安徽省房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案指南

時(shí)間：2023-02-27 23:27:44 房產(chǎn)估價(jià)師我要投稿

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　　根據(jù)安徽省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)通知，為了方便大家，下面小編整理了安徽省房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案指南，希望對(duì)大家有所幫助!

安徽省房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案指南

　　一、事項(xiàng)名稱

　　房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案。

　　二、事項(xiàng)內(nèi)容

　　其他權(quán)力。

　　三、辦件類型

　　承諾件。

　　四、設(shè)定依據(jù)

　　1.中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法;

　　2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法;

　　3.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法(2013年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第14號(hào));

　　4.《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于貫徹落實(shí)資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理有關(guān)問題的通知》(建房[2016]275號(hào))。

　　五、實(shí)施機(jī)構(gòu)

　　省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批辦公室。

　　六、受理?xiàng)l件

　　(一)一級(jí)備案

　　1.機(jī)構(gòu)名稱有“房地產(chǎn)估價(jià)”或者“房地產(chǎn)評(píng)估”字樣。

　　2.從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，且取得原二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)或備案證書3年以上。

　　3.有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

　　4.在申請(qǐng)核定備案之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50萬(wàn)平方米以上或者土地面積25萬(wàn)平方米以上。

　　5.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

　　6.有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

　　7.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%。

　　8.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所。

　　9.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全。

　　10.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求。

　　11.在申請(qǐng)備案之日前3年內(nèi)無(wú)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》(2013年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第14號(hào))第三十三條禁止的行為。

　　(二)二級(jí)備案

　　1.機(jī)構(gòu)名稱有“房地產(chǎn)估價(jià)”或者“房地產(chǎn)評(píng)估”字樣;

　　2.取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上;

　　3.有8名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;

　　4.在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬(wàn)平方米以上或者土地面積15萬(wàn)平方米以上;

　　5.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;

　　6.有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;

　　7.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%;

　　8.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所;

　　9.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全;

　　10.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求;

　　11.在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無(wú)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》(2013年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第14號(hào))第三十三條禁止的行為。

　　(三)三級(jí)備案(含新成立)

　　1.機(jī)構(gòu)名稱有“房地產(chǎn)估價(jià)”或者“房地產(chǎn)評(píng)估”字樣;

　　2.應(yīng)當(dāng)有8名以上評(píng)估師，其中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師不少于3名;

　　3.在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬(wàn)平方米以上或者土地面積3萬(wàn)平方米以上(新成立的不提供);

　　4.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;

　　5.有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;

　　6.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%;

　　7.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所;

　　8.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全;

　　9.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求(新成立的不提供);

　　10.在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無(wú)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》(2013年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第14號(hào))第三十三條禁止的行為(新成立的不提供)。

　　七、申請(qǐng)材料

　　房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)登錄省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺(tái)，填寫《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)表》，并掃描上傳下列材料：

　　1.原資質(zhì)證書或備案證書。

　　2.法定代表人(執(zhí)行合伙人)的任職文件。

　　3.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書。

　　4.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求(新成立的不提供)。

　　5.市、省直管縣房地產(chǎn)行政主管部門出具的無(wú)違反《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十三條禁止行為的證明(新成立的不提供)。

　　6.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)信用承諾書(法定代表人或執(zhí)行合伙人親筆簽名，加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章)。

　　注：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案延續(xù)應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿30日前提出申請(qǐng)。

　　八、辦理流程

　　1.申請(qǐng)人登錄安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺(tái)，填報(bào)企業(yè)相關(guān)基本信息，上傳申報(bào)材料。

　　2.市、省直管縣房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)備案材料進(jìn)行初審，核驗(yàn)有關(guān)原件，網(wǎng)上簽署初審意見;經(jīng)初審?fù)獾�，�?bào)送省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口。

　　3.省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口對(duì)網(wǎng)上申報(bào)材料進(jìn)行審核，材料齊全的予以受理;材料不齊全的一次性告知缺件內(nèi)容，并通過(guò)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺(tái)出具不予受理通知書。

　　4.省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)受理的備案材料進(jìn)行審查，經(jīng)審查同意的，在省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站公示;審查不同意的，申請(qǐng)人可通過(guò)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺(tái)申報(bào)端查詢具體原因。

　　5.予以備案的，經(jīng)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站發(fā)布行政審批結(jié)果公告后，由省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口郵寄備案證書，或由申請(qǐng)人到省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口領(lǐng)取備案證書。

　　注：經(jīng)審查不同意備案的辦件，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)如有異議需要陳述，可在公示期內(nèi)向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳陳述一次。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需將相關(guān)陳述材料通過(guò)安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺(tái)上傳，由市、省直管縣房地產(chǎn)行政主管部門網(wǎng)上簽署初審意見后，提交省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口。

　　九、數(shù)量限制

　　無(wú)。

　　十、法定時(shí)限

　　20個(gè)工作日。

　　十一、承諾時(shí)限

　　10個(gè)工作日(不含公示時(shí)間5個(gè)工作日)。

　　十二、結(jié)果名稱

　　房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書。

　　十三、結(jié)果送達(dá)

　　自行政審批結(jié)果公告發(fā)布之日起，5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人郵寄房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書;申請(qǐng)人也可到省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口領(lǐng)取。

　　十四、辦理形式

　　通過(guò)安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺(tái)辦理。