南京公積金貸款政策

時(shí)間：2020-09-04 14:27:07 住房公積金我要投稿

2017南京公積金貸款政策

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2017南京公積金貸款政策

　　為認(rèn)真貫徹落實(shí)住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2014]148號(hào))精神和《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》、市政府《關(guān)于印發(fā)南京市住房公積金提取細(xì)則的通知》(寧政規(guī)[2013]16號(hào))關(guān)于“自住住房”的提取政策，支持繳存職工剛性住房消費(fèi)，現(xiàn)就進(jìn)一步完善住房公積金有關(guān)使用政策通知如下：

　　一、貸款條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在本市繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。職工住房公積金貸款結(jié)清后，符合條件的，可再次申請(qǐng)住房公積金貸款;第三次住房公積金貸款不予受理。

　　二、貸款對(duì)象。住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房貸款首付款比例不得低于30%;第二套住房公積金貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市平均水平的繳存職工家庭，其首付款比例不得低于30%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。

　　三、貸款額度。本市職工個(gè)人住房公積金貸款最高額度30萬(wàn)元，夫妻雙方合計(jì)60萬(wàn)元。

　　四、貸款費(fèi)用。本市住房公積金貸款實(shí)行抵押擔(dān)保，以所購(gòu)買(mǎi)、建修住房作抵押。南京住房公積金管理中心不向貸款職工收取任何費(fèi)用。

　　五、資金供應(yīng)。各住房公積金業(yè)務(wù)承辦銀行應(yīng)按照與南京住房公積金管理中心簽訂的委托承辦住房公積金貸款協(xié)議約定，積極籌措貸款配比資金，向繳存職工發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的住房組合貸款。積極探索發(fā)展住房公積金貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，以籌集更多資金支持繳存職工貸款購(gòu)房。

　　六、提取管理。切實(shí)保障繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房提取。放寬提取住房公積金支付房租條件，支持無(wú)本市產(chǎn)權(quán)住房的繳存職工租房自住;限制投機(jī)投資性購(gòu)房提取。調(diào)整住房公積金提取審核方式，對(duì)較大金額(10萬(wàn)元以上)提取或非住房消費(fèi)類(lèi)及異地購(gòu)買(mǎi)、建修住房等提取，由歸集業(yè)務(wù)承辦銀行初審、住房公積金管理中心終審。

　　七、便民服務(wù)。健全住房公積金使用服務(wù)制度，完善服務(wù)手段，推動(dòng)網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理，加快推出網(wǎng)上繳存和委托代扣等繳存方式，為繳存單位提供便利服務(wù)。推進(jìn)本市住房公積金與房屋產(chǎn)權(quán)登記信息共享，進(jìn)一步簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理程序，縮短辦理周期。完善12329服務(wù)熱線和短信平臺(tái)，向繳存職工提供數(shù)據(jù)查詢(xún)、業(yè)務(wù)咨詢(xún)、辦理情況、投訴舉報(bào)等服務(wù)。

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　　南京公積金購(gòu)買(mǎi)一手房提取材料

　　購(gòu)買(mǎi)商品房提取住房公積金的，應(yīng)提供如下資料：

　　1、身份證(本人辦理的提供本人身份證;委托辦理的提供委托人和受托人身份證原件及其復(fù)印件);

　　2、市房產(chǎn)交易管理部門(mén)登記的《商品房預(yù)售合同》正本;

　　3、首付款發(fā)票;

　　4、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明;

　　南京購(gòu)買(mǎi)二手房公積金提取材料

　　購(gòu)買(mǎi)二手房(含開(kāi)發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的.，應(yīng)提供如下資料：

　　1、身份證(本人辦理的提供本人身份證;委托辦理的提供委托人和受托人身份證原件及其復(fù)印件);

　　2、《房屋所有權(quán)證》;

　　3、《中華人民共和國(guó)現(xiàn)金完稅證》;