施工項目成本分析的方法

　　由于施工項目成本涉及的范圍很廣，需要的也很多，應該在不同的情況下采取不同的分析。為了便于聯(lián)系實際，我們按成本分析的基本方法，綜合成本的分析方法，成本項目的分析方法和與成本有關事項的分析方法敘述如下：

　　一、成本分析的基本方法

　　1、比較法

　　比較法，又稱"指標對比分析法"。就是通過技術指標的對比，檢查計劃的完成情況，分析產(chǎn)生差異的原因，進而挖掘內(nèi)部潛力的方法。這種方法，具有通俗易懂、簡單易行、便于掌握的特點，因而得到了廣泛的應用，但在應用時必須注意各技術經(jīng)濟指標的可比性。

　　比較法的應用，通常有下列形式：

　�。�1）將實際指標與計劃指標對比，以檢查計劃的完成情況，分析完成計劃的積極因素和計劃完成的原因，以便及時采取措施，保證成本目標的實現(xiàn)。在進行實際與計劃對比時，還應注意計劃本身的質量。如果計劃本身出現(xiàn)質量，則應調整計劃，重新正確評價實際工作的成績，以免挫傷人的積極性。

　　（2）本期實際指標與上期實際指標對比。通過這種對比，可以看出各項技術經(jīng)濟指標的動態(tài)情況，反映施工項目管理水平的提高程度。在一般情況下，一個技術經(jīng)濟指標只能代表施工項目管理的一個側面，只有成本指標才是施工項目管理水平的綜合反映。因此，成本指標的對比分析尤為重要，一定要真實可靠，而且要有深度。

　�。�3）與本行業(yè)平均水平、先進水平對比。通過這種對比，可以反映本項目的技術管理和經(jīng)濟管理與其他項目的平均水平和先進水平的差距，進而采取措施趕超先進水平。

　　以上三種對比，可以一張表上同時反映。

　　某項目本年計劃節(jié)約"三材"100000元，實際節(jié)約120000元，上年節(jié)約95000元，本先進水平節(jié)約130000元。根據(jù)上述資料編制分析表。

　　2、因素分析法

　　因素分析法，又稱連鎖置換法或連環(huán)替代法。這種方法，可用來分析各種因素對成本形成的影響程度。在進行分析時，首先要假定眾多因素中的一個因素發(fā)生了變化，而其他因素則不變，然后逐個替換，并分別比較其結果，以確定各個因素的變化對成本的影響程度。

　　因素分析法的計算步驟如下：

　�。�1）確定分析對象（即所分析的技術經(jīng)濟指標，并計算出實際與計劃（預算，數(shù)的差異；

　�。�2）確定該指標是由哪幾個因素組成的，并按其相互關系進行排序；

　�。�3）以計劃預算數(shù)為基礎，將各因素的計劃預算數(shù)相乘，作為分析替代的基數(shù)；

　�。�4）將各個因素的實際數(shù)按照上面的排列順序進行替換計算，并將替換后的實際數(shù)保留下來；

　�。�5）將每次替換計算所得的結果，與前一次的計算結果相比較，兩者的差異即為該因素對成本的影響程度，（6）各個因素的影響程度之和，應與分析對象的總差異相等。

　　【擴展】

　　回歸分析法，是在分析市場現(xiàn)象自變量和因變量之間相關關系的基礎上，建立變量之間的回歸方程，并將回歸方程作為預測模型，根據(jù)自變量在預測期的數(shù)量變化來預測因變量關系大多表現(xiàn)為相關關系，因此，回歸分析法是一種重要的市場預測方法，當我們在對市場現(xiàn)象未來發(fā)展狀況和水平進行預測時，如果能將影響市場預測對象的主要因素找到，并且能夠取得其數(shù)量資料，就可以采用回歸分析法進行預測。它是一種具體的、行之有效的、實用價值很高的常用市場預測方法。

　　回歸分析法的分類：

　　回歸分析法有多種類型，依據(jù)相關關系中自變量的個數(shù)不同分類，可分為一元回歸分析法和多元回歸分析法。在一元回歸分析法中，自變量只有一個，而在多元回歸分析法中，自變量有兩個以上。依據(jù)自變量和因變量之間的相關關系不同，可分為線性回歸預測和非線性回歸預測。

　　回歸分析法的步驟：

　　1、根據(jù)預測目標，確定自變量和因變量；

　　明確預測的具體目標，也就確定了因變量。如預測具體目標是下一年度的銷售量，那么銷售量Y就是因變量。通過市場調查和查閱資料，尋找與預測目標的相關影響因素，即自變量，并從中選出主要的影響因素。

　　2、建立回歸預測模型：

　　依據(jù)自變量和因變量的歷史統(tǒng)計資料進行計算，在此基礎上建立回歸分析方程，即回歸分析預測模型。

　　3、進行相關分析：

　　回歸分析是對具有因果關系的影響因素（自變量）和預測對象（因變量）所進行的數(shù)理統(tǒng)計分析處理。只有當變量與因變量確實存在某種關系時，建立的回歸方程才有意義。因此，作為自變量的因素與作為因變量的預測對象是否有關，相關程度如何，以及判斷這種相關程度的把握性多大，就成為進行回歸分析必須要解決的問題。進行相關分析，一般要求出相關關系，以相關系數(shù)的大小來判斷自變量和因變量的相關的程度。

　　4、檢驗回歸預測模型，計算預測誤差：

　　回歸預測模型是否可用于實際預測，取決于對回歸預測模型的檢驗和對預測誤差的計算�；貧w方程只有通過各種檢驗，且預測誤差較小，才能將回歸方程作為預測模型進行預測。

　　5、計算并確定預測值：

　　利用回歸預測模型計算預測值，并對預測值進行綜合分析，確定最后的預測值。

　　回歸分析法時應注意的問題：

　　應用回歸預測法時應首先確定變量之間是否存在相關關系。如果變量之間不存在相關關系，對這些變量應用回歸預測法就會得出錯誤的結果。

　�、儆枚ㄐ苑治雠袛喱F(xiàn)象之間的依存關系；

　　②避免回歸預測的任意外推；

　�、蹜�用合適的數(shù)據(jù)資料；

　　回歸分析法主要解決的問題：

　　1、確定變量之間是否存在相關關系，若存在，則找出數(shù)學表達式；

　　2、根據(jù)一個或幾個變量的值，預測或控制另一個或幾個變量的值，且要估計這種控制或預測可以達到何種精確度。

　　回歸分析法的有效性和注意事項

　　有效性：

　　用回歸分析法進行預測首先要對各個自變量做出預測。若各個自變量可以由人工控制或易于預測，而且回歸方程也較為符合實際，則應用回歸預測是有效的，否則就很難應用；

　　注意事項：

　　為使回歸方程較能符合實際，首先應盡可能定性判斷自變量的可能種類和個數(shù)，并在觀察事物發(fā)展規(guī)律的基礎上定性判斷回歸方程的可能類型；其次，力求掌握較充分的高質量統(tǒng)計數(shù)據(jù)，再運用統(tǒng)計方法，利用數(shù)學工具和相關軟件從定量方面計算或改進定性判斷。

　　調查報告介紹

　　調查報告是反映對某個問題、某個事件或某方面情況調查研究所獲得的成果的文章。它可以在報刊上發(fā)表，也可以供領導機關作為處理問題、制定政策的依據(jù)或參考。

　　調查報告是宣傳唯物論和辯證法、堅持實事求是思想路線的有力武器，歷來被無產(chǎn)階級革命家所重視。恩格斯寫過《英國工人階級的狀況》一書（1845年出版）。毛澤東同志也曾寫過許多著名的調查報告。

　　調查報告是一種說明性的文體，兼有通訊和評論的某些特點，但又與二者有著明顯的區(qū)別。與通訊相比，二者都有大量的事實材料，而且對事實的敘述都比較完整；但通訊往往是寫一連串的事件情節(jié)，有形象的刻畫和細節(jié)描繪，通過生動的事例和感人的形象來表現(xiàn)主題，而調查報告則側重用事實說明問題，它的主題是由作者直接表述出來的。與評論相比，它們都有鮮明的觀點，有理論色彩；但評論文章主要是通過邏輯推理和論證來證實其觀點，而調查報告則主要通過事實說明其觀點，對調查對象作出評價，闡明其意義，或從總結點上的經(jīng)驗入手，講明某個道理。

　　調查報告的特點

　�。ㄒ唬�寫實性。調查報告是在占有大量現(xiàn)實和歷史資料的基礎上，用敘述性的語言實事求是地反映某一客觀事物。充分了解實情和全面掌握真實可靠的素材是寫好調查報告的基礎。

　�。ǘ�）針對性。調查報告一般有比較明確的意向，相關的調查取證都是針對和圍繞某一綜合性或是專題性問題展開的。所以，調查報告反映的問題集中而有深度。

　�。ㄈ�）邏輯性。調查報告離不開確鑿的事實，但又不是材料的機械堆砌，而是對核實無誤的數(shù)據(jù)和事實進行嚴密的邏輯論證，探明事物發(fā)展變化的原因，預測事物發(fā)展變化的趨勢，提示本質性和規(guī)律性的東西，得出科學的結論。

　　（四）時效性。

　　日前，2023年房地產(chǎn)市場持續(xù)活躍，前11個月房地產(chǎn)開發(fā)投資已經(jīng)超過2023年總量，同比增速達19.5%。此前密集出臺的房地產(chǎn)調控政策也被市場消化，活躍的剛性需求推動住宅市場量價齊漲。而為了給市場降溫，年末一二線城市陸續(xù)出臺地方調控政策，包括嚴格限購、提高二套房的首付比例等。預計短期內(nèi)針對住宅市場的調控仍將持續(xù)。該報告預計，未來10年，中國報業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)八大趨勢：報紙出版的集約化水平將大幅提高；報業(yè)第四個增長周期即將到來；中央黨報和省級黨報將確立高端主流大報的領導地位；都市報的發(fā)展模式將重大轉型；行業(yè)專業(yè)報紙將普遍樹立資源中心觀；“數(shù)字報業(yè)”將改變傳統(tǒng)報業(yè)形態(tài)；職業(yè)報人和職業(yè)報業(yè)經(jīng)理人群體將加速形成；海外報業(yè)市場將成為新的發(fā)展空間。

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