公積金繳存證明》(攜帶身份證及聯(lián)名卡原件到深圳公積金中心福田、寶安、龍崗管理部即可辦理)，再回到戶籍地向當(dāng)?shù)毓e金中心申請(qǐng)貸款。
深圳公積金貸款情形4：
深圳繳公積金可去東莞、中山貸款買(mǎi)房
解讀：12月4日，東莞公積金中心發(fā)通知稱(chēng)，全面推行異地貸款業(yè)務(wù)，取消異地繳存公積金職工到東莞申請(qǐng)貸款的戶籍限制，試行半年;12月24日，中山公積金中心發(fā)布《關(guān)于增加深圳住房公積金繳存職工作為我市公積金異地貸款的對(duì)象的通知》，這意味著深圳繳存職工不分戶籍，都可以向東莞、中山兩市公積金中心申請(qǐng)貸款購(gòu)房，深圳公積金中心將協(xié)助職工辦理深圳公積金繳存證明。
目前，東莞市公積金最高可貸額度為個(gè)人可貸50萬(wàn)元，夫妻可貸80萬(wàn)元;中山市公積金最高可貸額度為個(gè)人可貸30萬(wàn)元，夫妻可貸50萬(wàn)元。
深圳公積金異地貸款政策相關(guān)知識(shí)：
異地購(gòu)房可申請(qǐng)全額提取公積金
已經(jīng)在異地購(gòu)房的深圳繳存職工，不管購(gòu)買(mǎi)的是商品住房、政策性住房或者保障性住房，都可以向深圳公積金中心申請(qǐng)“異地購(gòu)房提取”，如果職工家庭名下只有一套房，且公積金賬戶余額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)，還可以申請(qǐng)全額提取賬戶余額。職工只需要攜帶身份證、聯(lián)名卡、房產(chǎn)證或其他產(chǎn)權(quán)證明材料、兩年內(nèi)開(kāi)具的購(gòu)房有效票據(jù)，即可到深圳公積金中心管理部辦理提取業(yè)務(wù)，可提額度按照深圳公積金提取管理規(guī)定審核的額度為準(zhǔn)。
深圳公積金中心管理部地址：
福田管理部
深圳市福田區(qū)僑香路2008號(hào)僑香村1棟裙樓
寶安管理部
寶安區(qū)西鄉(xiāng)大道288號(hào)華豐經(jīng)濟(jì)大廈東側(cè)2樓
龍崗管理部
深圳市龍崗區(qū)黃閣北路龍崗天安數(shù)碼新城2號(hào)樓2層A202
客服熱線：0755-12329
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