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2017土地估價理論與方法多選題練習及答案
1、 下列各項中屬于資產(chǎn)的有( )。
A.預收賬款
B.待攤費用
C.預付賬款
D.“待處理財產(chǎn)損溢”借方余額
E.“待處理財產(chǎn)損溢”貸方余額
標準答案：B, C, D
2、 ( )屬于會計實務中的修訂性慣例原則。
A.權責發(fā)生制原則
B.重置成本
C.謹慎性原則
D.重要性原則
標準答案：C, D
3、 下列原則中，屬于對會計信息質(zhì)量要求的原則有( )。
A.明晰性原則
B.相關性原則
C.配比原則
D.及時性原則
標準答案：A, B, D
4、 我國現(xiàn)行會計實務中，體現(xiàn)謹慎原則要求的會計方法有( )。
A.計提商品削價準備
B.固定資產(chǎn)加速折舊法
C.期末存貨的成本與市價孰低法
D.應收賬款計提壞賬準備
標準答案：A, B, C, D
5、 在綜合分析中常用的統(tǒng)計分析方法有( )。
A.動態(tài)趨勢分析法
B.因素分析法
C.相關分析與回歸分析法
D.綜合平衡分析法
標準答案：A, B, C
6、 下列指標中，( )屬于數(shù)量指標。
A.房地產(chǎn)投資額
B.人均國民生產(chǎn)總值
C.土地出讓面積
D.土地出讓宗數(shù)
標準答案：B, C, D
7、 常用的資產(chǎn)評估方法有( )。
A.重重成本法
B.現(xiàn)行市價法
C.收益現(xiàn)值法
D.清算價格法
標準答案：B, C
8、 無形資產(chǎn)的攤銷一般應該( )
A.沖減其賬面價值
B.記入制造成本
C.記入管理費用
D.記入財務費用
標準答案：A, B, C, D
9、 利用資產(chǎn)負債表的信息，可以( )
A.判斷企業(yè)財務狀況
B.分析企業(yè)的償債能力
C.分析業(yè)主權益變化
D.分析企業(yè)盈利能力
標準答案：A, B, C
10、 所有者投入資本按出資方式不同可以分為( )
A.租賃資產(chǎn)
B.貨幣資金
C.無形資產(chǎn)
D.實物資產(chǎn)
標準答案：B, C, D
11、 下列指標中，( )屬于質(zhì)量指標。
A.房地產(chǎn)投資額
B.建筑覆蓋率
C.人均住房面積
D.住房平均價格
標準答案：B, C, D
12、 下列規(guī)劃內(nèi)容中，屬于控制性詳細規(guī)劃內(nèi)容的有( )。
A.各類用地的建筑高度指標
B.各類用地的容積率指標
C.建筑的空間布局
D.綠地系統(tǒng)規(guī)劃
標準答案：A, C, D
13、 反映城市土地開發(fā)強度的指標通常有( )。
A.固定成本
B.綠地覆蓋度
C.建筑高度
D.建筑容積率
標準答案：A, D
14、 編制建筑工程概算的方法有( )。
A.投資估算
B.用概算定額編制
C.用概算指標編制
D.用類似工程預(決)算編制
標準答案：A, B, D
15、 盈虧平衡點分析法將開發(fā)項目的成本區(qū)分為( )。
A.固定成本
B.變動成本
C.半變動成本
D.半固定成本
標準答案：A, B, C
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