西安市公積金貸款政策2017

　　昨日記者從西安住房公積金管理中心獲悉，從6月1日起，我市住房公積金貸款首付比例執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于25%。

　　據(jù)悉，此次調(diào)整住房公積金首付比例，旨在為貫徹落實(shí)我市《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)管理保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》的文件精神。6月1日起(以公積金貸款系統(tǒng)申請(qǐng)受理時(shí)間為準(zhǔn))，公積金貸款首付比例全部統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

　　繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于25%(原比例不低于20%);面積在144㎡以上的首付比例不低于30%(原比例不低于20%);對(duì)結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于30%(沒(méi)有變化)，面積在144㎡以上的首付比例不低于35%(原比例不低于30%);第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款的不予受理。購(gòu)買精裝修房屋首付款比例不低于40%(原比例不低于30%)。組合貸款首付比例應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足商業(yè)貸款與公積金貸款首付比例要求。

　　同時(shí)，要進(jìn)一步加強(qiáng)公積金貸款還款能力審查。通過(guò)核查征信、付款票據(jù)、銀行流水等方式堵塞貸款風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)現(xiàn)借款人使用消費(fèi)類貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款和信用類貸款等資金籌措首付款的，不得發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。截至2017年4月18日已簽訂購(gòu)房協(xié)議并提交商品房買賣合同網(wǎng)簽信息的，首付比例按原政策執(zhí)行;未提交網(wǎng)簽的，按新規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行。西安住房公積金管理中心要求各單位要嚴(yán)格執(zhí)行購(gòu)房首付款審查制度，進(jìn)一步加強(qiáng)借款人還款能力審查，嚴(yán)控貸款資金風(fēng)險(xiǎn)。

　　延伸閱讀：去年陜西省住房公積金發(fā)放個(gè)人房貸245余億元

　　記者4日從省住建廳獲悉，根據(jù)《陜西省住房公積金2016年年度報(bào)告》，截至2016年底，全省住房公積金繳存總額2370.78億元，繳存余額963.84億元，同比分別增長(zhǎng)17.57%、8.41%。2016年當(dāng)年提取公積金170.93萬(wàn)筆共計(jì)280.02億元，其中，住房消費(fèi)提取占比72.96%。

　　去年我省住房公積金發(fā)放個(gè)人住房貸款7.89萬(wàn)筆245.85億元，同比增長(zhǎng)12.55%、31.77%。全年回收個(gè)人住房貸款70.87億元。發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款3.35億元，當(dāng)年應(yīng)收貸款本金10.35億元，實(shí)收貸款本金15.68億元。在全省提取住房公積金的金額中，住房消費(fèi)提取占72.96%(購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占39.58%，償還購(gòu)房貸款本息占22.22%，租賃住房占7.03%，其他占4.13%);非住房消費(fèi)提取占27.04%(離休和退休提取占11.55%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占1.45%，戶口遷出所在市或出境定居占1.53%,其他占12.51%)。

　　在去年職工通過(guò)公積金貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占18.13%，90平方米-144(含)平方米占73.11%，144平方米以上占8.76%;新房占90.54%，二手房占9.46%。

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